立地・交通
ヴェリテ北野田駅前プラチナムは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩1分。北野田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
58.69〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ヴェリテ北野田駅前プラチナムは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩1分。北野田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェリテ北野田駅前プラチナムは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は南海不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.69から147.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立登美丘南小学校、堺市立登美丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェリテ北野田駅前プラチナムの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴェリテ北野田駅前プラチナムの過去の取引実績
直近価格
4,760万円
平均価格
4,914万円
最高値
7,980万円
最安値
2,813万円
ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売却査定履歴です。直近価格は4,760万円、平均価格は4,914万円、最高値は7,980万円です。
7,980万円
2020年6月
6,686万円
2020年6月
7,480万円
2020年12月
7,598万円
2020年12月
4,260万円
2021年1月
3,590万円
2021年1月
4,280万円
2021年3月
3,918万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
2,813万円
2021年5月
3,990万円
2021年10月
3,902万円
2021年10月
4,350万円
2021年10月
3,798万円
2021年10月
4,250万円
2022年1月
3,822万円
2022年1月
4,780万円
2022年5月
4,275万円
2022年5月
4,280万円
2022年5月
3,923万円
2022年5月
4,780万円
2022年8月
4,271万円
2022年8月
4,580万円
2022年9月
4,231万円
2022年9月
4,480万円
2025年5月
4,362万円
2025年5月
6,990万円
2025年6月
6,279万円
2025年6月
4,780万円
2025年7月
4,743万円
2025年7月
6,380万円
2025年9月
6,158万円
2025年9月
6,380万円
2026年1月
6,196万円
2026年1月
4,580万円
2026年3月
4,760万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。仕事帰りも遅くなっても安心ですし、買い物も駅直結のスーパーや商店街で済ませられます。電車での移動が多いので助かっています。
良い点: 駅前なので賑やかですが、一つ通りに入ると落ち着いています。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。
良い点: 築浅なので、キッチンやバスルームは最新の設備で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てます。眺望も良い部屋が多いです。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、そこは残念でした。
駅近の利便性は期待以上です。日勤管理なので、何かあった時の対応も早く安心感があります。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、全体的に満足度は高いです。
良い点: エントランスは高級感があり、いつも綺麗に清掃されています。宅配ボックスやラウンジスペースなど、共用設備も充実していて便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも心配は少ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し手厚いとさらに安心できるのですが。
良い点: 駅が近いのは言うまでもなく便利です。南海高野線一本で難波まで行けるのは良い点です。
気になる点: 商店街はありますが、個人的にもう少し飲食店やお店の種類が多いと嬉しいです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学には申し分なく、生活利便性も高いです。建物自体も新しく、共用部も綺麗に保たれているので快適に過ごせています。ただ、駅前ということもあり、もう少し周辺におしゃれなカフェやお店が増えると、より魅力的な街になると思います。
ヴェリテ北野田駅前プラチナムは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売却相場は、南海高野線/北野田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ北野田駅前プラチナムは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。