立地・交通
エルティ932は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩2分 JR東海道本線／南草津駅 徒歩34分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩35分。草津駅徒歩2分、南草津駅徒歩34分、栗東駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 エルティ932
1,690万1,980万1,600万1,780万1,680万1,580万1,890万1,580万1,508万1,850万1,844万1,780万1,588万2,031万1,980万1,880万1,980万2,124万2,108万1,950万1,511万2,295万2,198万2,395万2,227万2,698万2,543万2,523万2,280万2,331万2,298万2,494万2,398万2,612万2,130万1,554万2,298万2,624万2,080万1,610万2,150万2,195万2,498万2,486万1,900万1,629万1,750万1,700万2,498万2,548万2,498万2,547万1,980万2,135万2,580万2,675万1,680万1,789万2,200万2,092万1,980万1,792万1,898万1,829万2,280万1,724万2,380万2,323万2,580万2,793万2,480万2,745万2,600万2,782万2,080万1,845万2,380万1,997万3,580万3,616万2,780万2,928万2,780万2,902万2,980万2,554万2,980万2,618万
マンション
エルティ932
滋賀県草津市大路1丁目1-1JR東海道本線／草津駅 徒歩2分 JR東海道本線／南草津駅 徒歩34分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩35分
緊急対策
🚨 エルティ932
売却チャンス
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2024年実績
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション滋賀県 草津市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
6日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
マンション滋賀県 草津市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市大路1丁目1-1
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩2分 JR東海道本線／南草津駅 徒歩34分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩35分
築年月
1989年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付18階建
総戸数
167戸
専有面積
54.12m² ～ 108.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
7812.11m²
駐車場数
53
建ぺい率
81.5%
容積率
581.5%
分譲会社
草津駅前A地区市街地松下興産
施工会社
大林組笹川組
管理会社
草津都市開発
小学校区域
草津市立草津第二小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
延床面積
51692.06m²
建築面積
6372.73m²
設計会社
東畑建築事務所
所在地(住所)
滋賀県草津市大路1丁目1-1
エルティ932の物件固有情報
建物スペック
エルティ932は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付18階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は草津駅前A地区市街地松下興産、施工会社は大林組笹川組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.12から108.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エルティ932の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エルティ932の過去の取引実績
直近価格
2,618万円
平均価格
2,219万円
最高値
3,616万円
最安値
1,508万円
下落傾向（前回比 362万円）
エルティ932の売却査定履歴です。直近価格は2,618万円、平均価格は2,219万円、最高値は3,616万円です。
1,690万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,600万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,680万円
2013年8月
1,580万円
2014年5月
1,890万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,508万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
1,844万円
2014年12月
1,780万円
2015年4月
1,588万円
2015年4月
2,031万円
2015年4月
1,980万円
2016年3月
1,880万円
2016年3月
1,980万円
2016年5月
2,124万円
2016年5月
2,108万円
2016年5月
1,950万円
2016年9月
1,511万円
2016年9月
2,295万円
2016年12月
2,198万円
2016年12月
2,395万円
2017年2月
2,227万円
2017年2月
2,698万円
2017年9月
2,543万円
2017年9月
2,523万円
2017年9月
2,280万円
2018年3月
2,331万円
2018年3月
2,298万円
2018年5月
2,494万円
2018年5月
2,398万円
2018年5月
2,612万円
2018年5月
2,130万円
2018年6月
1,554万円
2018年6月
2,298万円
2018年7月
2,624万円
2018年7月
2,080万円
2018年7月
1,610万円
2018年7月
2,150万円
2019年8月
2,195万円
2019年8月
2,498万円
2019年9月
2,486万円
2019年9月
1,900万円
2019年10月
1,629万円
2019年10月
1,750万円
2019年12月
1,700万円
2019年12月
2,498万円
2020年1月
2,548万円
2020年1月
2,498万円
2020年3月
2,547万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
2,135万円
2020年5月
2,580万円
2020年10月
2,675万円
2020年10月
1,680万円
2021年4月
1,789万円
2021年4月
2,200万円
2021年5月
2,092万円
2021年5月
1,980万円
2021年7月
1,792万円
2021年7月
1,898万円
2021年10月
1,829万円
2021年10月
2,280万円
2022年2月
1,724万円
2022年2月
2,380万円
2022年9月
2,323万円
2022年9月
2,580万円
2022年12月
2,793万円
2022年12月
2,480万円
2023年5月
2,745万円
2023年5月
2,600万円
2024年2月
2,782万円
2024年2月
2,080万円
2024年11月
1,845万円
2024年11月
2,380万円
2024年11月
1,997万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
3,616万円
2024年12月
2,780万円
2025年11月
2,928万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
2,902万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,554万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,618万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市大路1丁目1-1
口コミ・レビュー
草津在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 草津駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど、生活に必要なものがほとんど揃っています。新幹線も利用できるので、遠出する際も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分も正直あります。共用部のリフォームはもう少し進んでほしいです。
駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いマンションです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足度は高いです。子育て環境も悪くないため、長く住み続けたいと思っています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 草津駅徒歩2分は魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しているので、買い物や外食には困らなさそうです。通勤でJRを利用するなら非常に便利だと感じました。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が54.12m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。リフォーム済みのお部屋はきれいでしたが、元々の設備は古さを感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものに交換されているか確認が必要です。収納スペースも部屋によっては少ない可能性があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があると思います。エントランスにオートロックがあるのも良い点です。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が30年以上経過している点が気になります。お部屋によってはリフォームの度合いや設備の状態に差がありそうです。子育て世代としては、もう少し新しいマンションや、リフォーム内容をしっかり確認した上で検討したいと感じました。
エルティ932の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エルティ932は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩2分 JR東海道本線／南草津駅 徒歩34分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩2分 JR東海道本線／南草津駅 徒歩34分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩35分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
エルティ932の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩2分 JR東海道本線／南草津駅 徒歩34分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エルティ932に関するよくある質問
エルティ932の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エルティ932の売却相場はいくらですか？
エルティ932の売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩2分 JR東海道本線／南草津駅 徒歩34分 JR東海道本線／栗東駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルティ932は築37年ですが売れますか？
エルティ932は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。