立地・交通
ローレルコート上野芝町四丁は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/上野芝駅 徒歩2分。上野芝駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.14m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.14m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.14m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
76〜80.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
76〜80.14m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜80.14m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜80.14m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ローレルコート上野芝町四丁は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/上野芝駅 徒歩2分。上野芝駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート上野芝町四丁は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.83から80.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立上野芝小学校、堺市立津久野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート上野芝町四丁の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート上野芝町四丁の過去の取引実績
直近価格
3,864万円
平均価格
3,883万円
最高値
4,780万円
最安値
3,280万円
ローレルコート上野芝町四丁の売却査定履歴です。直近価格は3,864万円、平均価格は3,883万円、最高値は4,780万円です。
3,980万円
2021年2月
4,172万円
2021年2月
3,980万円
2021年10月
4,067万円
2021年10月
3,750万円
2022年4月
3,931万円
2022年4月
3,840万円
2022年8月
3,818万円
2022年8月
3,780万円
2022年9月
4,004万円
2022年9月
3,750万円
2022年10月
3,847万円
2022年10月
3,680万円
2022年12月
3,665万円
2022年12月
3,480万円
2023年4月
3,646万円
2023年4月
3,280万円
2023年7月
3,575万円
2023年7月
3,650万円
2023年7月
3,717万円
2023年7月
4,780万円
2023年7月
4,632万円
2023年7月
3,680万円
2023年8月
3,624万円
2023年8月
4,580万円
2023年10月
4,599万円
2023年10月
3,600万円
2023年12月
3,730万円
2023年12月
4,380万円
2024年2月
4,519万円
2024年2月
3,600万円
2024年6月
3,728万円
2024年6月
3,490万円
2025年8月
3,975万円
2025年8月
3,398万円
2025年9月
3,864万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車で十分通勤・通学に間に合います。梅田や天王寺へのアクセスも悪くないです。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築年数が浅いため、水回りをはじめ設備は新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、3LDKでもゆったり使えています。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンの作業スペースがもう少し広いと料理がしやすいかもしれません。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
良い点: ローレルコートブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。エントランスホールの雰囲気は良いです。清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが2基あるのは良いですが、朝のラッシュ時は少し混み合うかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も標準的に備わっており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の荷物受け取りがもっと便利になるのですが、無かったのが少し残念です。
良い点: 上野芝駅への近さは最大の魅力です。スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は便利です。小学校も近いので、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、休日などに少し遠出する際には車が必要になりそうです。また、線路が近いので電車の音は多少気になるかもしれません。
駅からの近さと、築浅で綺麗な点は大きな魅力です。周辺環境も悪くはありませんが、もう少し活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、設備面でいくつか気になる点もありました。
ローレルコート上野芝町四丁は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート上野芝町四丁の売却相場は、JR阪和線/上野芝駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート上野芝町四丁は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。