立地・交通
エスリード江坂グランアリーナは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分。江坂駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 エスリード江坂グランアリーナ
3,580万3,214万3,280万3,025万3,490万3,496万2,980万2,612万2,680万2,628万3,180万3,182万3,200万3,320万2,800万2,608万2,530万2,601万3,390万3,622万3,280万3,491万3,100万3,206万2,480万2,491万3,680万3,566万2,990万3,103万3,580万3,390万2,580万2,424万3,680万3,623万3,780万3,241万2,580万2,558万3,180万3,120万3,780万3,582万2,998万2,612万3,280万3,502万2,980万3,090万3,480万3,287万2,780万2,660万3,980万3,979万2,798万2,589万2,898万2,620万3,780万3,627万3,950万4,064万3,450万3,290万3,880万3,601万3,628万3,280万3,447万3,480万3,710万3,780万3,582万3,780万3,623万3,580万3,623万4,298万4,194万2,700万2,708万3,780万3,621万3,280万3,681万3,280万3,484万3,262万4,198万3,967万3,450万3,205万4,298万3,995万3,280万3,224万4,098万4,029万3,180万3,443万3,998万4,068万3,980万3,957万3,898万4,041万3,798万4,058万3,490万3,514万2,180万2,614万3,680万3,303万2,600万2,649万3,680万3,509万3,480万2,795万3,780万4,063万3,430万3,643万3,680万3,957万3,630万3,802万3,650万3,741万3,390万2,946万3,680万3,909万3,980万3,718万2,580万2,807万3,580万3,669万3,980万3,949万3,380万3,357万3,280万2,905万3,780万3,458万4,080万3,628万4,200万4,335万4,425万3,670万3,778万2,980万3,152万3,280万3,182万4,380万4,223万4,080万3,751万4,780万4,018万3,780万3,678万2,980万3,225万4,180万4,279万4,950万4,446万4,950万4,504万4,672万3,680万3,733万4,950万4,534万4,480万4,563万
マンション
エスリード江坂グランアリーナ
大阪府豊中市小曽根5丁目1-20北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 エスリード江坂グランアリーナ
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 53〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 豊中市
1日前夫婦＋子ども3人
61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 豊中市
1週間前共働き夫婦
53〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
61〜66.85m2 / 豊中市立高川小学校に通いやすいこと、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市小曽根5丁目1-20
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
築年月
2019年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
131戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
44.70m² ～ 66.85m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3213.24m²
駐車場数
101
建ぺい率
60%
容積率
241.53%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
豊中市立高川小学校
中学校区域
豊中市立第十二中学校
ブランド
エスリード
延床面積
8740.14m²
建築面積
1204.23m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市小曽根5丁目1-20
バルコニー面積
8.82m² ～ 25.08m²
エスリード江坂グランアリーナの物件固有情報
建物スペック
エスリード江坂グランアリーナは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約44.7から66.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立高川小学校、豊中市立第十二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード江坂グランアリーナの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード江坂グランアリーナの過去の取引実績
直近価格
4,563万円
平均価格
3,510万円
最高値
4,950万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +83万円）
エスリード江坂グランアリーナの売却査定履歴です。直近価格は4,563万円、平均価格は3,510万円、最高値は4,950万円です。
3,580万円
2020年1月
3,214万円
2020年1月
3,280万円
2020年1月
3,025万円
2020年1月
3,490万円
2020年2月
3,496万円
2020年2月
2,980万円
2020年2月
2,612万円
2020年2月
2,680万円
2020年3月
2,628万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
3,182万円
2020年4月
3,200万円
2020年4月
3,320万円
2020年4月
2,800万円
2020年4月
2,608万円
2020年4月
2,530万円
2020年5月
2,601万円
2020年5月
3,390万円
2020年5月
3,622万円
2020年5月
3,280万円
2020年7月
3,491万円
2020年7月
3,100万円
2020年9月
3,206万円
2020年9月
2,480万円
2020年9月
2,491万円
2020年9月
3,680万円
2020年11月
3,566万円
2020年11月
2,990万円
2020年11月
3,103万円
2020年11月
3,580万円
2021年1月
3,390万円
2021年1月
2,580万円
2021年5月
2,424万円
2021年5月
3,680万円
2021年6月
3,623万円
2021年6月
3,780万円
2021年6月
3,241万円
2021年6月
2,580万円
2021年7月
2,558万円
2021年7月
3,180万円
2021年8月
3,120万円
2021年8月
3,780万円
2021年8月
3,582万円
2021年8月
2,998万円
2021年9月
2,612万円
2021年9月
3,280万円
2021年10月
3,502万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
3,090万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,287万円
2021年12月
2,780万円
2022年1月
2,660万円
2022年1月
3,980万円
2022年2月
3,979万円
2022年2月
2,798万円
2022年2月
2,589万円
2022年2月
2,898万円
2022年2月
2,620万円
2022年2月
3,780万円
2022年2月
3,627万円
2022年2月
3,950万円
2022年4月
4,064万円
2022年4月
3,450万円
2022年4月
3,290万円
2022年4月
3,880万円
2022年4月
3,601万円
2022年4月
3,628万円
2022年4月
3,280万円
2022年4月
3,447万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
3,710万円
2022年5月
3,780万円
2022年5月
3,582万円
2022年5月
3,780万円
2022年6月
3,623万円
2022年6月
3,580万円
2022年7月
3,623万円
2022年7月
4,298万円
2022年7月
4,194万円
2022年7月
2,700万円
2022年8月
2,708万円
2022年8月
3,780万円
2022年9月
3,621万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
3,681万円
2022年9月
3,280万円
2022年11月
3,484万円
2022年11月
3,262万円
2022年11月
4,198万円
2022年12月
3,967万円
2022年12月
3,450万円
2023年1月
3,205万円
2023年1月
4,298万円
2023年1月
3,995万円
2023年1月
3,280万円
2023年2月
3,224万円
2023年2月
4,098万円
2023年2月
4,029万円
2023年2月
3,180万円
2023年2月
3,443万円
2023年2月
3,998万円
2023年3月
4,068万円
2023年3月
3,980万円
2023年4月
3,957万円
2023年4月
3,898万円
2023年5月
4,041万円
2023年5月
3,798万円
2023年5月
4,058万円
2023年5月
3,490万円
2023年5月
3,514万円
2023年5月
2,180万円
2023年5月
2,614万円
2023年5月
3,680万円
2023年9月
3,303万円
2023年9月
2,600万円
2023年11月
2,649万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,509万円
2023年12月
3,480万円
2023年12月
2,795万円
2023年12月
3,780万円
2024年1月
4,063万円
2024年1月
3,430万円
2024年1月
3,643万円
2024年1月
3,680万円
2024年2月
3,957万円
2024年2月
3,630万円
2024年3月
3,802万円
2024年3月
3,650万円
2024年4月
3,741万円
2024年4月
3,390万円
2024年6月
2,946万円
2024年6月
3,680万円
2024年7月
3,909万円
2024年7月
3,980万円
2024年7月
3,718万円
2024年7月
2,580万円
2024年8月
2,807万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
3,669万円
2024年9月
3,980万円
2024年9月
3,949万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
3,357万円
2024年10月
3,280万円
2024年11月
2,905万円
2024年11月
3,780万円
2025年2月
3,458万円
2025年2月
4,080万円
2025年3月
3,628万円
2025年3月
4,200万円
2025年3月
4,335万円
2025年3月
4,425万円
2025年3月
3,670万円
2025年4月
3,778万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
3,152万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,182万円
2025年6月
4,380万円
2025年6月
4,223万円
2025年6月
4,080万円
2025年9月
3,751万円
2025年9月
4,780万円
2025年10月
4,018万円
2025年10月
3,780万円
2025年10月
3,678万円
2025年10月
2,980万円
2025年11月
3,225万円
2025年11月
4,180万円
2025年11月
4,279万円
2025年11月
4,950万円
2025年12月
4,446万円
2025年12月
4,950万円
2026年1月
4,504万円
2026年1月
4,672万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,733万円
2026年2月
4,950万円
2026年2月
4,534万円
2026年2月
4,480万円
2026年3月
4,563万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市小曽根5丁目1-20
口コミ・レビュー
江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 江坂駅まで徒歩12分は少し歩くが、駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、買い物や食事には困らない。北大阪急行なので、梅田へのアクセスも良い。
気になる点: 夏場は少し汗ばむ距離。冬場はマシだが。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 住宅街なので比較的静か。高川小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思う。公園もいくつかある。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く。夜遅くの帰宅だと心細いかも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅で外観も綺麗。エントランスも広々としており、宅配ボックスも完備されているので便利。
築年数も浅く、全体的に満足しています。江坂駅まで少し歩くのは慣れましたが、静かな環境で快適に暮らせています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見たが、収納が多く使いやすそう。間取りも1LDKから3LDKまであり、単身からファミリーまで対応できるのは良い。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋もある。もう少し広さが欲しいと感じる物件も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されている。
立地・交通★★★☆☆
良い点: 江坂駅まで徒歩12分は許容範囲。周辺の商業施設も充実している。小学校が近いのは子育て環境としてプラス。
気になる点: 坂道ではないが、夏場はやはり暑い。もう少し駅近だと嬉しい。
エスリードブランドなので、品質への期待は大きい。周辺環境や設備は概ね良好だが、価格とのバランスを慎重に見極めたい。特に、部屋の広さや駅からの距離は、家族構成やライフスタイルによって評価が分かれそう。内覧会でのチェックが重要になりそう。
エスリード江坂グランアリーナの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード江坂グランアリーナは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
エスリード江坂グランアリーナの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスリード江坂グランアリーナに関するよくある質問
エスリード江坂グランアリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード江坂グランアリーナの売却相場はいくらですか？
エスリード江坂グランアリーナの売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード江坂グランアリーナは築7年ですが売れますか？
エスリード江坂グランアリーナは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。