立地・交通
ジオ神戸本山中町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分。摂津本山駅徒歩7分、岡本駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ジオ神戸本山中町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分。摂津本山駅徒歩7分、岡本駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ神戸本山中町は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.5から117.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立本山第一小学校、神戸市立本山南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ神戸本山中町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ神戸本山中町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩7分、阪急岡本駅まで徒歩10分と、2路線利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: JRと阪急で運賃が異なるため、行き先によっては使い分ける必要があります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェや雑貨店が点在する岡本エリアにも近く、休日の散策が楽しいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: null
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は全体的に新しく綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、充実した設備で快適に暮らせています。
気になる点: 専有面積が70㎡台だと、3LDKだと少し部屋が狭く感じるかもしれません。
2路線利用可能で交通の便が良く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる点が気に入っています。周辺環境も豊かで、日々の生活に彩りを与えてくれます。設備も充実しており、満足度の高いマンションです。
良い点: ジオブランドらしい、洗練されたモダンなデザインの外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 総戸数が20戸と少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。日中は管理人さんがいらっしゃるようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理体制について、もう少し詳しい情報が欲しいです。
良い点: 神戸市立本山第一小学校区域であり、子育て世代には安心感があります。静かな環境で、通風・採光も良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て環境としては申し分ないと感じました。建物のデザイン性も高く、ジオブランドの安心感もあります。ただ、管理体制の詳細が不明な点と、総戸数の少なさからくる共用施設の不在が少し気になるところです。
ジオ神戸本山中町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ神戸本山中町の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ神戸本山中町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。