6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1K / 38〜43.59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
エステムコート阿波座プレミアムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩11分。九条駅徒歩8分、阿波座駅徒歩9分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート阿波座プレミアムは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、2DKの住戸構成で、専有面積は約21.56から43.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート阿波座プレミアムの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エステムコート阿波座プレミアムの過去の取引実績
直近価格
3,435万円
平均価格
1,977万円
最高値
4,090万円
最安値
1,300万円
エステムコート阿波座プレミアムの売却査定履歴です。直近価格は3,435万円、平均価格は1,977万円、最高値は4,090万円です。
2,600万円
2017年9月
2,432万円
2017年9月
2,600万円
2017年10月
2,432万円
2017年10月
1,650万円
2017年11月
1,397万円
2017年11月
1,650万円
2018年5月
1,457万円
2018年5月
1,500万円
2018年9月
1,450万円
2018年9月
1,625万円
2018年9月
1,566万円
2018年9月
1,600万円
2019年3月
1,513万円
2019年3月
1,520万円
2019年4月
1,502万円
2019年4月
1,400万円
2019年5月
1,434万円
2019年5月
1,600万円
2019年8月
1,574万円
2019年8月
1,450万円
2019年9月
1,418万円
2019年9月
1,440万円
2019年10月
1,457万円
2019年10月
1,550万円
2019年12月
1,440万円
2019年12月
1,540万円
2019年12月
1,539万円
2019年12月
1,300万円
2021年1月
1,510万円
2021年1月
1,550万円
2021年2月
1,503万円
2021年2月
1,480万円
2021年2月
1,535万円
2021年2月
1,400万円
2021年3月
1,509万円
2021年3月
2,350万円
2021年6月
2,899万円
2021年6月
1,540万円
2021年6月
1,413万円
2021年6月
1,550万円
2021年8月
1,439万円
2021年8月
2,680万円
2021年9月
2,811万円
2021年9月
2,600万円
2021年12月
2,765万円
2021年12月
2,880万円
2022年8月
2,837万円
2022年8月
1,580万円
2022年8月
1,368万円
2022年8月
1,580万円
2023年2月
1,391万円
2023年2月
1,550万円
2023年3月
1,521万円
2023年3月
1,320万円
2023年6月
1,497万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,407万円
2023年7月
1,490万円
2023年10月
1,464万円
2023年10月
3,390万円
2024年1月
3,083万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,427万円
2024年1月
3,490万円
2024年2月
3,115万円
2024年2月
1,480万円
2024年3月
1,469万円
2024年3月
1,500万円
2024年6月
1,506万円
2024年6月
1,514万円
2024年6月
1,470万円
2024年7月
1,492万円
2024年7月
4,090万円
2025年3月
3,241万円
2025年3月
3,980万円
2025年7月
3,358万円
2025年7月
1,600万円
2025年8月
1,625万円
2025年8月
3,480万円
2025年11月
3,390万円
2025年11月
3,480万円
2026年1月
3,639万円
2026年1月
1,500万円
2026年2月
1,709万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
3,435万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅、阿波座駅ともに徒歩圏内で、中央線、千日前線と複数路線が使えるのが便利。梅田やなんばへのアクセスも悪くない。
気になる点: ドーム前駅やドーム前千代崎駅も近いが、そちらは少し歩く印象。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物には困らない。商店街もあり活気がある。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られる。少し歩くと静かな住宅街になる。
良い点: 築浅なので水回りも綺麗で使いやすい。収納も一人暮らしには十分なスペースがある。床暖房は冬場に重宝した。
気になる点: null
単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、設備はしっかりしています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性は非常に高いです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有スペースは清掃が行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は標準的。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かな要望への対応は少し遅れる可能性も。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュ。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感がある。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象。ラウンジなどは期待できない。
良い点: スーパーや飲食店が多く、生活には便利。九条駅周辺は昔ながらの雰囲気もあり、親しみやすい。
気になる点: 一部、道が狭い箇所や、夜に人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
立地は交通の便が良く、生活利便性も高いので魅力的です。専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。築年数も新しく、設備面での不満は少ないでしょう。ただ、周辺の環境は場所によって差があると感じました。
エステムコート阿波座プレミアムは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート阿波座プレミアムの売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート阿波座プレミアムは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
