立地・交通
ラフィーネ寺田は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩17分。寺田駅徒歩5分、城陽駅徒歩17分、久津川駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府城陽市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府城陽市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府城陽市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府城陽市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
ラフィーネ寺田は京都府城陽市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩17分。寺田駅徒歩5分、城陽駅徒歩17分、久津川駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラフィーネ寺田は築26年(2000年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
城陽市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラフィーネ寺田の査定では、城陽市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラフィーネ寺田の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄寺田駅まで徒歩5分と非常に便利。通勤や買い物に助かっています。JR城陽駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JR駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部はシンプルです。
気になる点: エントランス周りなど、もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っているため、全体的に満足しています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 近鉄寺田駅が近いのは最大のメリット。快速は止まりませんが、普通電車で京都方面へのアクセスは良好です。
気になる点: JR城陽駅まで歩くのは少し遠く感じました。乗り換えを考えると少し不便。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、一般的な設備は整っていました。収納もそこそこあり、一人暮らしなら十分でした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、私が住んでいた部屋は標準的でした。
良い点: 特に問題なく、日常的な管理はされていたと思います。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
駅からの近さを重視するなら良い物件だと思います。周辺環境も悪くなく、生活するには便利でした。ただ、建物の古さは否めないので、設備にこだわりたい人には向かないかもしれません。コスパを考えれば選択肢の一つになると思います。
ラフィーネ寺田は城陽市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩17分
城陽市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
城陽市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では城陽市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラフィーネ寺田の売却相場は、近鉄京都線/寺田駅 徒歩5分 JR奈良線/城陽駅 徒歩17分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、城陽市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネ寺田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
城陽市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。