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マンション

アドバンス難波レーヴ

大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩8分

アドバンス難波レーヴをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
2K40m²台

駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前
1K40m²前後

塩草立葉小学校区希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

夫婦+子ども3人

1週間前
1K40m²以上

築15年以内希望, オートロック, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2K40m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

単身(投資目的)

1週間前
1K40m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

上記以外にもアドバンス難波レーヴの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2
交通
大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩8分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1K ~
専有面積
26.79m² ~ 29.08m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
311.91m²
駐車場数
2
建ぺい率
54.48%
容積率
518.4%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
廣瀬建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
塩草立葉小学校
中学校区域
難波中学校
備考
●「ライフ大国町店」約250m ●「鴎町公園」約230m ●「富永病院」約1200m ●「なんばパークス」約500m バイク置場 7台 ミニバイク置場 4台 自転車置場 52台
種別
投資向けマンション
延床面積
1803.23m²
建築面積
169.91m²
設計会社
プライム・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2
バルコニー面積
4.24m² ~ 4.29m²

売却査定履歴

アドバンス難波レーヴの過去の取引実績

直近価格

2,069万円

平均価格

1,942万円

最高値

2,280万円

最安値

1,700万円

下落傾向(前回比 211万円

アドバンス難波レーヴの売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2

口コミ・レビュー

なんば近鉄ユーザーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅まで徒歩8分とアクセス良好。地下鉄だけでなく、近鉄やJRも利用でき、通勤や休日の外出に大変便利です。周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。飲食店も豊富で、外食の選択肢が多いのは嬉しいです。

気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 専有面積が26㎡台と少しコンパクトなので、収納スペースはもう少し欲しいと感じました。

なんば駅へのアクセスと周辺の利便性を重視するなら、非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。ただ、部屋の広さや収納はもう少し余裕があれば完璧でした。

大阪在住20代後半さん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共有スペースは綺麗に管理されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックがあるので、不審者の侵入を防ぐことができ、安心して暮らせます。共用部分のカメラなども設置されているようです。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: なんば駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。休日は難波周辺でショッピングや食事を楽しめます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることも。また、周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜は少し静かすぎるかもしれません。

なんばエリアに住みたいけれど、駅前の喧騒からは少し離れた落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。共用部やセキュリティはしっかりしており、築年数も浅いため快適です。ただ、専有面積の広さや、駅からの距離をどう捉えるかで評価が分かれるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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