立地・交通
ラシュレパーク放出イーストプライムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/放出駅 徒歩3分。放出駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
52〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ラシュレパーク放出イーストプライムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/放出駅 徒歩3分。放出駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラシュレパーク放出イーストプライムは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はスナダプロパティ、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約43.96から83.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立榎本小学校、大阪市立今津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラシュレパーク放出イーストプライムの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラシュレパーク放出イーストプライムの過去の取引実績
直近価格
3,623万円
平均価格
4,009万円
最高値
5,825万円
最安値
2,864万円
ラシュレパーク放出イーストプライムの売却査定履歴です。直近価格は3,623万円、平均価格は4,009万円、最高値は5,825万円です。
3,480万円
2021年4月
3,322万円
2021年4月
3,280万円
2021年5月
3,226万円
2021年5月
2,990万円
2022年8月
2,864万円
2022年8月
3,480万円
2024年3月
3,285万円
2024年3月
5,800万円
2024年7月
5,825万円
2024年7月
5,600万円
2024年8月
5,733万円
2024年8月
3,780万円
2025年2月
3,658万円
2025年2月
4,190万円
2025年11月
3,623万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 放出駅まで徒歩3分は本当に便利。JR東西線、学研都市線、おおさか東線が利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物に困りません。榎本小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 駅から少し離れると、街の雰囲気が少し落ち着いた印象になるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。共用部も綺麗に管理されており、エントランスはいつも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が56戸と比較的コンパクトなので、共用施設は最小限です。
駅近で交通利便性が非常に高いのが最大の魅力です。共働き世帯には特におすすめできるマンションだと思います。周辺環境も生活しやすく、子育てにも一定の配慮があると感じています。価格帯も立地を考えると妥当だと感じています。
良い点: 1LDKの部屋に住んでいますが、広さもちょうどよく、設備も最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがこまめに巡回してくれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。
良い点: 放出駅まで徒歩3分はやはり便利。ただ、駅自体がターミナル駅というわけではないので、乗り換えが必要な場面も多いです。
気になる点: 遅い時間に帰宅すると、駅周辺の明かりが少なく感じることがあります。
築年数も新しく、設備面は満足しています。駅近なので commuting は楽ですが、周辺は静かな住宅街というよりは、駅前の賑わいと少し落ち着いたエリアが混在している印象です。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
ラシュレパーク放出イーストプライムは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/放出駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/放出駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/放出駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラシュレパーク放出イーストプライムの売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレパーク放出イーストプライムは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。