立地・交通
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩7分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
68.15〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩7分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は田中住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.15から93.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹市立南小学校、伊丹市立南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,038万円
平均価格
4,529万円
最高値
5,240万円
最安値
4,090万円
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,038万円、平均価格は4,529万円、最高値は5,240万円です。
4,580万円
2020年12月
4,416万円
2020年12月
4,480万円
2021年3月
4,315万円
2021年3月
4,530万円
2021年3月
4,203万円
2021年3月
4,390万円
2021年9月
4,195万円
2021年9月
5,180万円
2021年9月
4,579万円
2021年9月
4,680万円
2022年2月
4,432万円
2022年2月
4,190万円
2022年3月
4,141万円
2022年3月
4,290万円
2022年3月
4,261万円
2022年3月
4,680万円
2022年3月
4,467万円
2022年3月
4,090万円
2022年5月
4,157万円
2022年5月
4,090万円
2022年7月
4,246万円
2022年7月
5,240万円
2025年7月
5,195万円
2025年7月
4,780万円
2025年10月
4,714万円
2025年10月
5,240万円
2025年12月
5,038万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急、JRどちらも徒歩圏内で利用できるのが便利。梅田や大阪駅へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困らない。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物は充実している。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としても良い印象。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 築浅なので、水回りなども綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: null
総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。立地も便利で、静かな環境も気に入っています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 築年数が浅いため、全体的に綺麗でモダンな印象を受けました。エントランスも広々としており、高級感があります。外観デザインも悪くないです。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。機械式駐車場は少し使いづらいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 駅からの距離は許容範囲ですが、周辺にスーパーやコンビニが複数あるのは便利です。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 周辺は住宅街が中心で、飲食店の選択肢は少なめです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
築浅で立地も悪くないため、検討候補の一つです。部屋の間取りや広さも魅力的ですが、総戸数の少なさが少し気になります。周辺環境はまずまずですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。価格帯とのバランスを見て判断したいです。
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩7分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。