立地・交通
メゾンドソレイユ物部は兵庫県洲本市に所在する分譲マンションです。交通は築地町バス停 徒歩22分。最寄駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。洲本市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 新婚夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 新婚夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 新婚夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県洲本市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
メゾンドソレイユ物部は兵庫県洲本市に所在する分譲マンションです。交通は築地町バス停 徒歩22分。最寄駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。洲本市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドソレイユ物部は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
洲本市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドソレイユ物部の査定では、洲本市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾンドソレイユ物部の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近所には公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。交通の便はあまり良くありませんが、車があれば問題ないでしょう。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。
良い点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと生活が不便です。バス停までも距離があり、本数も少ないため、通勤・通学には向きません。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは非常に悪いです。買い物や通院など、生活のあらゆる面で車が必須となります。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは良かったです。RC造なので、遮音性はまあまあでした。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは老朽化が目立ちました。
良い点: 自主管理のため、管理費は安かったのが良かったです。
気になる点: 管理体制がしっかりしておらず、共有部分の清掃が行き届いていない時がありました。防犯カメラなども少ない印象です。
静かな環境は魅力ですが、交通の便の悪さがネックでした。車がないと生活はかなり厳しいと思います。築年数も経過しており、設備面での古さも感じました。自主管理なので、住民の協力体制が重要になります。
メゾンドソレイユ物部は洲本市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。築地町バス停 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
築地町バス停 徒歩22分
洲本市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
洲本市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、築地町バス停 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では洲本市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドソレイユ物部の売却相場は、築地町バス停 徒歩22分を利用しやすい交通条件、洲本市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドソレイユ物部は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
洲本市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。