立地・交通
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分。上新庄駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 64.93〜69m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
単身
64.93〜69m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72〜80m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分。上新庄駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.93から81.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立豊新小学校、大阪市立東淀中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの過去の取引実績
直近価格
4,751万円
平均価格
4,608万円
最高値
5,093万円
最安値
3,850万円
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの売却査定履歴です。直近価格は4,751万円、平均価格は4,608万円、最高値は5,093万円です。
3,880万円
2021年2月
4,056万円
2021年2月
3,850万円
2021年7月
4,040万円
2021年7月
4,780万円
2021年12月
4,851万円
2021年12月
4,590万円
2022年5月
4,847万円
2022年5月
4,980万円
2024年1月
5,046万円
2024年1月
4,850万円
2024年4月
5,093万円
2024年4月
4,900万円
2024年11月
4,751万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩9分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。特急は止まりませんが、急行も利用できるので梅田へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は駅構内が混雑します。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。豊新小学校も学区内で安心です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前に集中しています。
良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備がとても綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。部屋も広々としており、家族でゆったり過ごせています。
築年数も新しく、設備面では非常に満足しています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。
良い点: 外観はモダンで高級感があり、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数60戸なので、大規模マンションのような騒がしさもなく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中のコンシェルジュサービスや清掃は行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 上新庄駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。ただし、駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 特急停車駅ではないため、時間帯によっては乗り換えが必要になります。
全体的に設備や共用部は良好ですが、駅からの距離と駐車場が少し気になります。子育て環境や周辺の利便性は魅力的です。価格帯と照らし合わせながら、他の物件と比較検討したいと思います。
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。