立地・交通
レジュールアッシュ上町台は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分。大阪上本町駅徒歩7分、谷町六丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
24.08〜25.35m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
レジュールアッシュ上町台は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分。大阪上本町駅徒歩7分、谷町六丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ上町台は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.08から25.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ上町台の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ上町台の過去の取引実績
直近価格
1,792万円
平均価格
1,627万円
最高値
2,072万円
最安値
1,350万円
レジュールアッシュ上町台の売却査定履歴です。直近価格は1,792万円、平均価格は1,627万円、最高値は2,072万円です。
1,850万円
2014年12月
2,072万円
2014年12月
1,450万円
2017年8月
1,624万円
2017年8月
1,350万円
2018年1月
1,568万円
2018年1月
1,400万円
2018年6月
1,509万円
2018年6月
1,350万円
2018年8月
1,445万円
2018年8月
1,600万円
2018年9月
1,607万円
2018年9月
1,600万円
2018年10月
1,641万円
2018年10月
1,550万円
2020年5月
1,625万円
2020年5月
1,680万円
2021年4月
1,639万円
2021年4月
1,600万円
2022年3月
1,758万円
2022年3月
1,560万円
2022年5月
1,854万円
2022年5月
1,710万円
2023年7月
1,768万円
2023年7月
1,710万円
2024年1月
1,792万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪上本町駅と谷町六丁目駅が徒歩7分とアクセス抜群。近鉄と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店は少ないため、外食は少し移動が必要です。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれていると思います。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が24m²台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。収納スペースがもう少し欲しいです。
一人暮らしには十分なマンションだと思います。立地がとにかく良く、通勤・通学に便利で、周辺の生活利便性も高いです。静かな環境でリラックスできます。専有面積はコンパクトですが、価格とのバランスを考えると満足できる物件です。
良い点: RC造でしっかりした建物。外観はモダンで、エントランスも比較的綺麗に管理されている印象でした。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)はありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
良い点: 大阪上本町駅と谷町六丁目駅どちらも徒歩7分は魅力的。複数路線利用可能で、移動の選択肢が多いのは大きなメリットだと感じました。
立地の良さと、近鉄・地下鉄の複数路線が使える点が最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、価格帯によっては検討価値があると思います。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。築年数も考慮すると、維持管理の状態は良好と言えそうです。
レジュールアッシュ上町台は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ上町台の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ上町台は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。