立地・交通
W-STYLE新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分。新大阪駅徒歩6分、西中島南方駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
22.26〜24.57m2 / 公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
W-STYLE新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分。新大阪駅徒歩6分、西中島南方駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
W-STYLE新大阪は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.26から24.57平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西中島小学校、大阪市立十三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
W-STYLE新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
W-STYLE新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,883万円
平均価格
1,867万円
最高値
2,200万円
最安値
1,480万円
W-STYLE新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,883万円、平均価格は1,867万円、最高値は2,200万円です。
1,480万円
2020年5月
1,684万円
2020年5月
2,200万円
2020年7月
2,046万円
2020年7月
1,800万円
2020年9月
1,979万円
2020年9月
1,800万円
2021年3月
1,999万円
2021年3月
1,700万円
2021年5月
1,988万円
2021年5月
1,760万円
2021年8月
2,072万円
2021年8月
1,670万円
2021年11月
2,038万円
2021年11月
1,780万円
2023年5月
1,883万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大阪駅まで徒歩6分とアクセス抜群。新幹線も利用できるため、出張や旅行に非常に便利です。西中島南方駅も近いので、普段使いの電車移動も楽々です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活利便性は高いです。少し歩けばスーパーもあり、日々の買い物にも困りません。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、室内設備はモダンで使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。
気になる点: 専有面積が20㎡台とやや狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。
新大阪駅への近さは最大の魅力です。交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も周辺に揃っているので、快適に暮らせています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、共用部は綺麗に管理されている印象を受けました。築年数もまだ新しいため、全体的に良好な状態です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、管理員さんが常駐しているわけではなさそうですが、清掃などは行き届いているように見えます。
気になる点: 管理方式が不明なため、長期的な管理状況については少し気になるところです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩6分という立地は、新幹線利用者や遠方への移動が多い方にとって非常に魅力的です。複数路線が利用できるのも大きなメリット。
気になる点: 駅周辺はオフィス街の側面もあるため、休日の人の流れは時間帯によって異なります。
交通利便性は抜群で、新大阪駅へのアクセスは非常に魅力的です。建物のデザインや共用部も悪くありません。ただ、専有面積が比較的小さいため、ファミリー層やゆとりある暮らしを求める方には不向きかもしれません。単身者やDINKS向けとしては有力な選択肢になりそうです。
W-STYLE新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
W-STYLE新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
W-STYLE新大阪は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。