マンション

プレミスト都島パークフロント

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6-2大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

プレミスト都島パークフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²台	大阪市内で探している, オートロック, 駐車場あり希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	75m²前後	大阪市立東都島小学校区希望, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	65m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	60m²以上	駅徒歩9分以内, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	70m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK70m²台

大阪市内で探している, オートロック, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

2LDK75m²前後

大阪市立東都島小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

5日前

3LDK65m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK60m²以上

駅徒歩9分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK70m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもプレミスト都島パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6-2

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

築年月

2019年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

76戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

65.20m² ～ 75.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

1767.81m²

駐車場数

建ぺい率

90%

容積率

300%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立東都島小学校

中学校区域

大阪市立桜宮中学校

ブランド

プレミスト

延床面積

5671.49m²

建築面積

793.88m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6-2

バルコニー面積

11.34m² ～ 17.22m²

売却査定履歴

プレミスト都島パークフロントの過去の取引実績

直近価格

4,885万円

平均価格

4,666万円

最高値

5,680万円

最安値

3,990万円

下落傾向（前回比 795万円）

4,380万円

2021年7月

4,380万

4,251万円

2021年7月

4,251万

4,230万円

2021年9月

4,230万

4,066万円

2021年9月

4,066万

3,990万円

2021年10月

3,990万

4,002万円

2021年10月

4,002万

5,080万円

2022年2月

5,080万

4,671万円

2022年2月

4,671万

5,280万円

2022年2月

5,280万

4,784万円

2022年2月

4,784万

4,680万円

2022年4月

4,680万

4,405万円

2022年4月

4,405万

4,990万円

2022年5月

4,990万

4,834万円

2022年5月

4,834万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,510万円

2022年7月

4,510万

4,380万円

2022年8月

4,380万

4,590万円

2022年8月

4,590万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,492万円

2023年1月

4,492万

5,180万円

2023年2月

5,180万

4,692万円

2023年2月

4,692万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,814万円

2023年5月

4,814万

4,980万円

2024年1月

4,980万

5,137万円

2024年1月

5,137万

4,200万円

2025年2月

4,200万

4,449万円

2025年2月

4,449万

4,513万円

2025年2月

4,513万

5,180万円

2025年2月

5,180万

4,739万円

2025年2月

4,739万

4,300万円

2025年3月

4,300万

4,274万円

2025年3月

4,274万

4,363万円

2025年3月

4,363万

4,498万円

2025年4月

4,498万

4,519万円

2025年4月

4,519万

5,680万円

2025年9月

5,680万

5,013万円

2025年9月

5,013万

5,680万円

2025年11月

5,680万

4,885万円

2025年11月

4,885万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6-2

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスが非常に良いです。梅田や天王寺へ乗り換えなしで行けるのが魅力的。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 幹線道路沿いのため、一部のお部屋は騒音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で、エントランスは洗練されており、共用部はいつも綺麗に清掃されています。共有スペースも充実していて満足しています。

築年数も浅く、全体的に満足度は高いです。都心へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も申し分ありません。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

プレミスト購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やミストサウナなど、プレミストブランドらしい充実した設備が魅力的でした。収納も多そうです。

気になる点: 専有面積が70㎡台でも、実質的なリビングの広さはもう少し欲しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや小学校が近いのは子育て世帯にはプラス。都島駅からの道も平坦で歩きやすい。

気になる点: 駅からの距離が徒歩9分と、もう少し近ければもっと良かった。また、周辺はオフィスビルやマンションが多く、緑豊かなイメージはあまりない。

立地や設備面で魅力は感じましたが、駅からの距離や周辺の雰囲気が期待していたほどではなかったのが少し残念です。周辺環境を重視する方には良いかもしれませんが、静かな環境を求める方には確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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