マンション

リバーガーデン岸里玉出

大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4南海本線／岸里玉出駅徒歩1分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩5分

リバーガーデン岸里玉出をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	55m²以上	築15年以内希望, リフォーム済み希望, オートロック
3日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	75m²前後	駅徒歩1分以内, ペット可必須
4日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	65m²台	玉出小学校区希望, 管理体制重視
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	2LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

2LDK55m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

3日前

4LDK75m²前後

駅徒歩1分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

4日前

2LDK65m²台

玉出小学校区希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK65m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

2LDK50m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

上記以外にもリバーガーデン岸里玉出の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4

交通

南海本線／岸里玉出駅徒歩1分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩5分

築年月

2019年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

112戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.48m² ～ 72.72m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

2029.25m²

駐車場数

建ぺい率

35.22%・80%

容積率

399.98%・400%

分譲会社

リバー産業

施工会社

リバー建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

玉出小学校

中学校区域

玉出中学校

延床面積

9528.1m²

建築面積

666.07m²

設計会社

ジィ・アンド・エー建築設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4

バルコニー面積

9.94m² ～ 11.34m²

売却査定履歴

リバーガーデン岸里玉出の過去の取引実績

直近価格

4,030万円

平均価格

3,967万円

最高値

4,880万円

最安値

3,098万円

下落傾向（前回比 750万円）

4,350万円

2019年12月

4,350万

4,459万円

2019年12月

4,459万

4,880万円

2020年6月

4,880万

4,820万円

2020年6月

4,820万

3,980万円

2020年7月

3,980万

4,037万円

2020年7月

4,037万

4,880万円

2020年12月

4,880万

4,766万円

2020年12月

4,766万

3,980万円

2021年1月

3,980万

4,019万円

2021年1月

4,019万

3,680万円

2021年1月

3,680万

3,941万円

2021年1月

3,941万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,865万円

2021年5月

3,865万

3,390万円

2021年7月

3,390万

3,648万円

2021年7月

3,648万

4,800万円

2021年8月

4,800万

4,340万円

2021年8月

4,340万

4,680万円

2021年8月

4,680万

4,501万円

2021年8月

4,501万

4,880万円

2021年9月

4,880万

4,534万円

2021年9月

4,534万

3,980万円

2021年9月

3,980万

3,896万円

2021年9月

3,896万

4,550万円

2021年10月

4,550万

4,527万円

2021年10月

4,527万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,200万円

2021年11月

3,200万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,299万円

2021年11月

3,299万

3,330万円

2021年11月

3,330万

3,282万円

2021年11月

3,282万

3,898万円

2021年12月

3,898万

3,829万円

2021年12月

3,829万

3,400万円

2021年12月

3,400万

3,253万円

2021年12月

3,253万

4,490万円

2022年1月

4,490万

4,478万円

2022年1月

4,478万

4,800万円

2022年2月

4,800万

4,402万円

2022年2月

4,402万

3,580万円

2022年4月

3,580万

3,737万円

2022年4月

3,737万

3,980万円

2022年4月

3,980万

4,049万円

2022年4月

4,049万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,235万円

2022年5月

3,235万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,769万円

2022年9月

3,769万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,442万円

2022年10月

3,442万

3,690万円

2022年11月

3,690万

3,444万円

2022年11月

3,444万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,131万円

2022年12月

3,131万

3,780万円

2023年3月

3,780万

3,718万円

2023年3月

3,718万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,369万円

2023年3月

3,369万

4,380万円

2023年4月

4,380万

4,274万円

2023年4月

4,274万

3,430万円

2023年5月

3,430万

3,098万円

2023年5月

3,098万

4,380万円

2023年9月

4,380万

4,240万円

2023年9月

4,240万

4,280万円

2023年10月

4,280万

3,876万円

2023年10月

3,876万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,749万円

2023年10月

3,749万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,672万円

2023年10月

4,672万

3,330万円

2023年10月

3,330万

3,351万円

2023年10月

3,351万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,348万円

2024年2月

4,348万

3,680万円

2024年2月

3,680万

3,512万円

2024年2月

3,512万

4,080万円

2024年4月

4,080万

4,327万円

2024年4月

4,327万

4,280万円

2024年4月

4,280万

4,002万円

2024年4月

4,002万

3,880万円

2024年4月

3,880万

3,695万円

2024年4月

3,695万

4,280万円

2024年5月

4,280万

4,658万円

2024年5月

4,658万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,256万円

2024年10月

4,256万

3,880万円

2024年12月

3,880万

3,796万円

2024年12月

3,796万

4,100万円

2025年1月

4,100万

4,058万円

2025年1月

4,058万

4,180万円

2025年1月

4,180万

4,145万円

2025年1月

4,145万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,732万円

2025年3月

3,732万

4,100万円

2025年4月

4,100万

4,156万円

2025年4月

4,156万

3,588万円

2025年7月

3,588万

3,470万円

2025年7月

3,470万

4,780万円

2026年3月

4,780万

4,030万円

2026年3月

4,030万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4

口コミ・レビュー

岸里玉出ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線と地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観で、エントランスも広々としていて高級感があります。清掃も行き届いています。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺にも生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。多少、周辺の賑やかさはありますが、許容範囲内です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 2019年築と新しく、設備は最新のものが揃っています。収納スペースも十分で、使い勝手が良さそうです。

気になる点: モデルルームによっては、バルコニーからの眺望が隣の建物に遮られる場合があるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。安心感があります。

気になる点: 管理人さんが常駐ではない時間帯もあるので、緊急時の対応が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 玉出小学校区域という点や、生活利便性は良いと思います。しかし、もう少し落ち着いた住環境を希望する方には、少し騒がしいかもしれません。

気になる点: 駅周辺は交通量が多く、やや騒がしい印象です。

駅からの近さと新しさは魅力ですが、周辺の環境音や眺望については、検討する部屋によって確認が必要です。設備や管理面は安心できるレベルだと感じました。静かな環境を重視するなら、少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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