立地・交通
ファーストレジデンス須磨海浜公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩14分。須磨海浜公園駅徒歩11分、鷹取駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜80.89m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜80.89m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.62〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.62〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 58.62〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
72〜80.89m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
72〜80.89m2 / 駐車場を確保しやすいこと、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
58.62〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
58.62〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
58.62〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
ファーストレジデンス須磨海浜公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩14分。須磨海浜公園駅徒歩11分、鷹取駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストレジデンス須磨海浜公園は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社はファースト住建、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.62から80.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立若宮小学校、神戸市立鷹取中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストレジデンス須磨海浜公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファーストレジデンス須磨海浜公園の過去の取引実績
直近価格
2,950万円
平均価格
2,986万円
最高値
3,032万円
最安値
2,950万円
ファーストレジデンス須磨海浜公園の売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は2,986万円、最高値は3,032万円です。
2,980万円
2022年12月
3,032万円
2022年12月
2,980万円
2025年8月
2,950万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海浜公園が目の前で、子供を連れての散歩やジョギングに最適です。夏には海水浴も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 築年数が浅く、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースは広々としており、快適に過ごせます。共用廊下も雨に濡れない構造で良いです。
気になる点: 駐車場の空きが少ないのが少し気になります。
良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすいです。収納も各部屋にあり助かります。
気になる点: もう少し収納スペースがあっても良いかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、海浜公園が近いという点が大きな魅力だと思います。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方におすすめできます。
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩11分、鷹取駅まで徒歩14分と、2路線利用できるのは便利です。神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心できます。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 管理会社の方とのやり取りがもう少しスムーズだと嬉しいです。
良い点: 須磨海浜公園が近く、緑豊かで開放的な雰囲気です。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
築年数も新しく、全体的にきれいなマンションです。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。駅からの距離が少しネックですが、利便性と住環境のバランスは取れていると感じています。価格帯を考えると、満足度は高い方だと思います。
ファーストレジデンス須磨海浜公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストレジデンス須磨海浜公園の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストレジデンス須磨海浜公園は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。