6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
41〜43.62m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
リーガル南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩11分。桜川駅徒歩7分、西大橋駅徒歩7分、四ツ橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル南堀江は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約31.81から43.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立日吉小学校、大阪市立堀江中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
リーガル南堀江の過去の取引実績
直近価格
3,594万円
平均価格
2,620万円
最高値
4,200万円
最安値
1,700万円
リーガル南堀江の売却査定履歴です。直近価格は3,594万円、平均価格は2,620万円、最高値は4,200万円です。
3,250万円
2017年1月
3,272万円
2017年1月
2,450万円
2017年11月
2,620万円
2017年11月
2,450万円
2018年5月
2,574万円
2018年5月
2,450万円
2018年7月
2,507万円
2018年7月
2,800万円
2018年8月
2,902万円
2018年8月
2,450万円
2018年11月
2,381万円
2018年11月
2,833万円
2018年12月
2,708万円
2018年12月
2,870万円
2018年12月
2,277万円
2019年1月
2,611万円
2019年1月
2,059万円
2019年4月
2,290万円
2019年4月
2,450万円
2019年5月
2,262万円
2019年5月
2,833万円
2019年6月
2,590万円
2019年6月
2,763万円
2019年6月
2,200万円
2019年9月
2,277万円
2019年9月
2,050万円
2019年10月
2,275万円
2019年10月
1,940万円
2019年11月
2,243万円
2019年11月
1,700万円
2019年12月
2,093万円
2019年12月
1,940万円
2019年12月
2,086万円
2019年12月
2,380万円
2020年4月
2,075万円
2020年4月
1,940万円
2020年6月
2,118万円
2020年6月
2,380万円
2020年10月
2,031万円
2020年10月
1,940万円
2020年12月
2,138万円
2020年12月
1,940万円
2021年6月
2,170万円
2021年6月
1,940万円
2022年1月
2,224万円
2022年1月
2,480万円
2022年2月
2,604万円
2022年2月
3,150万円
2022年3月
2,902万円
2022年3月
2,600万円
2022年3月
2,642万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
2,249万円
2022年4月
3,300万円
2022年5月
2,965万円
2022年5月
2,688万円
2022年6月
2,375万円
2022年6月
1,940万円
2022年7月
2,278万円
2022年7月
3,270万円
2022年8月
3,018万円
2022年8月
2,600万円
2022年9月
2,732万円
2022年9月
3,150万円
2022年10月
3,081万円
2022年10月
2,430万円
2023年1月
2,316万円
2023年1月
2,430万円
2023年7月
2,404万円
2023年7月
2,430万円
2024年1月
2,419万円
2024年1月
2,430万円
2024年9月
2,427万円
2024年9月
2,430万円
2025年3月
2,492万円
2025年3月
4,200万円
2025年4月
3,635万円
2025年4月
3,500万円
2025年8月
3,243万円
2025年8月
3,200万円
2025年10月
3,110万円
2025年10月
4,200万円
2025年10月
4,029万円
2025年10月
3,800万円
2026年1月
3,606万円
2026年1月
3,500万円
2026年3月
3,594万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜川駅、西大橋駅が徒歩7分と近く、複数路線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。自転車があればもっと行動範囲が広がります。
気になる点: null
良い点: 南堀江のオシャレなカフェやショップが徒歩圏内にたくさんあり、平日でも週末でも飽きずに楽しめます。スーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観はスタイリッシュで綺麗です。共用部も清潔に保たれており、宅配ボックスなども完備されているので便利です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
南堀江のトレンド感と利便性を両立できるマンションだと思います。交通アクセスも良く、周辺にはお洒落なお店や飲食店が多いので、アクティブに生活したい方にはぴったりです。部屋はコンパクトですが、デザイン性が高く快適に過ごせています。
良い点: 設備は比較的新しく、IHキッチンや浴室乾燥機など、一人暮らしには十分な機能が備わっています。採光もまずまずで、日中は明るいです。
気になる点: 専有面積が30㎡台なので、家具を置くと少し手狭に感じることも。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題を感じたことはありません。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、少し歩くと賑やかなエリアなので、人によっては落ち着かないかもしれません。日吉小学校区というのも、ファミリー層には良い点でしょう。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫になります。
単身者向けとしては、立地と築年数を考えると悪くない選択肢だと思います。南堀江というブランド力もあり、周辺環境も充実しています。ただ、部屋の広さはもう少し欲しいと感じる場面もあります。総合的には、利便性とデザイン性を重視する方におすすめです。
リーガル南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル南堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩10分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル南堀江は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
