立地・交通
さんくれーる高槻A棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分。高槻市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
玉川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
さんくれーる高槻A棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分。高槻市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
さんくれーる高槻A棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジタ工業、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は玉川小学校、柳川中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
さんくれーる高槻A棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
さんくれーる高槻A棟の過去の取引実績
直近価格
1,893万円
平均価格
1,620万円
最高値
2,390万円
最安値
1,190万円
さんくれーる高槻A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,893万円、平均価格は1,620万円、最高値は2,390万円です。
1,280万円
2017年2月
1,254万円
2017年2月
1,680万円
2017年6月
1,458万円
2017年6月
1,550万円
2017年6月
1,471万円
2017年6月
1,580万円
2017年10月
1,519万円
2017年10月
1,580万円
2018年6月
1,504万円
2018年6月
1,780万円
2023年1月
1,595万円
2023年1月
1,580万円
2024年6月
1,386万円
2024年6月
2,130万円
2024年11月
1,595万円
2024年11月
1,280万円
2025年1月
1,313万円
2025年1月
2,090万円
2025年2月
1,574万円
2025年2月
1,380万円
2025年6月
1,286万円
2025年6月
1,580万円
2025年10月
1,647万円
2025年10月
1,480万円
2026年1月
1,666万円
2026年1月
2,390万円
2026年1月
1,601万円
2026年1月
1,190万円
2026年1月
1,578万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
1,409万円
2026年2月
2,390万円
2026年3月
1,893万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富田団地バス停から徒歩すぐで、バスの本数も多いのが便利です。スーパーやドラッグストアも近く、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 日勤管理で、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、建物全体に古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は古いですが、周辺の生活利便性は悪くありません。バス便が中心となるため、駅までの移動時間は考慮が必要です。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。
良い点: 阪急高槻市駅までバスでアクセスできるのは良い。
気になる点: バスが15分かかるのは、毎日の通勤・通学では少し不便に感じるかもしれません。特にラッシュ時は混雑しそうです。
良い点: 近隣にスーパーや公園があり、子育て環境としては悪くなさそうです。玉川小学校も学区内です。
気になる点: 団地内のため、周辺の雰囲気はやや落ち着きすぎている印象です。
気になる点: 築年数が古いせいか、間取りや設備は現代のニーズに合わない部分が多いように感じました。リフォーム済みかどうかで大きく印象が変わるでしょう。
築年数が非常に古い点が気になります。リフォームされていれば印象は変わるかもしれませんが、現況のままでは設備面での古さは否めません。周辺環境は悪くないものの、交通の便を考えると、もう少し新しい物件を検討したいと感じました。
さんくれーる高槻A棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
さんくれーる高槻A棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さんくれーる高槻A棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。