ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県芦屋市	マンション	共働き夫婦	78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
4日前	兵庫県芦屋市	マンション	共働き夫婦	78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
7日前	兵庫県芦屋市	マンション	共働き夫婦	78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども2人	78.57〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	共働き夫婦	78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県芦屋市

1日前

共働き夫婦

78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県芦屋市

4日前

共働き夫婦

78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県芦屋市

7日前

共働き夫婦

78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

夫婦＋子ども2人

78.57〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

共働き夫婦

78.57〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市高浜町2-1〜2、3-1、7-1

交通

阪神本線／芦屋駅バス7分シーサイドセンターバス停徒歩2分

築年月

1979年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付29階建

総戸数

599戸

専有面積

78.57m² ～ 186.32m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

アステム

施工会社

アステム共同企業体

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

浜風小学校

中学校区域

潮見中学校

備考

●ペット可 ●「芦屋中央公園」約400m ●「グルメシティ芦屋浜店」約40m

設計会社

アステム企業連合

所在地(住所)

兵庫県芦屋市高浜町2-1〜2、3-1、7-1

アステム芦屋の物件固有情報

立地・交通

アステム芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅バス7分シーサイドセンターバス停徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アステム芦屋は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付29階建で、総戸数599戸の大規模マンションです。分譲会社はアステム、施工会社はアステム共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約78.57から186.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は浜風小学校、潮見中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アステム芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アステム芦屋の過去の取引実績

直近価格

1,477万円

平均価格

1,661万円

最高値

5,081万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 303万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,090万円

2014年2月

1,090万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,550万円

2014年8月

1,550万

1,380万円

2014年8月

1,380万

1,090万円

2014年8月

1,090万

1,630万円

2014年8月

1,630万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,555万円

2014年12月

1,555万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,289万円

2015年1月

1,289万

1,450万円

2015年3月

1,450万

1,244万円

2015年3月

1,244万

1,450万円

2015年6月

1,450万

1,461万円

2015年6月

1,461万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,199万円

2015年6月

1,199万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,344万円

2015年8月

1,344万

1,390万円

2015年10月

1,390万

1,410万円

2015年10月

1,410万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,088万円

2015年11月

1,088万

1,090万円

2015年11月

1,090万

1,236万円

2015年11月

1,236万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,119万円

2015年11月

1,119万

1,350万円

2015年11月

1,350万

990万円

2015年11月

990万

1,050万円

2015年11月

1,050万

1,050万円

2016年1月

1,050万

1,218万円

2016年1月

1,218万

1,498万円

2016年2月

1,498万

1,244万円

2016年2月

1,244万

1,350万円

2016年5月

1,350万

1,241万円

2016年5月

1,241万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,062万円

2016年7月

1,062万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,273万円

2016年8月

1,273万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,273万円

2017年1月

1,273万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,691万円

2017年1月

1,691万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,414万円

2017年2月

1,414万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,631万円

2017年3月

1,631万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,671万円

2017年5月

1,671万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,670万円

2017年6月

1,670万

1,798万円

2017年6月

1,798万

1,697万円

2017年6月

1,697万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,393万円

2017年7月

1,393万

1,598万円

2017年8月

1,598万

1,699万円

2017年8月

1,699万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,762万円

2017年9月

1,762万

1,598万円

2017年9月

1,598万

1,771万円

2017年9月

1,771万

1,690万円

2017年9月

1,690万

1,834万円

2017年9月

1,834万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,525万円

2017年10月

1,525万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,609万円

2018年6月

1,609万

1,490万円

2018年6月

1,490万

1,597万円

2018年6月

1,597万

1,390万円

2018年8月

1,390万

1,449万円

2018年8月

1,449万

2,098万円

2018年9月

2,098万

1,775万円

2018年9月

1,775万

1,998万円

2019年1月

1,998万

1,921万円

2019年1月

1,921万

2,098万円

2019年3月

2,098万

1,989万円

2019年3月

1,989万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,696万円

2019年12月

1,696万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,826万円

2020年1月

1,826万

1,798万円

2020年3月

1,798万

1,977万円

2020年3月

1,977万

780万円

2020年7月

780万

1,634万円

2020年7月

1,634万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,870万円

2021年4月

1,870万

4,250万円

2021年8月

4,250万

4,781万円

2021年8月

4,781万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,723万円

2021年10月

1,723万

4,980万円

2022年4月

4,980万

5,081万円

2022年4月

5,081万

2,980万円

2023年3月

2,980万

4,722万円

2023年3月

4,722万

2,980万円

2023年10月

2,980万

4,290万円

2023年10月

4,290万

2,090万円

2023年11月

2,090万

1,667万円

2023年11月

1,667万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,584万円

2024年2月

1,584万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,506万円

2024年3月

1,506万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,710万円

2024年5月

1,710万

1,240万円

2024年5月

1,240万

1,355万円

2024年5月

1,355万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,658万円

2024年8月

1,658万

2,280万円

2024年8月

2,280万

1,631万円

2024年8月

1,631万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,325万円

2024年12月

1,325万

1,100万円

2025年1月

1,100万

1,168万円

2025年1月

1,168万

1,590万円

2025年1月

1,590万

1,457万円

2025年1月

1,457万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,592万円

2025年1月

1,592万

2,199万円

2025年2月

2,199万

1,900万円

2025年2月

1,900万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,603万円

2025年2月

1,603万

1,750万円

2025年3月

1,750万

1,673万円

2025年3月

1,673万

1,290万円

2025年3月

1,290万

1,828万円

2025年3月

1,828万

1,420万円

2025年3月

1,420万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,469万円

2025年3月

1,469万

1,000万円

2025年3月

1,000万

1,308万円

2025年3月

1,308万

980万円

2025年3月

980万

1,456万円

2025年3月

1,456万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,734万円

2025年4月

1,734万

1,664万円

2025年4月

1,664万

1,497万円

2025年4月

1,497万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,422万円

2025年5月

1,422万

900万円

2025年5月

900万

1,243万円

2025年5月

1,243万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,393万円

2025年5月

1,393万

1,390万円

2025年6月

1,390万

1,798万円

2025年6月

1,798万

2,098万円

2025年7月

2,098万

1,682万円

2025年7月

1,682万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,486万円

2025年8月

1,486万

1,235万円

2025年9月

1,235万

1,395万円

2025年9月

1,395万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,754万円

2025年10月

1,754万

1,250万円

2025年10月

1,250万

1,257万円

2025年10月

1,257万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,732万円

2025年10月

1,732万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,612万円

2025年10月

1,612万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,535万円

2025年10月

1,535万

1,190万円

2025年11月

1,190万

1,403万円

2025年11月

1,403万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,476万円

2025年11月

1,476万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,805万円

2025年12月

1,805万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,565万円

2026年1月

1,565万

990万円

2026年1月

990万

1,450万円

2026年1月

1,450万

1,250万円

2026年1月

1,250万

1,284万円

2026年1月

1,284万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,477万円

2026年2月

1,477万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市高浜町2-1〜2、3-1、7-1

口コミ・レビュー

芦屋で暮らす30代さん居住者 / 2024年5月

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、緑も多いので散歩するのに最適です。静かで落ち着いた雰囲気は芦屋ならではだと感じます。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し手間だと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは特に印象的です。

気になる点: 設備によっては古さを感じる部分もありますが、日常の利用では問題ありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内はいつもきれいに清掃されており、安心感があります。セキュリティもしっかりしている印象です。

気になる点: null

広々とした敷地と豊かな自然、そして何より芦屋というブランド力に惹かれて入居しました。駅からは少し距離がありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。子育てにも良い環境だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神芦屋駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: バスの時間が限られているため、通勤・通学時間帯は混雑することがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分にあったのが良かったです。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォームが必要な部屋もあるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで治安も良く、住みやすい環境でした。浜風小学校区域なのも、子育て世代には魅力だと思います。

気になる点: null

家族で住むには十分な広さがあり、環境も良いため満足していましたが、やはり築年数による設備の古さが気になるときもありました。ただ、管理はしっかりされていたので、大きな問題なく過ごせました。

アステム芦屋の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アステム芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅バス7分シーサイドセンターバス停徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／芦屋駅バス7分シーサイドセンターバス停徒歩2分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

アステム芦屋の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅バス7分シーサイドセンターバス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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アステム芦屋に関するよくある質問

アステム芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

アステム芦屋の売却相場はいくらですか？

アステム芦屋の売却相場は、阪神本線／芦屋駅バス7分シーサイドセンターバス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アステム芦屋は築46年ですが売れますか？

アステム芦屋は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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