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マンション

レジェイド新金岡パークフィールズ

大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-18大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分
緊急対策

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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

68.58〜75m2 / 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 堺市
6日前

新婚夫婦

68.58〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

新婚夫婦

68.58〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

新婚夫婦

68.58〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府 堺市
1週間前

新婚夫婦

68.58〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-18
交通
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分
築年月
2019年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
208戸
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
専有面積
68.58m² ～ 102.43m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
7878.47m²
駐車場数
166
分譲会社
日本エスコン
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
新金岡小学校
中学校区域
金岡北中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
17710.09m²
建築面積
2736.37m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-18
バルコニー面積
11.40m² ～ 34.43m²

レジェイド新金岡パークフィールズの物件固有情報

立地・交通

レジェイド新金岡パークフィールズは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分。新金岡駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レジェイド新金岡パークフィールズは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数208戸の大規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.58から102.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新金岡小学校、金岡北中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レジェイド新金岡パークフィールズの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

レジェイド新金岡パークフィールズの過去の取引実績

直近価格

4,741万円

平均価格

4,364万円

最高値

7,980万円

最安値

3,424万円

下落傾向（前回比 249万円）

レジェイド新金岡パークフィールズの売却査定履歴です。直近価格は4,741万円、平均価格は4,364万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-18

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑が多くて子育て環境としては申し分ないです。小学校もすぐ近くで安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、ラウンジスペースなども使いやすいです。

新金岡駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい環境が最大の魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。総戸数も多く、住民同士の交流も適度にあるように感じます。全体的に満足度の高いマンションです。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、各部屋の収納も十分そうで使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなど、標準装備も充実している印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているように見えました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新金岡駅周辺は生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し活気があるエリアを希望していました。静かすぎるのは良い点でもありますが、夜は少し物足りなさも感じます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、深夜まで営業している店舗が少ないのが気になります。

立地や設備面は魅力的ですが、周辺環境の賑わいは期待しすぎない方が良いかもしれません。駅からの距離は非常に近く、利便性は高いです。価格帯によっては購入を前向きに検討したいですが、周辺の他の物件と比較検討中です。

レジェイド新金岡パークフィールズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レジェイド新金岡パークフィールズは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

レジェイド新金岡パークフィールズの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レジェイド新金岡パークフィールズに関するよくある質問

レジェイド新金岡パークフィールズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 レジェイド新金岡パークフィールズの売却・購入相談

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よくある質問

レジェイド新金岡パークフィールズの売却相場はいくらですか？

レジェイド新金岡パークフィールズの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド新金岡パークフィールズは築6年ですが売れますか？

レジェイド新金岡パークフィールズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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