立地・交通
グランドパレス太子橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分。太子橋今市駅徒歩3分、滝井駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
58.73〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
グランドパレス太子橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分。太子橋今市駅徒歩3分、滝井駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドパレス太子橋は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.73から77.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立太子橋小学校、大阪市立今市中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドパレス太子橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドパレス太子橋の過去の取引実績
直近価格
4,093万円
平均価格
3,608万円
最高値
4,380万円
最安値
2,961万円
グランドパレス太子橋の売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は3,608万円、最高値は4,380万円です。
3,280万円
2019年12月
3,321万円
2019年12月
3,380万円
2021年10月
2,961万円
2021年10月
3,680万円
2022年8月
3,446万円
2022年8月
3,580万円
2022年9月
3,472万円
2022年9月
3,618万円
2022年9月
3,480万円
2023年1月
3,293万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
3,878万円
2023年3月
3,780万円
2023年7月
3,432万円
2023年7月
3,680万円
2023年10月
3,433万円
2023年10月
3,880万円
2023年12月
3,627万円
2023年12月
3,580万円
2024年1月
3,398万円
2024年1月
3,880万円
2024年6月
3,671万円
2024年6月
4,380万円
2025年2月
4,093万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線と今里筋線が使えるので、都心へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮されて助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないのが少し残念。週末などに少し遠出する必要があります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないので、もう少し共用施設が充実していると嬉しい。
築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、総合的に満足度が高いマンションです。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積も広めで、間取りも使いやすそうです。最新の設備が導入されているわけではありませんが、一般的な生活には十分な機能が備わっています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、荷物が多い我が家には助かります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時の対応が早そうで安心できます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 共用部の防犯カメラがもう少し多いと、より安心感が増すかもしれません。
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩3分は魅力的です。2路線利用できるのは大きなメリットですね。通勤や通学に便利だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し落ち着いた雰囲気なので、もう少し活気があると嬉しい。
立地と築年数の新しさが魅力的なマンションだと感じました。価格帯も比較的手頃なので、予算に合えば良い選択肢になりそうです。周辺環境も悪くないですが、もう少し発展を期待したい部分もあります。
グランドパレス太子橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドパレス太子橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス太子橋は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。