立地・交通
ミリカ・ヒルズ２街区は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分。千里丘駅徒歩15分、宇野辺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ミリカ・ヒルズ２街区
3,780万3,080万2,926万3,480万3,330万2,980万2,868万3,180万3,194万2,980万2,621万2,890万2,815万2,750万2,763万2,850万2,693万2,690万2,713万2,790万2,760万3,050万3,014万2,850万2,814万3,150万3,086万3,480万3,462万2,850万2,777万3,280万3,392万3,180万3,004万2,980万2,986万2,990万2,932万3,780万3,341万3,580万3,352万2,990万2,980万2,880万3,018万3,290万3,123万2,970万2,912万2,870万2,939万2,990万3,041万2,880万2,969万4,830万4,380万2,850万2,876万3,280万3,067万3,580万3,574万2,980万2,958万3,480万3,093万2,930万2,937万3,270万3,076万3,490万3,559万3,170万3,035万2,700万2,554万3,000万2,874万3,170万3,063万2,700万2,572万3,030万2,746万2,930万2,871万2,770万2,750万2,670万2,740万2,790万2,759万3,650万3,359万2,980万2,767万3,590万3,335万3,480万3,253万2,680万2,646万2,750万2,792万4,480万3,754万2,680万2,905万3,490万3,369万3,780万3,555万3,680万3,377万3,450万3,182万4,280万3,674万2,980万2,731万3,030万2,934万3,580万3,266万4,980万4,450万3,380万3,415万3,080万2,969万4,200万4,049万3,280万3,457万3,180万3,086万4,980万4,428万3,150万2,992万3,480万3,323万4,200万4,136万2,980万2,971万3,480万3,337万3,180万3,367万3,280万2,852万2,980万2,839万3,480万3,528万3,380万3,072万3,598万2,898万4,120万3,858万3,900万3,395万3,380万3,162万4,080万4,214万4,200万4,386万3,780万3,408万4,380万3,933万3,980万4,002万3,700万3,610万3,980万3,910万
マンション
ミリカ・ヒルズ２街区
大阪府吹田市千里丘北1-22JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ミリカ・ヒルズ２街区
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
2日前定年前の住み替え検討
70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前定年前の住み替え検討
70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
6日前定年前の住み替え検討
70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
70.67〜77m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里丘北1-22
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分
築年月
2013年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
173戸
専有面積
70.67m² ～ 114.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
大京他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
千里丘小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「マックスバリュ」約520m ●「青葉丘第三公園」約120m ●「吹田徳洲会病院」約430m ●「ファミリーマート」約40m ●「スギ薬局」約560m ●「コーナン」約380m
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘北1-22
ミリカ・ヒルズ２街区の物件固有情報
建物スペック
ミリカ・ヒルズ２街区は築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数173戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京他、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.67から114.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里丘小学校、千里丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ミリカ・ヒルズ２街区の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ミリカ・ヒルズ２街区の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ミリカ・ヒルズ２街区の過去の取引実績
直近価格
3,910万円
平均価格
3,272万円
最高値
4,980万円
最安値
2,554万円
下落傾向（前回比 70万円）
ミリカ・ヒルズ２街区の売却査定履歴です。直近価格は3,910万円、平均価格は3,272万円、最高値は4,980万円です。
3,780万円
2014年7月
3,080万円
2015年11月
2,926万円
2015年11月
3,480万円
2015年12月
3,330万円
2015年12月
2,980万円
2015年12月
2,868万円
2015年12月
3,180万円
2016年2月
3,194万円
2016年2月
2,980万円
2016年2月
2,621万円
2016年2月
2,890万円
2016年2月
2,815万円
2016年2月
2,750万円
2016年2月
2,763万円
2016年2月
2,850万円
2016年8月
2,693万円
2016年8月
2,690万円
2016年8月
2,713万円
2016年8月
2,790万円
2016年9月
2,760万円
2016年9月
3,050万円
2016年11月
3,014万円
2016年11月
2,850万円
2017年2月
2,814万円
2017年2月
3,150万円
2017年3月
3,086万円
2017年3月
3,480万円
2017年6月
3,462万円
2017年6月
2,850万円
2017年8月
2,777万円
2017年8月
3,280万円
2017年9月
3,392万円
2017年9月
3,180万円
2017年9月
3,004万円
2017年9月
2,980万円
2017年12月
2,986万円
2017年12月
2,990万円
2018年1月
2,932万円
2018年1月
3,780万円
2018年1月
3,341万円
2018年1月
3,580万円
2018年7月
3,352万円
2018年7月
2,990万円
2018年7月
2,980万円
2018年7月
2,880万円
2018年7月
3,018万円
2018年7月
3,290万円
2018年8月
3,123万円
2018年8月
2,970万円
2018年9月
2,912万円
2018年9月
2,870万円
2018年10月
2,939万円
2018年10月
2,990万円
2018年11月
3,041万円
2018年11月
2,880万円
2018年12月
2,969万円
2018年12月
4,830万円
2019年1月
4,380万円
2019年1月
2,850万円
2019年1月
2,876万円
2019年1月
3,280万円
2019年4月
3,067万円
2019年4月
3,580万円
2019年4月
3,574万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,958万円
2019年6月
3,480万円
2019年8月
3,093万円
2019年8月
2,930万円
2019年9月
2,937万円
2019年9月
3,270万円
2019年10月
3,076万円
2019年10月
3,490万円
2019年10月
3,559万円
2019年10月
3,170万円
2020年1月
3,035万円
2020年1月
2,700万円
2020年2月
2,554万円
2020年2月
3,000万円
2020年6月
2,874万円
2020年6月
3,170万円
2020年7月
3,063万円
2020年7月
2,700万円
2020年8月
2,572万円
2020年8月
3,030万円
2020年11月
2,746万円
2020年11月
2,930万円
2020年12月
2,871万円
2020年12月
2,770万円
2021年2月
2,750万円
2021年2月
2,670万円
2021年3月
2,740万円
2021年3月
2,790万円
2021年3月
2,759万円
2021年3月
3,650万円
2021年3月
3,359万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
2,767万円
2021年5月
3,590万円
2021年6月
3,335万円
2021年6月
3,480万円
2021年6月
3,253万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
2,646万円
2021年7月
2,750万円
2021年9月
2,792万円
2021年9月
4,480万円
2021年9月
3,754万円
2021年9月
2,680万円
2021年9月
2,905万円
2021年9月
3,490万円
2021年10月
3,369万円
2021年10月
3,780万円
2022年2月
3,555万円
2022年2月
3,680万円
2022年3月
3,377万円
2022年3月
3,450万円
2022年4月
3,182万円
2022年4月
4,280万円
2022年9月
3,674万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
2,731万円
2022年10月
3,030万円
2022年11月
2,934万円
2022年11月
3,580万円
2022年12月
3,266万円
2022年12月
4,980万円
2023年1月
4,450万円
2023年1月
3,380万円
2023年2月
3,415万円
2023年2月
3,080万円
2023年2月
2,969万円
2023年2月
4,200万円
2023年5月
4,049万円
2023年5月
3,280万円
2023年6月
3,457万円
2023年6月
3,180万円
2023年8月
3,086万円
2023年8月
4,980万円
2023年8月
4,428万円
2023年8月
3,150万円
2023年9月
2,992万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,323万円
2023年10月
4,200万円
2023年10月
4,136万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
2,971万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,337万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
3,367万円
2024年1月
3,280万円
2024年3月
2,852万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
2,839万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,528万円
2024年5月
3,380万円
2024年7月
3,072万円
2024年7月
3,598万円
2024年11月
2,898万円
2024年11月
4,120万円
2025年1月
3,858万円
2025年1月
3,900万円
2025年2月
3,395万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
3,162万円
2025年3月
4,080万円
2025年5月
4,214万円
2025年5月
4,200万円
2025年5月
4,386万円
2025年5月
3,780万円
2025年5月
3,408万円
2025年5月
4,380万円
2025年8月
3,933万円
2025年8月
3,980万円
2025年11月
4,002万円
2025年11月
3,700万円
2025年12月
3,610万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
3,910万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-22
口コミ・レビュー
千里丘住民30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も整備されており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 千里丘駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。植栽も手入れが行き届いています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、安心感があります。
気になる点: 来客用の駐車場が少ないのが少し残念です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅から少し歩きますが、周辺環境や共用部の充実度を考えると許容範囲内だと感じています。子育て世代にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分は、通勤・通学には少し頑張りが必要な距離ですが、日常使いには問題ない範囲です。モノレール利用も可能です。
気になる点: 駅からの道のりに、もう少しお店があると嬉しいなと感じました。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も十分で使いやすそうです。日当たりも良く、快適に過ごせそうだと感じました。
気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いが難しいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里丘小学校区域で、教育環境も良さそうです。スーパーや公園が近く、子育てしやすい立地だと感じました。
周辺環境や子育てのしやすさを重視して検討しています。駅からの距離は少し気になりますが、物件自体の魅力は高いと感じました。価格がもう少し手頃だと即決できたかもしれません。
ミリカ・ヒルズ２街区の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ミリカ・ヒルズ２街区は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ミリカ・ヒルズ２街区の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ミリカ・ヒルズ２街区の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ミリカ・ヒルズ２街区に関するよくある質問
ミリカ・ヒルズ２街区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ミリカ・ヒルズ２街区の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ミリカ・ヒルズ２街区の売却相場はいくらですか？
ミリカ・ヒルズ２街区の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミリカ・ヒルズ２街区は築13年ですが売れますか？
ミリカ・ヒルズ２街区は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。