立地・交通
ベラジオ堀川今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 堀川上立売バス停 徒歩1分。今出川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ベラジオ堀川今出川
2,200万2,213万1,950万2,007万1,800万1,676万1,680万1,676万1,800万1,716万1,380万1,479万2,000万1,921万1,980万1,926万2,000万1,943万1,980万1,942万1,930万1,923万1,900万1,920万1,900万1,926万2,210万2,009万2,210万2,072万1,900万2,032万1,900万1,971万1,930万2,045万1,930万1,962万2,210万2,046万2,210万2,065万2,100万1,791万2,210万2,140万1,880万1,925万1,870万1,862万2,100万1,925万2,210万2,275万1,780万1,795万1,880万1,923万1,870万1,833万2,100万1,876万2,080万2,002万2,210万2,271万2,100万1,938万2,080万2,037万2,100万1,991万
マンション
ベラジオ堀川今出川
京都府京都市上京区芝薬師町628京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 堀川上立売バス停 徒歩1分
53,473万円
緊急対策
🚨 ベラジオ堀川今出川
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.79m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.79m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 27〜29.79m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 27〜29.79m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
マンション京都府 京都市
3日前単身
1K / 27〜29.79m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
6日前単身
1K / 27〜29.79m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
1週間前単身
1K / 27〜29.79m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1K / 27〜29.79m2 / 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区芝薬師町628
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 堀川上立売バス停 徒歩1分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
37戸
間取り
1K ～ 1DK
専有面積
23.08m² ～ 29.79m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
509m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立西陣中央小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
延床面積
1312.71m²
建築面積
284.98m²
設計会社
鼎設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区芝薬師町628
バルコニー面積
3.45m² ～ 4.62m²
ベラジオ堀川今出川の物件固有情報
建物スペック
ベラジオ堀川今出川は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約23.08から29.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立西陣中央小学校、京都市立上京中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベラジオ堀川今出川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベラジオ堀川今出川の過去の取引実績
直近価格
1,991万円
平均価格
1,967万円
最高値
2,275万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 109万円）
ベラジオ堀川今出川の売却査定履歴です。直近価格は1,991万円、平均価格は1,967万円、最高値は2,275万円です。
2,200万円
2014年12月
2,213万円
2014年12月
1,950万円
2014年12月
2,007万円
2014年12月
1,800万円
2017年10月
1,676万円
2017年10月
1,680万円
2018年8月
1,676万円
2018年8月
1,800万円
2018年8月
1,716万円
2018年8月
1,380万円
2018年10月
1,479万円
2018年10月
2,000万円
2019年4月
1,921万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
1,926万円
2019年6月
2,000万円
2019年10月
1,943万円
2019年10月
1,980万円
2020年4月
1,942万円
2020年4月
1,930万円
2020年11月
1,923万円
2020年11月
1,900万円
2020年11月
1,920万円
2020年11月
1,900万円
2020年12月
1,926万円
2020年12月
2,210万円
2021年1月
2,009万円
2021年1月
2,210万円
2021年7月
2,072万円
2021年7月
1,900万円
2021年8月
2,032万円
2021年8月
1,900万円
2021年9月
1,971万円
2021年9月
1,930万円
2021年9月
2,045万円
2021年9月
1,930万円
2021年12月
1,962万円
2021年12月
2,210万円
2022年3月
2,046万円
2022年3月
2,210万円
2022年9月
2,065万円
2022年9月
2,100万円
2022年12月
1,791万円
2022年12月
2,210万円
2023年3月
2,140万円
2023年3月
1,880万円
2023年5月
1,925万円
2023年5月
1,870万円
2023年5月
1,862万円
2023年5月
2,100万円
2023年6月
1,925万円
2023年6月
2,210万円
2023年9月
2,275万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
1,795万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,923万円
2023年11月
1,870万円
2023年11月
1,833万円
2023年11月
2,100万円
2023年12月
1,876万円
2023年12月
2,080万円
2024年9月
2,002万円
2024年9月
2,210万円
2024年10月
2,271万円
2024年10月
2,100万円
2024年10月
1,938万円
2024年10月
2,080万円
2025年3月
2,037万円
2025年3月
2,100万円
2025年4月
1,991万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区芝薬師町628
口コミ・レビュー
京都一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀川通に面していてバス便が豊富。バス停が目の前なのが非常に便利。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 地下鉄の今出川駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数が浅いだけあって、室内は綺麗で設備も新しい。一人暮らしには十分な広さで、収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、もう少し広さがあるとさらに快適だった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感がある。共用部も清潔に保たれている。
気になる点: 管理会社の方をあまり見かけないので、詳細な管理体制は不明。
全体的に満足しています。特にバス停が近いのが魅力で、どこへ行くにも便利です。周辺環境も整っており、静かで住みやすいです。部屋も綺麗で一人暮らしには十分な設備が整っています。地下鉄駅がもう少し近ければ満点でした。
元京都在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩圏内。京都駅や四条方面へのアクセスは悪くない。
気になる点: 地下鉄駅まで12分は、都心部にしては少し歩く印象。バス便は多いが、やはり地下鉄がメインだと少し不便。
周辺環境★★★★☆
良い点: 西陣中央小学校区域で、子育て環境としては良いかもしれない。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高い。
気になる点: 堀川通沿いは交通量が多いので、騒音が気になる可能性はある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造で5階建て、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気。外観もモダンで綺麗。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は期待できない。
立地は悪くないですが、地下鉄駅までの距離が少し気になります。バス便の多さは魅力ですが、やはり地下鉄がメインで考えられている方には少し物足りないかもしれません。周辺環境は生活しやすそうで、子育て世代には良いかもしれません。
ベラジオ堀川今出川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベラジオ堀川今出川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 堀川上立売バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 堀川上立売バス停 徒歩1分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ベラジオ堀川今出川の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 堀川上立売バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ベラジオ堀川今出川に関するよくある質問
ベラジオ堀川今出川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベラジオ堀川今出川の売却相場はいくらですか？
ベラジオ堀川今出川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分 堀川上立売バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ堀川今出川は築11年ですが売れますか？
ベラジオ堀川今出川は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。