立地・交通
ローレルスクエア東花園は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分。東花園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
63〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ローレルスクエア東花園は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分。東花園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア東花園は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数206戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63から100.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立英田南小学校、東大阪市立英田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア東花園の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルスクエア東花園の過去の取引実績
直近価格
4,875万円
平均価格
4,457万円
最高値
5,980万円
最安値
3,775万円
ローレルスクエア東花園の売却査定履歴です。直近価格は4,875万円、平均価格は4,457万円、最高値は5,980万円です。
4,480万円
2020年7月
4,456万円
2020年7月
5,980万円
2021年3月
5,947万円
2021年3月
4,280万円
2021年4月
4,275万円
2021年4月
4,380万円
2021年8月
4,503万円
2021年8月
3,980万円
2021年9月
4,170万円
2021年9月
4,480万円
2022年11月
4,257万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
4,168万円
2023年1月
4,627万円
2023年1月
4,360万円
2023年1月
4,480万円
2023年3月
4,452万円
2023年3月
3,780万円
2023年6月
3,775万円
2023年6月
4,180万円
2023年9月
3,788万円
2023年9月
4,500万円
2024年4月
4,041万円
2024年4月
4,350万円
2024年4月
4,036万円
2024年4月
4,880万円
2025年7月
4,379万円
2025年7月
4,480万円
2025年9月
4,433万円
2025年9月
5,880万円
2026年2月
4,875万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、急な外出や荷物が多い時もストレスフリーです。近鉄奈良線で大阪難波や奈良へもアクセス良好。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいですが、近隣の駅まで行けば選択肢は増えます。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、ホテルライクな雰囲気で帰宅時にホッとします。
気になる点: 共用施設は最低限ですが、特に不便は感じていません。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育て世代にもおすすめです。建物自体も新しく、快適に暮らせています。総戸数が多いですが、管理もしっかりしている印象です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。専有面積も広く、ゆったりとした生活ができそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。
良い点: 駅からの近さは魅力的ですが、周辺は住宅街という印象。もう少し商業施設や賑わいがあれば、より魅力的だと感じます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。また、周辺の道が狭い箇所もあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。最新の設備や充実した収納など、室内も快適に過ごせそうだと感じました。ただ、周辺の商業的な利便性や、将来的な資産価値を考えると、もう少し検討が必要かもしれません。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
ローレルスクエア東花園は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア東花園の売却相場は、近鉄奈良線/東花園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア東花園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。