マンション

サンメゾン姫路古二階町

兵庫県姫路市古二階町7JR山陽本線／姫路駅徒歩11分山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩11分

サンメゾン姫路古二階町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	85m²台	姫路市内で探している, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	50m²以上	駅徒歩11分以内, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	115m²前後	築15年以内希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	55m²以上	姫路市内で探している, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	85m²前後	築15年以内希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

4LDK85m²台

姫路市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

6日前

2LDK50m²以上

駅徒歩11分以内, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK115m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK55m²以上

姫路市内で探している, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

2LDK85m²前後

築15年以内希望, すぐ住める状態

上記以外にもサンメゾン姫路古二階町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県姫路市古二階町7

交通

JR山陽本線／姫路駅徒歩11分山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩11分

築年月

2019年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

42戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

56.49m² ～ 112.98m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

848.36m²

駐車場数

建ぺい率

39.29%

容積率

397.28%

分譲会社

サンヨーホームズ

施工会社

ソネック

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

延床面積

3370.33m²

建築面積

333.25m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

兵庫県姫路市古二階町7

バルコニー面積

8.10m² ～ 16.20m²

売却査定履歴

サンメゾン姫路古二階町の過去の取引実績

直近価格

4,055万円

平均価格

3,354万円

最高値

4,580万円

最安値

2,330万円

下落傾向（前回比 125万円）

4,200万円

2020年8月

4,200万

4,099万円

2020年8月

4,099万

4,200万円

2021年2月

4,200万

4,099万円

2021年2月

4,099万

4,180万円

2021年4月

4,180万

4,067万円

2021年4月

4,067万

4,100万円

2021年10月

4,100万

4,050万円

2021年10月

4,050万

2,590万円

2022年3月

2,590万

2,416万円

2022年3月

2,416万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,420万円

2022年8月

2,420万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,814万円

2023年9月

3,814万

2,600万円

2023年12月

2,600万

2,388万円

2023年12月

2,388万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,330万円

2024年6月

2,330万

3,080万円

2025年1月

3,080万

2,636万円

2025年1月

2,636万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,076万円

2025年6月

4,076万

4,380万円

2025年8月

4,380万

4,101万円

2025年8月

4,101万

2,800万円

2025年9月

2,800万

2,837万円

2025年9月

2,837万

4,180万円

2025年12月

4,180万

4,458万円

2025年12月

4,458万

2,500万円

2025年12月

2,500万

2,733万円

2025年12月

2,733万

2,500万円

2026年1月

2,500万

2,576万円

2026年1月

2,576万

3,090万円

2026年2月

3,090万

2,785万円

2026年2月

2,785万

2,500万円

2026年2月

2,500万

2,589万円

2026年2月

2,589万

4,180万円

2026年3月

4,180万

4,055万円

2026年3月

4,055万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市古二階町7

口コミ・レビュー

姫路暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 姫路駅まで徒歩11分と、交通の便は非常に良いです。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。姫路城も近く、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり安心感があります。

築年数も新しく、全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、姫路駅周辺の利便性を考えると許容範囲です。日勤管理で安心感があるのも高ポイントです。静かで住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。設備も新しいため、快適性が期待できます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で15階建てと、しっかりした建物です。エントランスも綺麗に管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路駅周辺の利便性は魅力的ですが、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、子連れでの買い物は少し大変かもしれません。

立地や建物の仕様は魅力的ですが、子育て世代としては、もう少し近隣に生活利便施設があると嬉しいです。駅まで徒歩11分は、日々の生活を考えると少しネックになるかもしれません。検討の余地はあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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