マンション

リバーサイドしろきた

大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-31〜43JRおおさか東線／城北公園通駅徒歩11分大阪メトロ谷町線／都島駅バス12分 JR大阪環状線／大阪駅バス13分毛馬町二丁目バス停徒歩2分

リバーサイドしろきたをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	75m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²台	共用部充実希望, 南向き希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	65m²前後	駅徒歩11分以内, ペット可必須

定年前の住み替え検討

2日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

55m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

65m²台

共用部充実希望, 南向き希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

65m²前後

駅徒歩11分以内, ペット可必須

上記以外にもリバーサイドしろきたの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-31〜43

交通

JRおおさか東線／城北公園通駅徒歩11分大阪メトロ谷町線／都島駅バス12分 JR大阪環状線／大阪駅バス13分毛馬町二丁目バス停徒歩2分

築年月

1979年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

857戸

専有面積

60.14m² ～ 72.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

大成建設

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

大阪市立淀川小学校

中学校区域

大阪市立淀川中学校

備考

●「ライフ毛馬店」約200m ●「毛馬中央公園」約180m ●「おぐる医院」約120m ●「スギ薬局都島毛馬店」約170m ●「都島毛馬郵便局」約210m 棟構成 UR賃貸３１、３２、３３，３３，３４、３５、３６、３７、３８号棟分譲４０、４１、４２、４３号棟

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-31〜43

売却査定履歴

リバーサイドしろきたの過去の取引実績

直近価格

1,180万円

平均価格

1,336万円

最高値

1,698万円

最安値

830万円

下落傾向（前回比 36万円）

830万円

2014年2月

830万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,085万円

2016年3月

1,085万

830万円

2017年10月

830万

959万円

2017年10月

959万

1,490万円

2018年4月

1,490万

1,165万円

2018年4月

1,165万

1,330万円

2018年5月

1,330万

1,222万円

2018年5月

1,222万

1,590万円

2018年6月

1,590万

1,257万円

2018年6月

1,257万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,330万円

2018年6月

1,330万

1,520万円

2018年9月

1,520万

1,432万円

2018年9月

1,432万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,423万円

2018年10月

1,423万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,420万円

2018年11月

1,420万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,321万円

2018年12月

1,321万

1,200万円

2018年12月

1,200万

1,399万円

2018年12月

1,399万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,377万円

2019年3月

1,377万

1,498万円

2019年8月

1,498万

1,423万円

2019年8月

1,423万

1,401万円

2019年8月

1,401万

1,698万円

2020年5月

1,698万

1,372万円

2020年5月

1,372万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,412万円

2020年8月

1,412万

1,530万円

2020年9月

1,530万

1,438万円

2020年9月

1,438万

1,490万円

2020年10月

1,490万

1,415万円

2020年10月

1,415万

1,426万円

2020年10月

1,426万

1,398万円

2020年10月

1,398万

1,376万円

2020年10月

1,376万

1,599万円

2021年2月

1,599万

1,432万円

2021年2月

1,432万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,439万円

2021年4月

1,439万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,376万円

2021年4月

1,376万

1,200万円

2021年10月

1,200万

1,418万円

2021年10月

1,418万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,307万円

2022年6月

1,307万

1,200万円

2022年8月

1,200万

1,352万円

2022年8月

1,352万

1,200万円

2023年2月

1,200万

1,328万円

2023年2月

1,328万

1,530万円

2023年6月

1,530万

1,362万円

2023年6月

1,362万

1,550万円

2023年7月

1,550万

1,384万円

2023年7月

1,384万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,412万円

2023年7月

1,412万

1,200万円

2023年8月

1,200万

1,412万円

2023年8月

1,412万

1,280万円

2023年9月

1,280万

1,372万円

2023年9月

1,372万

980万円

2024年1月

980万

1,266万円

2024年1月

1,266万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,339万円

2024年1月

1,339万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,331万円

2024年2月

1,331万

980万円

2025年2月

980万

1,270万円

2025年2月

1,270万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,219万円

2025年7月

1,219万

1,259万円

2025年7月

1,259万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,239万円

2025年10月

1,239万

1,130万円

2025年11月

1,130万

1,144万円

2025年11月

1,144万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,193万円

2025年12月

1,193万

1,130万円

2026年3月

1,130万

1,253万円

2026年3月

1,253万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,216万円

2026年3月

1,216万

1,180万円

2026年3月

1,180万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-31〜43

口コミ・レビュー

城北公園近くの住人さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 目の前に大きな公園があり、子供の遊び場や散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地も広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩のラッシュ時には少し待つことがあります。外観は古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがよく見回ってくれている印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。

築年数は古いですが、公園が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーなども近くにあり、生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離と、セキュリティ面はもう少し改善されると嬉しいです。共用部も年数相応ですが、清掃は行き届いています。

都島区検討者さん購入検討者 / 2024年05月

交通の利便性★★★★☆

良い点: JR城北公園通駅まで徒歩11分と許容範囲内。大阪駅までバスで13分というのも魅力的です。毛馬町二丁目バス停が近いのも便利。

気になる点: 谷町線都島駅まではバス＋徒歩となり、少し乗り換えの手間があります。雨の日などは少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 城北公園がすぐそばにあるのは最大の魅力。緑豊かで休日のリフレッシュに最適です。淀川小学校区域というのも子育て世帯にはポイントが高いでしょう。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さが確保されているのは良い点です。

気になる点: 築1979年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、確認が必要です。

城北公園に隣接しており、自然豊かな環境は非常に魅力的です。交通アクセスもJR駅まで徒歩圏内、大阪駅へのバス便もあり、利便性は悪くないと感じました。ただし、築年数が古いことは否めず、リフォーム費用などを考慮に入れる必要がありそうです。周辺環境の良さを重視する方にはおすすめできそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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