立地・交通
レジェイド長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分。長岡京駅徒歩4分、長岡天神駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.5〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.5〜74m2 / JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.5〜74m2 / JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
68.5〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
68.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
68.5〜74m2 / JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
68.5〜74m2 / JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
レジェイド長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分。長岡京駅徒歩4分、長岡天神駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド長岡京は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.5から88.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長岡京市立神足小学校、長岡京市立長岡中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド長岡京の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド長岡京の過去の取引実績
直近価格
5,518万円
平均価格
5,581万円
最高値
6,217万円
最安値
5,190万円
レジェイド長岡京の売却査定履歴です。直近価格は5,518万円、平均価格は5,581万円、最高値は6,217万円です。
5,800万円
2019年8月
6,217万円
2019年8月
5,380万円
2019年11月
5,992万円
2019年11月
5,390万円
2020年5月
5,921万円
2020年5月
5,290万円
2020年8月
5,831万円
2020年8月
5,190万円
2020年11月
5,754万円
2020年11月
5,780万円
2021年9月
5,576万円
2021年9月
5,280万円
2021年9月
5,508万円
2021年9月
5,480万円
2021年11月
5,572万円
2021年11月
5,380万円
2022年1月
5,327万円
2022年1月
5,300万円
2022年10月
5,911万円
2022年10月
5,380万円
2023年2月
5,518万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も止まるので大阪・京都へのアクセスが抜群です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りも綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、日用品の整理に困りません。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、これは贅沢な希望ですね。
レジェイド長岡京は、交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと感じています。特に駅近なので、移動が多い方には最適だと思います。子育て環境も良好で、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩4分は魅力的。梅田や京都駅へのアクセスが良く、単身赴任者には助かります。
気になる点: 阪急長岡天神駅も利用できますが、こちらも徒歩9分と少し歩きます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。
良い点: オートロック、宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理状態も良好です。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細がもう少し分かりやすいと安心できます。
駅からの近さを重視して選びました。単身者には十分な設備と立地だと思います。ただ、総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティはあまり活発ではないかもしれません。価格帯を考えると、総合的には満足しています。
レジェイド長岡京は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド長岡京の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド長岡京は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。