立地・交通
ブリリア夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分。夙川駅徒歩2分、さくら夙川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
80.31〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、西宮市立安井小学校に通いやすいこと
ブリリア夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分。夙川駅徒歩2分、さくら夙川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア夙川は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約80.31から126.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立安井小学校、西宮市立大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア夙川の過去の取引実績
直近価格
1億4,350万円
平均価格
1億4,635万円
最高値
2億4,800万円
最安値
1億2,800万円
ブリリア夙川の売却査定履歴です。直近価格は1億4,350万円、平均価格は1億4,635万円、最高値は2億4,800万円です。
1億2,900万円
2020年2月
1億2,970万円
2020年2月
1億2,800万円
2020年8月
1億3,526万円
2020年8月
1億2,800万円
2021年3月
1億3,374万円
2021年3月
1億3,200万円
2024年5月
1億3,400万円
2024年5月
2億4,800万円
2024年11月
2億1,298万円
2024年11月
1億4,800万円
2025年8月
1億4,409万円
2025年8月
1億3,800万円
2025年10月
1億4,250万円
2025年10月
1億3,800万円
2025年12月
1億4,155万円
2025年12月
1億2,800万円
2026年2月
1億4,350万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩2分、JRさくら夙川駅も徒歩圏内。神戸・大阪どちらへもアクセス抜群で、通勤・お出かけに大変便利です。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。緑が多く、散歩やジョギングに最適。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。
良い点: ブリリアブランドらしい洗練された外観デザインです。エントランスも高級感があり、共用部はいつも清潔に保たれています。日勤管理なので、挨拶ができる管理人さんがいて安心感があります。
気になる点: 総戸数が25戸と少なめなので、共有スペースで顔を合わせる機会は限られます。
夙川というブランド力に惹かれて購入しました。期待通りの素晴らしい立地と住環境で、毎日快適に過ごしています。特に駅近で公園も近いという点は、子育て世代にもおすすめです。ブリリアならではの品質の高さも感じられます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族でも十分な広さがあります。リビングも明るく、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 収納スペースはもう少し多いと嬉しいです。特に子供の物が増えてくると手狭に感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。建物全体が新しく綺麗なので、快適に過ごせています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かるとさらに安心できます。
良い点: 安井小学校まで徒歩圏内なのが子育てファミリーには嬉しいポイントです。周辺にはスーパーやコンビニ、病院もあり、生活利便性は高いです。週末は家族で夙川公園へ出かけることが多いです。
夙川駅とさくら夙川駅が使えて、通勤に便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。部屋も広く、設備も満足していますが、収納がもう少しあれば完璧でした。全体的には満足度が高いマンションです。
ブリリア夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩2分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア夙川は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。