マンション

プレサンスネオ姫路

兵庫県姫路市延末1丁目55山陽電鉄本線／手柄駅徒歩10分山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩11分 JR山陽本線／姫路駅徒歩11分

プレサンスネオ姫路をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	1LDK	45m²以上	築15年以内希望, 宅配ボックスあり
2日前	単身（投資目的）	2LDK	65m²前後	駅徒歩10分以内, 駐車場あり希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	55m²前後	姫路市立手柄小学校区希望, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	55m²台	姫路市内で探している, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	40m²以上	築15年以内希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1日前

1LDK45m²以上

築15年以内希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

2LDK65m²前後

駅徒歩10分以内, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

1LDK55m²前後

姫路市立手柄小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

5日前

2LDK55m²台

姫路市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

築15年以内希望, 上層階希望

上記以外にもプレサンスネオ姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県姫路市延末1丁目55

交通

山陽電鉄本線／手柄駅徒歩10分山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩11分 JR山陽本線／姫路駅徒歩11分

築年月

2017年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

56戸

間取り

1LDK ～ 2LDK

専有面積

44.80m² ～ 63.12m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東南東

敷地面積

1555.24m²

駐車場数

建ぺい率

37.44%・60%

容積率

199.99%・200%

分譲会社

プレサンス住販

施工会社

坪田工務店

管理会社

グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ

小学校区域

姫路市立手柄小学校

中学校区域

姫路市立山陽中学校

延床面積

3873.09m²

建築面積

582.43m²

設計会社

二神建築事務所

所在地(住所)

兵庫県姫路市延末1丁目55

バルコニー面積

5.85m² ～ 16.02m²

売却査定履歴

プレサンスネオ姫路の過去の取引実績

直近価格

2,129万円

平均価格

2,448万円

最高値

3,380万円

最安値

1,856万円

上昇傾向（前回比 +149万円）

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,356万円

2019年1月

3,356万

3,380万円

2019年2月

3,380万

3,058万円

2019年2月

3,058万

2,780万円

2019年3月

2,780万

3,006万円

2019年3月

3,006万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,905万円

2019年4月

2,905万

2,810万円

2019年5月

2,810万

2,539万円

2019年5月

2,539万

2,750万円

2019年8月

2,750万

2,619万円

2019年8月

2,619万

2,590万円

2020年2月

2,590万

2,673万円

2020年2月

2,673万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,581万円

2020年2月

2,581万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,778万円

2020年3月

2,778万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,618万円

2020年8月

2,618万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,367万円

2021年6月

2,367万

2,680万円

2021年8月

2,680万

2,395万円

2021年8月

2,395万

3,150万円

2021年12月

3,150万

2,719万円

2021年12月

2,719万

2,500万円

2021年12月

2,500万

2,243万円

2021年12月

2,243万

2,390万円

2022年2月

2,390万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,631万円

2022年5月

2,631万

2,180万円

2022年7月

2,180万

2,095万円

2022年7月

2,095万

2,390万円

2022年8月

2,390万

2,394万円

2022年8月

2,394万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,608万円

2022年8月

2,608万

2,098万円

2022年9月

2,098万

2,039万円

2022年9月

2,039万

2,200万円

2023年3月

2,200万

2,349万円

2023年3月

2,349万

2,200万円

2023年4月

2,200万

2,330万円

2023年4月

2,330万

2,237万円

2023年4月

2,237万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,301万円

2023年5月

2,301万

1,950万円

2023年7月

1,950万

2,165万円

2023年7月

2,165万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,136万円

2023年8月

2,136万

2,680万円

2024年1月

2,680万

1,856万円

2024年1月

1,856万

2,280万円

2024年4月

2,280万

1,921万円

2024年4月

1,921万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,253万円

2024年8月

2,253万

2,100万円

2024年8月

2,100万

1,948万円

2024年8月

1,948万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,950万円

2024年11月

2,950万

2,490万円

2025年2月

2,490万

2,768万円

2025年2月

2,768万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,322万円

2025年2月

2,322万

2,100万円

2025年2月

2,100万

2,055万円

2025年2月

2,055万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,687万円

2025年2月

2,687万

2,698万円

2025年4月

2,698万

2,667万円

2025年4月

2,667万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,232万円

2025年4月

2,232万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,204万円

2025年5月

2,204万

2,540万円

2025年8月

2,540万

2,668万円

2025年8月

2,668万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,201万円

2025年8月

2,201万

2,100万円

2025年8月

2,100万

1,954万円

2025年8月

1,954万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,017万円

2025年9月

2,017万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,143万円

2025年9月

2,143万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,631万円

2025年9月

2,631万

2,698万円

2025年10月

2,698万

2,684万円

2025年10月

2,684万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,001万円

2025年10月

2,001万

2,598万円

2025年10月

2,598万

2,632万円

2025年10月

2,632万

2,510万円

2025年11月

2,510万

2,689万円

2025年11月

2,689万

2,598万円

2025年12月

2,598万

2,637万円

2025年12月

2,637万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,292万円

2025年12月

2,292万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,132万円

2025年12月

2,132万

2,770万円

2025年12月

2,770万

2,733万円

2025年12月

2,733万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,283万円

2026年1月

2,283万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,300万円

2026年2月

2,300万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,129万円

2026年2月

2,129万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市延末1丁目55

口コミ・レビュー

姫路暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 手柄駅、山陽姫路駅、姫路駅と3路線利用でき、通勤や買い物に便利です。特に姫路駅まで徒歩圏内なのは大きいです。

気になる点: 手柄駅は各駅停車のみなので、特急に乗るには山陽姫路駅まで行く必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。静かで住みやすい環境だと思います。

気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内ですが、もう少し選択肢があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りは清潔感があり、設備も最新で使いやすいです。収納も十分あります。

築年数も新しく、全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと、複数駅が利用できる利便性は魅力です。部屋も快適で、日々の生活がしやすいです。価格帯も姫路市内では妥当だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも綺麗に清掃されていました。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。また、総戸数に対して共用部がやや少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。管理費についてはもう少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 手柄小学校まで近く、子育て環境としては良いと思います。公園も近いので、子供を遊ばせる場所には困らなそうです。

気になる点: 姫路駅周辺の商業施設までは少し距離があり、日常的な買い物は近隣のスーパーで済ませる必要があります。

姫路駅まで徒歩圏内であることと、手柄小学校区という点が魅力です。建物の設備や周辺環境は標準的で、特段目立つ点はありませんでした。価格とのバランスを考慮しながら、もう少し検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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