立地・交通
ディアエスタミオ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分。緑地公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
63.65〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ディアエスタミオ緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分。緑地公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアエスタミオ緑地公園は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は菱重プロパティーズ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.65から100.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立寺内小学校、豊中市立第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアエスタミオ緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディアエスタミオ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
5,787万円
平均価格
5,596万円
最高値
5,895万円
最安値
5,250万円
ディアエスタミオ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は5,787万円、平均価格は5,596万円、最高値は5,895万円です。
5,450万円
2019年11月
5,895万円
2019年11月
5,250万円
2019年12月
5,787万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と近く、南北線で梅田まで直通なので通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: マンション名の通り、緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日には子供を連れて散歩したり、ピクニックを楽しんだりできます。公園の自然に囲まれた静かな環境が気に入っています。
良い点: 築年数が浅いこともあり、室内はとても綺麗で設備も最新のものが多いです。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったと思います。家族が多いと物が増えがちなので。
緑地公園の自然を身近に感じられる、子育て世代にはとても良い環境のマンションです。駅へのアクセスも良好で、利便性も兼ね備えています。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度が高いです。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、悪くはないと思います。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。来客用の駐車場などがあると便利ですが、現状はありません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんの対応については特に不満はありません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的に見て、管理組合の運営がしっかりしているかどうかが重要だと感じています。
良い点: 緑地公園が近いので、散歩やジョギングをするには最適です。静かで落ち着いた住環境なのは良い点です。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
緑地公園の近くで静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。設備面も新しく、概ね快適に過ごせています。ただ、総戸数が少ないため、共用施設は期待できません。利便性と静かな環境のバランスが取れた物件です。
ディアエスタミオ緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアエスタミオ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ緑地公園は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。