マンション

公社山田西第二次団地

大阪府吹田市山田西2丁目8-A8〜A10阪急千里線／山田駅徒歩24分大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩24分阪急千里線／南千里駅徒歩28分阪急千里線／山田駅バス7分

公社山田西第二次団地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	70m²以上	駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	80m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	65m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	80m²前後	吹田市内で探している, ペット可必須, オートロック

定年前の住み替え検討

2日前

70m²以上

駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

80m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

65m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

80m²前後

吹田市内で探している, ペット可必須, オートロック

上記以外にも公社山田西第二次団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西2丁目8-A8〜A10

交通

阪急千里線／山田駅徒歩24分大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩24分阪急千里線／南千里駅徒歩28分阪急千里線／山田駅バス7分

築年月

1981年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

311戸

専有面積

67.68m² ～ 92.17m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

大阪府住宅供給公社

管理会社

自主管理

小学校区域

西山田小学校

中学校区域

西山田中学校

設計会社

大阪府住宅供給公社

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西2丁目8-A8〜A10

売却査定履歴

公社山田西第二次団地の過去の取引実績

直近価格

1,655万円

平均価格

1,751万円

最高値

2,690万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 1,035万円）

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,530万円

2014年2月

1,530万

1,550万円

2014年2月

1,550万

1,530万円

2014年3月

1,530万

1,450万円

2014年4月

1,450万

1,430万円

2014年5月

1,430万

1,530万円

2014年12月

1,530万

1,495万円

2014年12月

1,495万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,258万円

2014年12月

2,258万

1,690万円

2015年6月

1,690万

1,839万円

2015年6月

1,839万

1,490万円

2015年7月

1,490万

1,434万円

2015年7月

1,434万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,551万円

2015年7月

1,551万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,552万円

2015年9月

1,552万

1,570万円

2015年10月

1,570万

1,836万円

2015年10月

1,836万

1,490万円

2015年12月

1,490万

1,794万円

2015年12月

1,794万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,508万円

2016年11月

1,508万

1,888万円

2016年11月

1,888万

1,888万円

2017年5月

1,888万

1,548万円

2017年5月

1,548万

1,650万円

2017年11月

1,650万

1,729万円

2017年11月

1,729万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,805万円

2017年12月

1,805万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,774万円

2018年3月

1,774万

1,890万円

2018年3月

1,890万

1,684万円

2018年3月

1,684万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,662万円

2018年7月

1,662万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,653万円

2018年7月

1,653万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,641万円

2018年10月

1,641万

1,430万円

2019年1月

1,430万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,642万円

2019年1月

1,642万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,418万円

2019年1月

1,418万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,486万円

2019年1月

1,486万

1,330万円

2019年4月

1,330万

1,411万円

2019年4月

1,411万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,539万円

2019年7月

1,539万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,504万円

2019年12月

1,504万

1,493万円

2019年12月

1,493万

1,950万円

2020年1月

1,950万

1,511万円

2020年1月

1,511万

1,950万円

2020年2月

1,950万

1,637万円

2020年2月

1,637万

2,080万円

2020年3月

2,080万

1,794万円

2020年3月

1,794万

1,380万円

2020年3月

1,380万

2,117万円

2020年3月

2,117万

1,656万円

2020年3月

1,656万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,676万円

2020年5月

1,676万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,797万円

2020年5月

1,797万

1,520万円

2020年6月

1,520万

2,024万円

2020年6月

2,024万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,617万円

2020年6月

1,617万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,602万円

2020年8月

1,602万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,531万円

2020年9月

1,531万

1,898万円

2020年10月

1,898万

1,557万円

2020年10月

1,557万

2,390万円

2020年10月

2,390万

2,001万円

2020年10月

2,001万

2,198万円

2020年11月

2,198万

2,045万円

2020年11月

2,045万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,596万円

2020年12月

1,596万

1,390万円

2021年1月

1,390万

1,614万円

2021年1月

1,614万

2,198万円

2021年1月

2,198万

2,082万円

2021年1月

2,082万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,673万円

2021年1月

1,673万

2,290万円

2021年1月

2,290万

2,069万円

2021年1月

2,069万

1,290万円

2021年2月

1,290万

1,733万円

2021年2月

1,733万

2,199万円

2021年2月

2,199万

2,098万円

2021年2月

2,098万

1,860万円

2021年3月

1,860万

1,599万円

2021年3月

1,599万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,813万円

2021年4月

1,813万

1,898万円

2021年5月

1,898万

1,806万円

2021年5月

1,806万

1,600万円

2021年9月

1,600万

1,788万円

2021年9月

1,788万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,682万円

2022年2月

1,682万

1,700万円

2022年5月

1,700万

1,621万円

2022年5月

1,621万

2,390万円

2022年11月

2,390万

1,629万円

2022年11月

1,629万

2,480万円

2023年2月

2,480万

1,822万円

2023年2月

1,822万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,153万円

2023年7月

2,153万

1,950万円

2023年12月

1,950万

2,207万円

2023年12月

2,207万

1,680万円

2024年1月

1,680万

2,239万円

2024年1月

2,239万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,063万円

2024年1月

2,063万

2,390万円

2024年3月

2,390万

2,030万円

2024年3月

2,030万

1,850万円

2024年6月

1,850万

1,910万円

2024年6月

1,910万

1,750万円

2024年6月

1,750万

1,844万円

2024年6月

1,844万

1,750万円

2024年9月

1,750万

1,887万円

2024年9月

1,887万

1,190万円

2024年9月

1,190万

1,590万円

2024年9月

1,590万

1,650万円

2024年10月

1,650万

1,720万円

2024年10月

1,720万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,715万円

2025年6月

1,715万

1,540万円

2025年12月

1,540万

1,614万円

2025年12月

1,614万

2,690万円

2026年3月

2,690万

1,655万円

2026年3月

1,655万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西2丁目8-A8〜A10

口コミ・レビュー

千里ニュータウン大好きさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては最高です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しているので、清掃などは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山田駅までバス便があり、本数もそこそこあります。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩だと24分と少し遠いのがネックです。雨の日はバスを待つのが大変です。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と豊かな緑に囲まれた住環境は魅力的です。子育て世代には特に良い場所だと思います。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気があります。駅からの距離は少しありますが、バス便があるため許容範囲です。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあり、設備面で満足できる場合もあります。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。水回りの古さが気になることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 万博記念公園が近く、休日のリフレッシュには最適です。静かで落ち着いた環境で、住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安があります。共用部の清掃は行き届いていますが、建物の老朽化は否めません。

広めの部屋に割安で住めるのが最大の魅力です。周辺環境も静かで落ち着いており、自然も豊かで気に入っています。ただ、築年数が古いので、設備面やセキュリティ面では妥協が必要です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。コスパを重視する方にはおすすめです。

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