6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜40.61m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜40.61m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 35〜40.61m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 35〜40.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
1K / 35〜40.61m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1K / 35〜40.61m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1K / 35〜40.61m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1K / 35〜40.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
エステムコート新大阪９グランブライトは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩7分 阪急千里線／柴島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分。崇禅寺駅徒歩7分、柴島駅徒歩9分、西中島南方駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート新大阪９グランブライトは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数116戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約19.6から40.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立啓発小学校、大阪市立中島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート新大阪９グランブライトの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート新大阪９グランブライトの過去の取引実績
直近価格
3,334万円
平均価格
1,661万円
最高値
3,690万円
最安値
1,100万円
エステムコート新大阪９グランブライトの売却査定履歴です。直近価格は3,334万円、平均価格は1,661万円、最高値は3,690万円です。
1,350万円
2017年2月
1,333万円
2017年2月
1,350万円
2017年4月
1,382万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,358万円
2017年4月
1,230万円
2017年5月
1,333万円
2017年5月
1,350万円
2017年8月
1,295万円
2017年8月
1,320万円
2017年10月
1,359万円
2017年10月
1,300万円
2018年1月
1,312万円
2018年1月
1,280万円
2018年5月
1,366万円
2018年5月
1,880万円
2018年5月
2,460万円
2018年5月
1,180万円
2018年5月
1,313万円
2018年5月
1,150万円
2018年6月
1,253万円
2018年6月
1,120万円
2018年7月
1,242万円
2018年7月
1,300万円
2018年7月
1,165万円
2018年7月
1,450万円
2018年7月
1,215万円
2018年7月
1,200万円
2018年9月
1,265万円
2018年9月
2,000万円
2018年9月
2,404万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,339万円
2018年10月
1,290万円
2018年12月
1,216万円
2018年12月
1,250万円
2019年1月
1,228万円
2019年1月
1,300万円
2019年1月
1,293万円
2019年1月
1,290万円
2019年2月
1,190万円
2019年2月
1,175万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,177万円
2019年3月
1,270万円
2019年4月
1,210万円
2019年4月
2,200万円
2019年5月
2,359万円
2019年5月
1,290万円
2019年6月
1,284万円
2019年6月
1,980万円
2019年7月
2,467万円
2019年7月
1,290万円
2019年8月
1,198万円
2019年8月
1,610万円
2019年8月
1,312万円
2019年8月
1,250万円
2019年9月
1,335万円
2019年9月
1,350万円
2019年9月
1,317万円
2019年9月
2,250万円
2019年10月
2,405万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,228万円
2019年10月
1,100万円
2020年1月
1,308万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,235万円
2020年1月
1,200万円
2020年3月
1,142万円
2020年3月
1,350万円
2020年3月
1,261万円
2020年3月
1,350万円
2020年4月
1,164万円
2020年4月
2,190万円
2020年7月
2,201万円
2020年7月
1,610万円
2020年7月
1,311万円
2020年7月
1,560万円
2020年7月
1,341万円
2020年7月
2,050万円
2021年1月
2,464万円
2021年1月
1,250万円
2021年1月
1,313万円
2021年1月
1,860万円
2021年2月
2,342万円
2021年2月
1,570万円
2021年2月
1,357万円
2021年2月
1,200万円
2021年3月
1,203万円
2021年3月
1,990万円
2021年4月
2,273万円
2021年4月
2,380万円
2021年5月
2,162万円
2021年5月
1,350万円
2021年7月
1,166万円
2021年7月
1,260万円
2021年9月
1,216万円
2021年9月
1,200万円
2021年11月
1,260万円
2021年11月
1,200万円
2021年12月
1,212万円
2021年12月
2,880万円
2022年2月
2,416万円
2022年2月
1,260万円
2022年3月
1,252万円
2022年3月
1,390万円
2023年1月
1,319万円
2023年1月
2,680万円
2023年2月
2,463万円
2023年2月
3,020万円
2023年5月
2,569万円
2023年5月
1,390万円
2023年7月
1,429万円
2023年7月
3,330万円
2024年3月
2,865万円
2024年3月
1,850万円
2025年6月
1,708万円
2025年6月
1,950万円
2025年6月
1,597万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,765万円
2025年9月
3,480万円
2025年11月
3,222万円
2025年11月
1,600万円
2025年11月
1,722万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,159万円
2025年12月
1,600万円
2026年1月
1,658万円
2026年1月
1,736万円
2026年1月
1,600万円
2026年2月
1,722万円
2026年2月
1,680万円
2026年2月
1,721万円
2026年2月
2,000万円
2026年3月
1,740万円
2026年3月
1,600万円
2026年3月
1,774万円
2026年3月
3,690万円
2026年3月
3,334万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、特に新大阪駅へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や出張に便利で助かっています。
気になる点: 柴島駅や崇禅寺駅は少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃っています。啓発小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 西中島南方駅周辺は賑やかですが、マンション周辺はやや落ち着いた雰囲気です。もう少し活気があると嬉しいかもしれません。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に交通利便性は高く、大阪市内どこへ行くにもアクセスしやすいです。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で気に入っています。
良い点: 専有面積が19.60m²からと、コンパクトな間取りが多いようです。一人暮らし向けとしては十分な設備が備わっている印象ですが、収納スペースはやや限られるかもしれません。
気になる点: 最近のマンションに比べると、設備面で少し物足りなさを感じる部分もあるかもしれません。最新のトレンドとは少し違う印象です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できる仕様だと感じました。
気になる点: null
良い点: 立地や築年数を考慮すると、価格帯は比較的抑えられている印象です。新大阪駅へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスは悪くないかもしれません。
気になる点: 専有面積が狭いため、価格が安くても割高に感じる可能性もあります。間取りによっては、もう少し価格が下がると魅力的です。
新大阪駅へのアクセスが良い立地が魅力的なマンションです。周辺には生活施設も揃っており、単身者やDINKSには便利な住環境だと思います。ただ、部屋の広さや一部設備は、もう少しゆとりや新しさが欲しいと感じる部分もありました。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
エステムコート新大阪９グランブライトは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩7分 阪急千里線／柴島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩7分 阪急千里線／柴島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩7分 阪急千里線／柴島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート新大阪９グランブライトの売却相場は、阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩7分 阪急千里線／柴島駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪９グランブライトは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
