立地・交通
ジオ桂シェノンは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/桂駅 徒歩5分。桂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.18〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.18〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.18〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.18〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.18〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
73.18〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
73.18〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
73.18〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
73.18〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
73.18〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ジオ桂シェノンは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/桂駅 徒歩5分。桂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ桂シェノンは築8年(2018年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.18から101平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立川岡小学校、京都市立桂川中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ桂シェノンの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ桂シェノンの過去の取引実績
直近価格
7,879万円
平均価格
6,238万円
最高値
8,490万円
最安値
4,980万円
ジオ桂シェノンの売却査定履歴です。直近価格は7,879万円、平均価格は6,238万円、最高値は8,490万円です。
6,380万円
2019年7月
5,977万円
2019年7月
5,980万円
2020年1月
5,977万円
2020年1月
5,980万円
2020年8月
5,987万円
2020年8月
4,980万円
2020年8月
5,149万円
2020年8月
5,980万円
2023年9月
6,093万円
2023年9月
8,490万円
2025年8月
7,879万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急桂駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 桂川も近く、散歩には最適です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念ですが、車があれば問題ないレベルです。
良い点: ジオブランドなので、内装はモダンで洗練されています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせています。収納も十分なスペースがあります。
気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがもっと楽しめたのにと思います。
築年数も新しく、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。周辺環境も静かで子育てしやすいと感じています。ジオブランドという安心感もあり、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共有スペースも清潔に保たれています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗にされています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、ラウンジなどはありません。もう少し充実していると嬉しかったです。
良い点: 桂駅まで歩いてすぐなのはやはり便利。駅からの道も平坦で歩きやすいです。通勤で電車をよく使うので、この立地は譲れませんでした。
気になる点: 特急は止まりますが、ラッシュ時は混雑することも。もう少し本数が多いと助かります。
駅からの近さとジオブランドに惹かれて購入しました。設備面は満足していますが、共用施設は期待するほどではありません。全体的には静かで住みやすい環境ですが、もう少し賑やかな雰囲気が欲しいと感じることもあります。
ジオ桂シェノンは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/桂駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/桂駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/桂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ桂シェノンの売却相場は、阪急京都本線/桂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ桂シェノンは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。