立地・交通
翠が丘団地2号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分、富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
43〜45.49m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
翠が丘団地2号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分、富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
翠が丘団地2号棟は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.33から45.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は赤大路小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
翠が丘団地2号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
翠が丘団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
468万円
平均価格
555万円
最高値
737万円
最安値
468万円
翠が丘団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は555万円、最高値は737万円です。
730万円
2017年10月
737万円
2017年10月
650万円
2017年11月
676万円
2017年11月
475万円
2018年5月
513万円
2018年5月
720万円
2018年9月
684万円
2018年9月
480万円
2019年7月
514万円
2019年7月
480万円
2020年2月
496万円
2020年2月
580万円
2023年6月
537万円
2023年6月
540万円
2024年1月
537万円
2024年1月
550万円
2024年4月
484万円
2024年4月
480万円
2024年9月
484万円
2024年9月
468万円
2024年9月
490万円
2024年11月
468万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩5分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては悪くないと思います。赤大路小学校も近く、通学路も安心です。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が頑張って清掃されている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。共用廊下なども年季が入っています。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。自主管理のため、住民の協力で維持されています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この立地と価格を考えれば、コスパは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩5分圏内は素晴らしい。通勤・通学に大変便利で、選択肢が多いのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: なし
良い点: 専有面積が35㎡台からと、一人暮らしやDINKS向けとしては十分な広さがあるかもしれません。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が1968年と非常に古いため、水回りや断熱性、防音性などの設備面は期待しない方が良いでしょう。リノベーション前提での検討が必要です。
良い点: 自主管理とのことなので、管理費は抑えられている可能性があります。敷地内は比較的綺麗にされているようです。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理体制が住民の意識に左右される可能性があります。
駅からの近さと利便性は最大の魅力です。しかし、築年数が非常に古いため、建物の老朽化や設備面での不安は大きいですね。リフォームの費用や、自主管理の体制をしっかり確認しないと、住み始めてから後悔するかもしれません。立地重視で、リノベーションに理解がある方向けの物件と言えそうです。
翠が丘団地2号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
翠が丘団地2号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
翠が丘団地2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。