6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
21.21〜21.69m2 / 阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
エステムコート新大阪８レヴォリスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分。崇禅寺駅徒歩9分、新大阪駅徒歩10分、西中島南方駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート新大阪８レヴォリスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はエステムホーム、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.21から21.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート新大阪８レヴォリスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート新大阪８レヴォリスの過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,250万円
最高値
1,650万円
最安値
1,107万円
エステムコート新大阪８レヴォリスの売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,250万円、最高値は1,650万円です。
1,300万円
2016年12月
1,256万円
2016年12月
1,350万円
2017年6月
1,311万円
2017年6月
1,310万円
2017年10月
1,260万円
2017年10月
1,400万円
2018年3月
1,271万円
2018年3月
1,370万円
2018年5月
1,333万円
2018年5月
1,250万円
2018年6月
1,225万円
2018年6月
1,350万円
2018年9月
1,255万円
2018年9月
1,250万円
2018年10月
1,317万円
2018年10月
1,230万円
2018年11月
1,228万円
2018年11月
1,360万円
2019年3月
1,299万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,228万円
2019年3月
1,230万円
2019年5月
1,169万円
2019年5月
1,320万円
2019年7月
1,174万円
2019年7月
1,280万円
2019年8月
1,244万円
2019年8月
1,360万円
2019年10月
1,233万円
2019年10月
1,230万円
2019年12月
1,233万円
2019年12月
1,250万円
2019年12月
1,146万円
2019年12月
1,180万円
2019年12月
1,145万円
2019年12月
1,210万円
2019年12月
1,153万円
2019年12月
1,240万円
2020年1月
1,210万円
2020年1月
1,200万円
2020年2月
1,107万円
2020年2月
1,200万円
2020年3月
1,117万円
2020年3月
1,128万円
2020年3月
1,210万円
2020年6月
1,108万円
2020年6月
1,250万円
2020年12月
1,195万円
2020年12月
1,210万円
2020年12月
1,113万円
2020年12月
1,320万円
2021年3月
1,210万円
2021年3月
1,260万円
2021年9月
1,176万円
2021年9月
1,200万円
2022年2月
1,143万円
2022年2月
1,180万円
2022年11月
1,133万円
2022年11月
1,650万円
2025年9月
1,633万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線やJR、地下鉄も使えて、出張や旅行が多い自分には最適でした。梅田や淀川区役所前なども近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 崇禅寺駅は各駅停車しか止まらないため、少し物足りないと感じることもあります。快速などに乗りたい場合は新大阪駅まで歩く必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活するにはとても便利です。騒がしすぎず、落ち着いた雰囲気もあり、住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな公園などは少し離れているため、散歩やジョギングには不向きかもしれません。近隣に緑地が少ないのが残念です。
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、一人暮らしには十分な広さです。収納も思ったより多く、荷物が多くても困りませんでした。
気になる点: 専有面積が21㎡台とコンパクトなので、二人暮らしには狭く感じるかもしれません。特にリビングスペースは限られています。
新大阪駅へのアクセスが抜群で、交通の便の良さを重視する方には非常におすすめです。周辺の生活利便性も高く、日々の買い物や食事には困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら快適に過ごせると思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: エントランスは綺麗に管理されており、モダンな雰囲気で好感が持てます。ゴミ置き場なども清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数に対してエレベーターが1基しかなく、朝の通勤時間帯などは混雑することがありました。もう少し台数があると便利だったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利でした。商店街もあり、活気のある雰囲気も感じられます。
気になる点: 子育て環境としては、公園が近隣に少ないのが少し気になりました。また、幹線道路が近いこともあり、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
交通の利便性は非常に高く、特に新大阪駅が近いのは大きな魅力でした。周辺の生活利便性も十分ですが、ファミリー層にとっては公園などの遊び場がもう少し近くにあると嬉しい点です。建物自体は築年数の割に管理状態は良好でした。コンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けかもしれません。
エステムコート新大阪８レヴォリスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート新大阪８レヴォリスの売却相場は、阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪８レヴォリスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
