立地・交通
アーサヒルズA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台小学校前バス停 徒歩1分。西神中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
71.1〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
アーサヒルズA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台小学校前バス停 徒歩1分。西神中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーサヒルズA棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社はイチケン熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.1から112.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春日台小学校、平野中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーサヒルズA棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アーサヒルズA棟の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,994万円
最高値
2,427万円
最安値
1,280万円
アーサヒルズA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,994万円、最高値は2,427万円です。
2,380万円
2017年12月
2,427万円
2017年12月
1,280万円
2018年4月
1,728万円
2018年4月
2,280万円
2018年7月
2,096万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,128万円
2018年8月
1,680万円
2026年3月
1,762万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日台小学校が目の前で、子供の通学には非常に安心感があります。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。本数はありますが、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃は行き届いています。共有スペースは比較的きれいに保たれており、安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分が少しあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーでも快適に生活できます。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものではないため、リフォームを検討したい場合もあります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。小学校が目の前なのは何よりの魅力です。駅までのアクセスはバスに頼りますが、日々の生活には慣れました。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
良い点: 西神中央駅までバスで7分と、比較的近いのは良い点です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの待ち時間や、通勤ラッシュ時の混雑を考えると、もう少し駅直結や徒歩圏内の物件が便利だと感じます。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。共用部のエントランスは比較的落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や共用部のデザインは、最新のマンションに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。小学校が近いのはファミリー層には魅力的でしょう。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の通勤・通学を考えると少し手間がかかります。建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば納得できる部分もあります。
アーサヒルズA棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台小学校前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台小学校前バス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台小学校前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーサヒルズA棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 春日台小学校前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーサヒルズA棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。