立地・交通
ラシュレエグゼ難波南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分。大国町駅徒歩2分、今宮駅徒歩5分、なんば駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ラシュレエグゼ難波南
1,590万1,365万1,790万1,599万1,480万1,454万1,790万1,599万1,430万1,550万1,280万1,500万1,410万1,477万1,420万1,412万1,430万1,351万1,600万1,397万1,650万1,519万1,560万1,468万1,650万1,578万1,650万1,587万1,470万1,419万1,580万1,523万1,570万1,548万1,620万1,544万1,630万1,519万1,470万1,432万1,600万1,553万1,528万1,570万1,570万1,580万1,544万1,600万1,502万1,750万1,659万1,570万1,580万1,780万1,634万1,690万1,751万1,610万1,493万1,504万1,690万1,762万1,730万1,691万1,590万1,535万1,740万1,634万
マンション
ラシュレエグゼ難波南
大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ラシュレエグゼ難波南
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
22.8〜24m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26
交通
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
築年月
2014年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
78戸
専有面積
22.80m² ～ 24.00m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立大国小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26
ラシュレエグゼ難波南の物件固有情報
建物スペック
ラシュレエグゼ難波南は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.8から24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立大国小学校、大阪市立木津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラシュレエグゼ難波南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラシュレエグゼ難波南の過去の取引実績
直近価格
1,634万円
平均価格
1,564万円
最高値
1,790万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 106万円）
ラシュレエグゼ難波南の売却査定履歴です。直近価格は1,634万円、平均価格は1,564万円、最高値は1,790万円です。
1,590万円
2017年8月
1,365万円
2017年8月
1,790万円
2017年10月
1,599万円
2017年10月
1,480万円
2017年10月
1,454万円
2017年10月
1,790万円
2018年4月
1,599万円
2018年4月
1,430万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,280万円
2019年3月
1,500万円
2019年3月
1,410万円
2019年4月
1,477万円
2019年4月
1,420万円
2019年8月
1,412万円
2019年8月
1,430万円
2019年9月
1,351万円
2019年9月
1,600万円
2019年10月
1,397万円
2019年10月
1,650万円
2020年7月
1,519万円
2020年7月
1,560万円
2021年1月
1,468万円
2021年1月
1,650万円
2021年2月
1,578万円
2021年2月
1,650万円
2021年8月
1,587万円
2021年8月
1,470万円
2021年10月
1,419万円
2021年10月
1,580万円
2021年10月
1,523万円
2021年10月
1,570万円
2021年10月
1,548万円
2021年10月
1,620万円
2022年4月
1,544万円
2022年4月
1,630万円
2022年4月
1,519万円
2022年4月
1,470万円
2022年4月
1,432万円
2022年4月
1,600万円
2022年6月
1,553万円
2022年6月
1,528万円
2022年6月
1,570万円
2022年7月
1,570万円
2022年7月
1,580万円
2022年7月
1,544万円
2022年7月
1,600万円
2022年8月
1,502万円
2022年8月
1,750万円
2022年12月
1,659万円
2022年12月
1,570万円
2023年1月
1,580万円
2023年1月
1,780万円
2023年7月
1,634万円
2023年7月
1,690万円
2023年8月
1,751万円
2023年8月
1,610万円
2023年12月
1,493万円
2023年12月
1,504万円
2023年12月
1,690万円
2024年2月
1,762万円
2024年2月
1,730万円
2024年9月
1,691万円
2024年9月
1,590万円
2024年9月
1,535万円
2024年9月
1,740万円
2025年4月
1,634万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26
口コミ・レビュー
大国町徒歩2分マンさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大国町駅が徒歩2分なのがとにかく便利。御堂筋線で梅田や難波へすぐアクセスでき、通勤・買い物に重宝しています。今宮駅も近く、JRも使えて助かります。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。飲食店も駅周辺にいくつかあります。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスもすっきりしていて、マンション全体の雰囲気は悪くないです。宅配ボックスがあるとさらに便利。
気になる点: null
なんといっても駅近の利便性が最大の魅力です。都心へのアクセスが抜群なので、アクティブに活動したい人には最適だと思います。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分。管理も巡回なので、過度な干渉もなく快適に過ごせています。
なんば近くて便利さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは清潔感があります。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が22.80㎡～24.00㎡なので、二人暮らしにはかなり手狭に感じるかもしれません。家具の配置に工夫が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、巡回管理ですが特に不安を感じることはありません。共用部分の清掃も行き届いている方だと思います。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大国町駅が近いのは本当に便利。なんば駅まで徒歩圏内なのも嬉しいポイント。休日にふらっと買い物や食事に行くのにちょうど良い距離感です。
気になる点: なんば駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や疲れている時は少し遠く感じます。
駅近で利便性が高く、家賃も手頃なのでコスパは良いと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしや、とにかく立地を重視する方にはおすすめです。周辺に生活に必要な施設は揃っていますし、静かで落ち着いた環境です。
ラシュレエグゼ難波南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラシュレエグゼ難波南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ラシュレエグゼ難波南の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ラシュレエグゼ難波南に関するよくある質問
ラシュレエグゼ難波南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ラシュレエグゼ難波南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラシュレエグゼ難波南の売却相場はいくらですか？
ラシュレエグゼ難波南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレエグゼ難波南は築11年ですが売れますか？
ラシュレエグゼ難波南は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。