マンション

エステムコート難波ウエストサイド２ベイフレックス

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34JR大阪環状線／弁天町駅徒歩10分阪神なんば線／九条駅徒歩12分

エステムコート難波ウエストサイド２ベイフレックスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²以上	駅徒歩10分以内, オートロック, 駐車場あり希望
6日前	新婚夫婦	2LDK	40m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望, ペット可必須
7日前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²台	大阪市内で探している, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	45m²前後	大阪市立波除小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1K	40m²以上	駅徒歩10分以内, 眺望重視, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

1K40m²以上

駅徒歩10分以内, オートロック, 駐車場あり希望

新婚夫婦

6日前

2LDK40m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前

1K40m²台

大阪市内で探している, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK45m²前後

大阪市立波除小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1K40m²以上

駅徒歩10分以内, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもエステムコート難波ウエストサイド２ベイフレックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩10分阪神なんば線／九条駅徒歩12分

築年月

2014年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

80戸

間取り

1K ～ 2LDK

専有面積

21.03m² ～ 43.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

分譲会社

日商エステム

施工会社

住光建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立波除小学校

中学校区域

大阪市立市岡東中学校

種別

投資向けマンション

設計会社

ジーユープランニングティーエムアーク

所在地(住所)

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34

売却査定履歴

エステムコート難波ウエストサイド２ベイフレックスの過去の取引実績

直近価格

3,566万円

平均価格

2,203万円

最高値

3,900万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 334万円）

1,448万円

2017年6月

1,448万

1,386万円

2017年6月

1,386万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,348万円

2019年1月

1,348万

2,500万円

2019年3月

2,500万

2,653万円

2019年3月

2,653万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,270万円

2019年9月

1,270万

1,185万円

2019年9月

1,185万

1,800万円

2019年11月

1,800万

1,389万円

2019年11月

1,389万

1,220万円

2019年12月

1,220万

1,341万円

2019年12月

1,341万

1,360万円

2020年2月

1,360万

1,312万円

2020年2月

1,312万

1,260万円

2020年5月

1,260万

1,291万円

2020年5月

1,291万

1,300万円

2020年5月

1,300万

1,308万円

2020年5月

1,308万

1,150万円

2020年5月

1,150万

1,198万円

2020年5月

1,198万

1,050万円

2020年6月

1,050万

1,165万円

2020年6月

1,165万

2,200万円

2020年12月

2,200万

2,354万円

2020年12月

2,354万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,253万円

2021年2月

1,253万

2,820万円

2021年2月

2,820万

2,553万円

2021年2月

2,553万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,421万円

2021年3月

2,421万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,438万円

2021年5月

2,438万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,244万円

2021年7月

1,244万

1,132万円

2021年7月

1,132万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,636万円

2021年7月

2,636万

2,200万円

2021年8月

2,200万

2,558万円

2021年8月

2,558万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,284万円

2021年8月

1,284万

1,230万円

2021年10月

1,230万

1,199万円

2021年10月

1,199万

2,400万円

2021年11月

2,400万

2,503万円

2021年11月

2,503万

1,180万円

2021年12月

1,180万

1,184万円

2021年12月

1,184万

2,830万円

2021年12月

2,830万

2,586万円

2021年12月

2,586万

2,490万円

2022年2月

2,490万

2,518万円

2022年2月

2,518万

2,830万円

2022年6月

2,830万

2,600万円

2022年6月

2,600万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,919万円

2022年9月

2,919万

2,830万円

2022年12月

2,830万

2,524万円

2022年12月

2,524万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,288万円

2023年1月

1,288万

3,010万円

2023年4月

3,010万

2,554万円

2023年4月

2,554万

1,490万円

2023年6月

1,490万

1,276万円

2023年6月

1,276万

3,090万円

2023年8月

3,090万

2,607万円

2023年8月

2,607万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,111万円

2023年10月

3,111万

3,080万円

2023年10月

3,080万

3,120万円

2023年10月

3,120万

1,490万円

2024年1月

1,490万

1,452万円

2024年1月

1,452万

3,190万円

2024年1月

3,190万

3,001万円

2024年1月

3,001万

3,690万円

2024年8月

3,690万

2,946万円

2024年8月

2,946万

1,300万円

2024年8月

1,300万

1,498万円

2024年8月

1,498万

1,460万円

2024年9月

1,460万

1,532万円

2024年9月

1,532万

3,740万円

2024年11月

3,740万

3,144万円

2024年11月

3,144万

1,420万円

2024年12月

1,420万

1,546万円

2024年12月

1,546万

3,730万円

2025年2月

3,730万

3,158万円

2025年2月

3,158万

3,570万円

2025年6月

3,570万

3,164万円

2025年6月

3,164万

3,650万円

2025年6月

3,650万

3,315万円

2025年6月

3,315万

3,620万円

2025年8月

3,620万

3,375万円

2025年8月

3,375万

1,350万円

2025年8月

1,350万

1,670万円

2025年8月

1,670万

3,900万円

2025年11月

3,900万

3,520万円

2025年11月

3,520万

3,900万円

2025年12月

3,900万

3,499万円

2025年12月

3,499万

3,900万円

2026年1月

3,900万

3,566万円

2026年1月

3,566万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34

口コミ・レビュー

弁天町住民30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩10分で、JR環状線を使えば大阪市内どこへ行くにも便利。九条駅も徒歩圏内で、阪神電車も利用できるのが良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない。波除小学校区域なので、子育て世帯にも安心感がある。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション自体は落ち着いた雰囲気。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスもスタイリッシュで、帰宅時にホッとできる。

築年数の割に全体的に綺麗で、設備も満足できるレベルです。立地も弁天町駅、九条駅どちらも利用できるのが便利。周辺の生活利便性も高く、静かで住みやすい環境だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。

九条駅徒歩圏内さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、単身からファミリーまで対応できそう。専有面積はコンパクトな部屋が多いが、一人暮らしなら十分。

気になる点: 収納スペースがやや少ない部屋もあるかもしれない。最新の設備ではないが、一般的なものは揃っている。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックも完備されている。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 周辺の相場を考えると、比較的リーズナブルな価格帯の物件もある。立地と築年数を考慮するとコスパは悪くない。

気になる点: 専有面積が狭めの部屋は、価格は抑えられるが、広さを求める人には不向き。

弁天町駅と九条駅のどちらも徒歩圏内という立地が魅力的です。周辺環境もスーパーやコンビニがあり、生活しやすいと感じました。部屋のタイプがいくつかあるので、自分のライフスタイルに合った部屋が見つかる可能性があります。価格帯も手頃な印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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