立地・交通
エスリード江坂江の木町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩27分。江坂駅徒歩4分、豊津駅徒歩25分、東三国駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 20.65〜22.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身
1K / 20.65〜22.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1K / 20.65〜22.9m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
エスリード江坂江の木町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩27分。江坂駅徒歩4分、豊津駅徒歩25分、東三国駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード江坂江の木町は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.65から22.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第二小学校、吹田市立豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード江坂江の木町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード江坂江の木町の過去の取引実績
直近価格
1,875万円
平均価格
1,675万円
最高値
2,210万円
最安値
1,149万円
エスリード江坂江の木町の売却査定履歴です。直近価格は1,875万円、平均価格は1,675万円、最高値は2,210万円です。
1,180万円
2017年3月
1,149万円
2017年3月
1,600万円
2017年10月
1,357万円
2017年10月
1,500万円
2017年12月
1,516万円
2017年12月
1,380万円
2018年2月
1,355万円
2018年2月
1,600万円
2018年4月
1,377万円
2018年4月
1,500万円
2018年6月
1,602万円
2018年6月
1,550万円
2020年1月
1,420万円
2020年1月
1,490万円
2020年6月
1,468万円
2020年6月
2,210万円
2020年7月
1,806万円
2020年7月
2,210万円
2020年11月
1,747万円
2020年11月
1,422万円
2020年11月
1,762万円
2020年11月
1,550万円
2020年12月
1,630万円
2020年12月
2,210万円
2021年5月
1,808万円
2021年5月
1,850万円
2021年9月
1,699万円
2021年9月
2,210万円
2021年11月
1,854万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,831万円
2021年12月
1,650万円
2022年1月
1,947万円
2022年1月
1,620万円
2022年4月
1,888万円
2022年4月
1,680万円
2022年9月
1,748万円
2022年9月
1,610万円
2023年7月
1,618万円
2023年7月
1,980万円
2025年8月
1,828万円
2025年8月
1,750万円
2026年1月
1,875万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪メトロ御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが最大の魅力です。通勤・通学に大変便利で、駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店、コンビニも多いので生活しやすいです。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。公園も近いです。
気になる点: 大通りに面しているため、部屋によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。共有スペースはあまり広くありません。
気になる点: 共用部にはもう少しデザイン性があっても良いかもしれません。設備も標準的です。
江坂駅への近さは本当に便利で、毎日の生活が快適です。1Rの間取りですが、一人暮らしには十分な広さと設備が整っています。周辺環境も充実しており、外食や買い物にも困りません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、1Kの間取りだとキッチンと居室が分かれており、使いやすそうです。新築から10年程度なので、水回りなども比較的きれいな状態を期待できます。
気になる点: 収納スペースが限られているため、荷物が多い場合は工夫が必要になりそうです。バルコニーも小さめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。大規模修繕の履歴なども気になります。
良い点: 江坂駅周辺は商業施設が多く、生活利便性は非常に高いです。交通の便も良いので、様々な場所へアクセスしやすいのは魅力的です。
気になる点: 子育て世代としては、小学校が少し遠く感じるかもしれません。また、駅周辺は人通りが多く、落ち着いた住環境とは言えない側面もあります。
エスリード江坂江の木町は、何と言っても江坂駅へのアクセスの良さが一番の強みだと感じました。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りで、設備も標準的で使いやすそうです。周辺環境は活気がありますが、静かな環境を好む方には少し騒がしく感じるかもしれません。価格帯によっては検討価値のある物件だと思います。
エスリード江坂江の木町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩27分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード江坂江の木町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩25分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード江坂江の木町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。