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マンション

サンシティ貝塚

大阪府貝塚市清児665-3水間鉄道／清児駅徒歩3分

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貝塚市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府貝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
4日前	大阪府貝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
5日前	大阪府貝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
6日前	大阪府貝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
7日前	大阪府貝塚市	マンション	夫婦＋子ども1人	67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府貝塚市

3日前

夫婦＋子ども1人

67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府貝塚市

4日前

夫婦＋子ども1人

67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府貝塚市

5日前

夫婦＋子ども1人

67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府貝塚市

6日前

夫婦＋子ども1人

67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府貝塚市

7日前

夫婦＋子ども1人

67.56〜74m2 / 室内の状態が整っていること、水間鉄道／清児駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府貝塚市清児665-3

交通

水間鉄道／清児駅徒歩3分

築年月

1991年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

916戸

専有面積

67.56m² ～ 98.36m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

41108m²

分譲会社

栄泉不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

貝塚市立中央小学校

中学校区域

貝塚市立第一中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府貝塚市清児665-3

サンシティ貝塚の物件固有情報

立地・交通

サンシティ貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は水間鉄道／清児駅徒歩3分。清児駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンシティ貝塚は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数916戸の大規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約67.56から98.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は貝塚市立中央小学校、貝塚市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンシティ貝塚の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンシティ貝塚の過去の取引実績

直近価格

1,052万円

平均価格

1,175万円

最高値

1,998万円

最安値

620万円

下落傾向（前回比 128万円）

880万円

2020年8月

880万

941万円

2020年8月

941万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,047万円

2020年8月

1,047万

1,061万円

2020年8月

1,061万

880万円

2020年10月

880万

1,075万円

2020年10月

1,075万

1,098万円

2020年10月

1,098万

1,081万円

2020年10月

1,081万

750万円

2020年10月

750万

951万円

2020年10月

951万

980万円

2020年10月

980万

1,048万円

2020年10月

1,048万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,026万円

2020年10月

1,026万

1,370万円

2020年11月

1,370万

940万円

2020年11月

940万

800万円

2020年11月

800万

1,174万円

2020年11月

1,174万

1,240万円

2020年11月

1,240万

917万円

2020年11月

917万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,008万円

2020年11月

1,008万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,343万円

2020年12月

1,343万

1,300万円

2021年1月

1,300万

1,016万円

2021年1月

1,016万

780万円

2021年1月

780万

1,135万円

2021年1月

1,135万

1,390万円

2021年1月

1,390万

1,097万円

2021年1月

1,097万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,281万円

2021年1月

1,281万

1,090万円

2021年2月

1,090万

1,133万円

2021年2月

1,133万

990万円

2021年2月

990万

1,011万円

2021年2月

1,011万

880万円

2021年2月

880万

1,195万円

2021年2月

1,195万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,034万円

2021年2月

1,034万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,013万円

2021年2月

1,013万

998万円

2021年3月

998万

1,118万円

2021年3月

1,118万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,094万円

2021年3月

1,094万

1,280万円

2021年3月

1,280万

985万円

2021年3月

985万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,232万円

2021年3月

1,232万

1,630万円

2021年3月

1,630万

1,296万円

2021年3月

1,296万

1,390万円

2021年3月

1,390万

1,000万円

2021年3月

1,000万

800万円

2021年4月

800万

1,018万円

2021年4月

1,018万

1,290万円

2021年4月

1,290万

1,006万円

2021年4月

1,006万

1,280万円

2021年5月

1,280万

1,131万円

2021年5月

1,131万

800万円

2021年5月

800万

1,246万円

2021年5月

1,246万

1,080万円

2021年5月

1,080万

1,045万円

2021年5月

1,045万

880万円

2021年5月

880万

1,161万円

2021年5月

1,161万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,060万円

2021年5月

1,060万

930万円

2021年7月

930万

931万円

2021年7月

931万

1,390万円

2021年7月

1,390万

1,143万円

2021年7月

1,143万

1,100万円

2021年8月

1,100万

1,322万円

2021年8月

1,322万

1,189万円

2021年8月

1,189万

1,097万円

2021年8月

1,097万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,100万円

2021年9月

1,100万

1,390万円

2021年10月

1,390万

997万円

2021年10月

997万

1,650万円

2021年10月

1,650万

1,301万円

2021年10月

1,301万

850万円

2021年10月

850万

1,112万円

2021年10月

1,112万

1,630万円

2021年10月

1,630万

1,336万円

2021年10月

1,336万

1,320万円

2021年10月

1,320万

1,206万円

2021年10月

1,206万

1,170万円

2021年10月

1,170万

1,218万円

2021年10月

1,218万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,537万円

2021年11月

1,537万

1,030万円

2021年11月

1,030万

1,017万円

2021年11月

1,017万

1,080万円

2021年11月

1,080万

992万円

2021年11月

992万

1,180万円

2021年12月

1,180万

1,078万円

2021年12月

1,078万

1,252万円

2021年12月

1,252万

1,161万円

2021年12月

1,161万

1,390万円

2022年1月

1,390万

1,162万円

2022年1月

1,162万

1,330万円

2022年2月

1,330万

1,055万円

2022年2月

1,055万

1,180万円

2022年2月

1,180万

1,184万円

2022年2月

1,184万

980万円

2022年3月

980万

1,076万円

2022年3月

1,076万

1,080万円

2022年5月

1,080万

1,046万円

2022年5月

1,046万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,125万円

2022年5月

1,125万

895万円

2022年5月

895万

1,062万円

2022年5月

1,062万

1,120万円

2022年5月

1,120万

1,390万円

2022年6月

1,390万

1,115万円

2022年6月

1,115万

1,650万円

2022年6月

1,650万

1,439万円

2022年6月

1,439万

1,080万円

2022年6月

1,080万

1,084万円

2022年6月

1,084万

1,590万円

2022年6月

1,590万

1,227万円

2022年6月

1,227万

980万円

2022年7月

980万

1,107万円

2022年7月

1,107万

1,290万円

2022年7月

1,290万

1,279万円

2022年7月

1,279万

1,998万円

2022年7月

1,998万

1,389万円

2022年7月

1,389万

1,200万円

2022年9月

1,200万

1,265万円

2022年9月

1,265万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,357万円

2022年9月

1,357万

880万円

2022年9月

880万

1,066万円

2022年9月

1,066万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,115万円

2022年9月

1,115万

880万円

2022年10月

880万

1,139万円

2022年10月

1,139万

980万円

2022年10月

980万

1,300万円

2022年10月

1,300万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,175万円

2022年10月

1,175万

1,200万円

2022年10月

1,200万

1,209万円

2022年10月

1,209万

1,100万円

2022年11月

1,100万

1,211万円

2022年11月

1,211万

1,390万円

2022年12月

1,390万

1,125万円

2022年12月

1,125万

1,280万円

2022年12月

1,280万

1,297万円

2022年12月

1,297万

1,590万円

2022年12月

1,590万

1,183万円

2022年12月

1,183万

1,419万円

2022年12月

1,419万

1,230万円

2022年12月

1,230万

1,246万円

2022年12月

1,246万

1,798万円

2023年1月

1,798万

1,328万円

2023年1月

1,328万

1,170万円

2023年2月

1,170万

1,181万円

2023年2月

1,181万

1,180万円

2023年3月

1,180万

1,337万円

2023年3月

1,337万

1,490万円

2023年3月

1,490万

1,084万円

2023年3月

1,084万

980万円

2023年3月

980万

1,101万円

2023年3月

1,101万

1,185万円

2023年3月

1,185万

1,498万円

2023年3月

1,498万

1,047万円

2023年3月

1,047万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,191万円

2023年4月

1,191万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,422万円

2023年4月

1,422万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,234万円

2023年4月

1,234万

1,300万円

2023年5月

1,300万

1,142万円

2023年5月

1,142万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,146万円

2023年5月

1,146万

1,190万円

2023年5月

1,190万

1,378万円

2023年5月

1,378万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,267万円

2023年6月

1,267万

1,200万円

2023年6月

1,200万

1,285万円

2023年6月

1,285万

1,450万円

2023年6月

1,450万

1,459万円

2023年6月

1,459万

800万円

2023年6月

800万

1,194万円

2023年6月

1,194万

1,190万円

2023年6月

1,190万

1,218万円

2023年6月

1,218万

1,448万円

2023年7月

1,448万

1,078万円

2023年7月

1,078万

1,490万円

2023年8月

1,490万

1,153万円

2023年8月

1,153万

1,210万円

2023年8月

1,210万

1,407万円

2023年8月

1,407万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,169万円

2023年8月

1,169万

1,000万円

2023年8月

1,000万

1,221万円

2023年8月

1,221万

1,200万円

2023年8月

1,200万

1,299万円

2023年8月

1,299万

1,398万円

2023年8月

1,398万

1,082万円

2023年8月

1,082万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,427万円

2023年9月

1,427万

1,100万円

2023年9月

1,100万

1,116万円

2023年9月

1,116万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,294万円

2023年10月

1,294万

1,298万円

2023年10月

1,298万

1,129万円

2023年10月

1,129万

1,490万円

2023年10月

1,490万

1,242万円

2023年10月

1,242万

1,698万円

2023年10月

1,698万

1,212万円

2023年10月

1,212万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,300万円

2023年10月

1,300万

1,400万円

2023年11月

1,400万

1,085万円

2023年11月

1,085万

890万円

2023年11月

890万

1,356万円

2023年11月

1,356万

1,250万円

2023年12月

1,250万

1,249万円

2023年12月

1,249万

1,200万円

2023年12月

1,200万

1,545万円

2023年12月

1,545万

1,698万円

2023年12月

1,698万

1,498万円

2023年12月

1,498万

1,080万円

2023年12月

1,080万

1,298万円

2023年12月

1,298万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,469万円

2023年12月

1,469万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,257万円

2023年12月

1,257万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,309万円

2023年12月

1,309万

1,050万円

2024年1月

1,050万

1,180万円

2024年1月

1,180万

1,690万円

2024年1月

1,690万

1,329万円

2024年1月

1,329万

980万円

2024年1月

980万

1,402万円

2024年1月

1,402万

980万円

2024年2月

980万

1,230万円

2024年2月

1,230万

1,390万円

2024年2月

1,390万

1,206万円

2024年2月

1,206万

1,498万円

2024年2月

1,498万

1,217万円

2024年2月

1,217万

1,200万円

2024年3月

1,200万

1,365万円

2024年3月

1,365万

1,790万円

2024年3月

1,790万

1,428万円

2024年3月

1,428万

1,462万円

2024年3月

1,462万

880万円

2024年3月

880万

1,133万円

2024年3月

1,133万

1,080万円

2024年3月

1,080万

1,227万円

2024年3月

1,227万

1,398万円

2024年4月

1,398万

1,309万円

2024年4月

1,309万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,465万円

2024年4月

1,465万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,159万円

2024年4月

1,159万

950万円

2024年4月

950万

1,125万円

2024年4月

1,125万

1,390万円

2024年4月

1,390万

1,168万円

2024年4月

1,168万

980万円

2024年5月

980万

1,167万円

2024年5月

1,167万

930万円

2024年5月

930万

1,108万円

2024年5月

1,108万

1,120万円

2024年5月

1,120万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,107万円

2024年5月

1,107万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,111万円

2024年5月

1,111万

900万円

2024年5月

900万

1,109万円

2024年5月

1,109万

1,188万円

2024年5月

1,188万

1,042万円

2024年5月

1,042万

980万円

2024年6月

980万

1,144万円

2024年6月

1,144万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,321万円

2024年6月

1,321万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,403万円

2024年6月

1,403万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,322万円

2024年6月

1,322万

1,198万円

2024年6月

1,198万

998万円

2024年6月

998万

920万円

2024年7月

920万

1,165万円

2024年7月

1,165万

1,368万円

2024年8月

1,368万

1,116万円

2024年8月

1,116万

930万円

2024年8月

930万

1,146万円

2024年8月

1,146万

1,180万円

2024年9月

1,180万

1,274万円

2024年9月

1,274万

890万円

2024年9月

890万

1,065万円

2024年9月

1,065万

1,490万円

2024年9月

1,490万

1,200万円

2024年9月

1,200万

1,288万円

2024年9月

1,288万

973万円

2024年9月

973万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,052万円

2024年10月

1,052万

950万円

2024年11月

950万

1,262万円

2024年11月

1,262万

900万円

2024年12月

900万

998万円

2024年12月

998万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,216万円

2024年12月

1,216万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,288万円

2024年12月

1,288万

1,278万円

2024年12月

1,278万

972万円

2024年12月

972万

990万円

2025年1月

990万

948万円

2025年1月

948万

930万円

2025年1月

930万

1,022万円

2025年1月

1,022万

998万円

2025年1月

998万

1,268万円

2025年3月

1,268万

945万円

2025年3月

945万

930万円

2025年3月

930万

1,103万円

2025年3月

1,103万

840万円

2025年3月

840万

1,009万円

2025年3月

1,009万

980万円

2025年3月

980万

952万円

2025年3月

952万

1,054万円

2025年3月

1,054万

980万円

2025年4月

980万

963万円

2025年4月

963万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,141万円

2025年4月

1,141万

1,025万円

2025年4月

1,025万

750万円

2025年5月

750万

944万円

2025年5月

944万

1,338万円

2025年5月

1,338万

985万円

2025年5月

985万

930万円

2025年6月

930万

889万円

2025年6月

889万

880万円

2025年6月

880万

906万円

2025年6月

906万

1,238万円

2025年7月

1,238万

926万円

2025年7月

926万

930万円

2025年7月

930万

951万円

2025年7月

951万

1,248万円

2025年7月

1,248万

837万円

2025年7月

837万

620万円

2025年8月

620万

935万円

2025年8月

935万

960万円

2025年9月

960万

1,000万円

2025年9月

1,000万

1,098万円

2025年10月

1,098万

1,062万円

2025年10月

1,062万

1,180万円

2025年11月

1,180万

958万円

2025年11月

958万

990万円

2025年12月

990万

919万円

2025年12月

919万

1,238万円

2025年12月

1,238万

995万円

2025年12月

995万

1,098万円

2025年12月

1,098万

1,097万円

2025年12月

1,097万

880万円

2025年12月

880万

1,057万円

2025年12月

1,057万

950万円

2025年12月

950万

1,069万円

2025年12月

1,069万

1,180万円

2025年12月

1,180万

951万円

2025年12月

951万

1,098万円

2026年1月

1,098万

1,100万円

2026年1月

1,100万

880万円

2026年1月

880万

1,024万円

2026年1月

1,024万

950万円

2026年1月

950万

1,038万円

2026年1月

1,038万

890万円

2026年1月

890万

954万円

2026年1月

954万

950万円

2026年2月

950万

1,034万円

2026年2月

1,034万

1,248万円

2026年3月

1,248万

888万円

2026年3月

888万

1,320万円

2026年3月

1,320万

1,025万円

2026年3月

1,025万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,052万円

2026年3月

1,052万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市清児665-3

口コミ・レビュー

貝塚ファミリー20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清児駅まで徒歩3分は非常に便利。電車に乗ればすぐに主要駅にもアクセスできます。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。子育て世代には、小学校が近いのも安心材料です。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、管理がしっかりしているので、共用部などは清潔感があります。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

大阪在住40代さん購入検討者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、規模が大きいマンションです。エントランスは広々としており、共有スペースもそれなりに整備されている印象でした。

気になる点: 築年数を考慮すると、外観や共用部にやや古さを感じさせる部分もありました。

立地・アクセス★★★★☆

良い点: 水間鉄道・清児駅まで徒歩3分と、駅からの近さは非常に魅力的です。近隣には生活に必要な施設も揃っており、日常生活には困らなさそうです。

気になる点: 公共交通機関は電車のみで、バス便などは少ない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには問題なさそうです。日当たりや風通しも、部屋の位置によっては良好だと思われます。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備などがやや古く、リフォームが必要だと感じました。

駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力的なマンションです。築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、管理体制がしっかりしていれば、長く住むことも可能だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件です。

サンシティ貝塚の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンシティ貝塚は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。水間鉄道／清児駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

水間鉄道／清児駅徒歩3分

立地の魅力

貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

貝塚市エリアの市場動向・資産価値

サンシティ貝塚の立地価値・将来性

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、水間鉄道／清児駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

貝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンシティ貝塚に関するよくある質問

サンシティ貝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 サンシティ貝塚の売却・購入相談

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よくある質問

サンシティ貝塚の売却相場はいくらですか？

サンシティ貝塚の売却相場は、水間鉄道／清児駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ貝塚は築34年ですが売れますか？

サンシティ貝塚は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は？

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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