立地・交通
ユニーブルクレア城北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩24分 JR大阪環状線/大阪駅 バス20分 赤川3丁目バス停 徒歩2分。千林大宮駅徒歩24分、大阪駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 67.23〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ユニーブルクレア城北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩24分 JR大阪環状線/大阪駅 バス20分 赤川3丁目バス停 徒歩2分。千林大宮駅徒歩24分、大阪駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニーブルクレア城北は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は麦島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.23から75.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立城北小学校、大阪市立大宮中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニーブルクレア城北の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニーブルクレア城北の過去の取引実績
直近価格
4,475万円
平均価格
3,356万円
最高値
4,475万円
最安値
2,890万円
ユニーブルクレア城北の売却査定履歴です。直近価格は4,475万円、平均価格は3,356万円、最高値は4,475万円です。
2,950万円
2018年7月
2,971万円
2018年7月
3,470万円
2018年7月
3,324万円
2018年7月
2,950万円
2019年1月
2,971万円
2019年1月
3,470万円
2019年1月
3,324万円
2019年1月
2,890万円
2019年2月
2,909万円
2019年2月
3,640万円
2019年4月
3,519万円
2019年4月
3,490万円
2019年4月
3,432万円
2019年4月
3,250万円
2019年10月
3,154万円
2019年10月
3,150万円
2020年1月
3,159万円
2020年1月
2,980万円
2020年5月
3,142万円
2020年5月
3,380万円
2022年2月
3,151万円
2022年2月
3,380万円
2022年3月
3,295万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
3,275万円
2022年4月
3,180万円
2022年5月
3,270万円
2022年5月
3,180万円
2023年4月
3,197万円
2023年4月
4,380万円
2024年9月
4,130万円
2024年9月
4,380万円
2025年8月
4,475万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも恵まれています。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックですが、バス停が近いので許容範囲です。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りはとても綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。床暖房は冬場に大活躍でした。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の対応が少し気になるときもあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、周辺環境の良さと部屋の設備の充実度でカバーできています。子育て世帯にもおすすめです。静かで住みやすい環境が気に入っています。
良い点: 大阪メトロ谷町線が利用できるので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。JR環状線もバスを使えば利用できるので、行動範囲は広がります。
気になる点: 徒歩24分はやはり遠いです。朝晩のラッシュ時はバスが混むこともあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は綺麗に管理されていると感じます。築浅なので当然ですが、古さは感じません。
気になる点: 共用スペースは特に目立ったものはありません。
良い点: 住宅街なので静かで住みやすいです。近隣にスーパーや飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。少し賑やかな場所に出るには電車やバスの移動が必要です。
通勤には少し時間がかかりますが、静かな環境と新しい建物で快適に暮らせています。駅までの距離は毎日のことなので、もう少し近ければ言うことなしですが、許容範囲内です。静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。
ユニーブルクレア城北は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩24分 JR大阪環状線/大阪駅 バス20分 赤川3丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩24分 JR大阪環状線/大阪駅 バス20分 赤川3丁目バス停 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩24分 JR大阪環状線/大阪駅 バス20分 赤川3丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニーブルクレア城北の売却相場は、大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩24分 JR大阪環状線/大阪駅 バス20分 赤川3丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブルクレア城北は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。