立地・交通
プラウド千里山手町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／関大前駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩8分。関大前駅徒歩6分、豊津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 プラウド千里山手町
6,980万7,123万6,380万6,497万5,900万6,160万5,490万5,847万4,980万4,771万4,498万4,434万4,780万4,652万4,680万4,537万4,780万4,664万4,498万4,523万5,980万5,510万5,780万5,526万5,490万5,511万8,480万6,673万4,980万4,720万8,480万7,205万4,880万4,958万4,980万5,304万7,500万6,371万5,280万5,534万7,500万6,584万4,980万5,364万5,180万5,586万4,880万5,149万4,980万5,382万7,500万6,424万4,790万5,193万4,790万4,981万4,880万4,958万
マンション
プラウド千里山手町
大阪府吹田市山手町2丁目18-2阪急千里線／関大前駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 プラウド千里山手町
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.61〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.61〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.61〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.61〜79m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
72.61〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
72.61〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
72.61〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
72.61〜79m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山手町2丁目18-2
交通
阪急千里線／関大前駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩8分
築年月
2018年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
72.61m² ～ 105.12m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1634.91m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
吹田市立山手小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3676.73m²
建築面積
1061.38m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町2丁目18-2
バルコニー面積
5.40m² ～ 23.56m²
プラウド千里山手町の物件固有情報
建物スペック
プラウド千里山手町は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.61から105.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田市立山手小学校、吹田市立豊津中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウド千里山手町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラウド千里山手町の過去の取引実績
直近価格
4,958万円
平均価格
5,593万円
最高値
8,480万円
最安値
4,434万円
上昇傾向（前回比 +78万円）
プラウド千里山手町の売却査定履歴です。直近価格は4,958万円、平均価格は5,593万円、最高値は8,480万円です。
6,980万円
2019年3月
7,123万円
2019年3月
6,380万円
2019年7月
6,497万円
2019年7月
5,900万円
2020年3月
6,160万円
2020年3月
5,490万円
2021年1月
5,847万円
2021年1月
4,980万円
2021年4月
4,771万円
2021年4月
4,498万円
2021年5月
4,434万円
2021年5月
4,780万円
2021年9月
4,652万円
2021年9月
4,680万円
2022年1月
4,537万円
2022年1月
4,780万円
2022年3月
4,664万円
2022年3月
4,498万円
2022年4月
4,523万円
2022年4月
5,980万円
2023年3月
5,510万円
2023年3月
5,780万円
2023年7月
5,526万円
2023年7月
5,490万円
2023年10月
5,511万円
2023年10月
8,480万円
2024年2月
6,673万円
2024年2月
4,980万円
2024年10月
4,720万円
2024年10月
8,480万円
2024年11月
7,205万円
2024年11月
4,880万円
2024年12月
4,958万円
2024年12月
4,980万円
2025年3月
5,304万円
2025年3月
7,500万円
2025年3月
6,371万円
2025年3月
5,280万円
2025年5月
5,534万円
2025年5月
7,500万円
2025年6月
6,584万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
5,364万円
2025年8月
5,180万円
2025年8月
5,586万円
2025年8月
4,880万円
2025年10月
5,149万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
5,382万円
2025年11月
7,500万円
2025年12月
6,424万円
2025年12月
4,790万円
2025年12月
5,193万円
2025年12月
4,790万円
2026年2月
4,981万円
2026年2月
4,880万円
2026年2月
4,958万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山手町2丁目18-2
口コミ・レビュー
千里山手在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急千里線が2路線利用でき、梅田や北摂方面へのアクセスが良い。関大前駅も近く、学生街の活気も感じられる。
気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。公園も近く、子育て環境も良い。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プラウドらしい洗練されたデザイン。エントランス周りも綺麗に管理されていて、共用部も清潔感がある。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。
全体的に満足しています。静かで落ち着いた環境ですが、生活に必要な施設は揃っており、交通利便性も悪くないです。子供の学校区も良いので、ファミリー層にはおすすめです。もう少し共用施設が充実していれば満点でした。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしている。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実している印象。
気になる点: モデルルーム仕様が標準ではない場合、オプション費用がかさみそう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っている。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: プラウドブランドということもあり、品質は高そう。
気になる点: 価格帯はやや高めだと感じた。周辺の類似物件と比較検討が必要。
立地や建物自体は魅力的ですが、価格がネックに感じています。内装や設備は良いのですが、予算との兼ね合いで慎重に検討中です。子育て環境としては良いと思いますが、駅からの距離や価格など、何を優先するかで評価が変わる物件だと思います。
プラウド千里山手町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウド千里山手町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／関大前駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／関大前駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩8分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
プラウド千里山手町の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／関大前駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プラウド千里山手町に関するよくある質問
プラウド千里山手町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウド千里山手町の売却相場はいくらですか？
プラウド千里山手町の売却相場は、阪急千里線／関大前駅 徒歩6分 阪急千里線／豊津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド千里山手町は築7年ですが売れますか？
プラウド千里山手町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。