立地・交通
泉北赤坂台A住宅5号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩28分。栂・美木多駅徒歩26分、光明池駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
落ち着いた住環境、堺市立赤坂台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
泉北赤坂台A住宅5号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩28分。栂・美木多駅徒歩26分、光明池駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北赤坂台A住宅5号棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数190戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立赤坂台小学校、堺市立赤坂台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北赤坂台A住宅5号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北赤坂台A住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,010万円
平均価格
917万円
最高値
1,125万円
最安値
480万円
泉北赤坂台A住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,010万円、平均価格は917万円、最高値は1,125万円です。
480万円
2014年2月
980万円
2014年7月
980万円
2017年7月
1,125万円
2017年7月
780万円
2017年12月
1,010万円
2017年12月
980万円
2018年1月
1,048万円
2018年1月
780万円
2018年1月
1,010万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供がのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、以前住んでいたマンションよりは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 専有面積は不明ですが、部屋によっては広々としています。日当たりが良い部屋が多く、明るいのが魅力です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は古いです。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境や子育てのしやすさを考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。駅からの距離は妥協点ですが、車があれば問題ないでしょう。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。
良い点: 南海本線に乗り換えれば、難波や天王寺へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩26分は正直遠いです。夏場や雨の日は特に大変。バスの本数が少ないので、時間を合わせるのが難しいです。
良い点: 団地全体として緑が多く、整備されています。建物の外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りだと感じます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと大変です。外壁の修繕などは計画的に行われているようですが、全体的に古さは否めません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全です。近所付き合いも昔ながらの温かさがあり、地域コミュニティは良好だと思います。自然が多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 近隣に大型商業施設は少ないため、車での買い物が多いです。
もう長年住んでいますが、この辺りは静かで住みやすいです。駅まで遠いのは唯一の難点ですが、慣れてしまえば大丈夫。自然豊かで、子育てにも良い環境だと思います。建物は古いですが、管理はしっかりされているので、長く住める場所です。
泉北赤坂台A住宅5号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩28分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北赤坂台A住宅5号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩26分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北赤坂台A住宅5号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。