マンション

リバーガーデン八尾山本

大阪府八尾市山本町南3丁目1近鉄大阪線／河内山本駅徒歩4分

リバーガーデン八尾山本をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	4LDK	70m²台	駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 角部屋希望
3日前	母＋子ども1人	3LDK	55m²以上	八尾市内で探している, オートロック
7日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	60m²以上	八尾市立南山本小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	70m²前後	築15年以内希望, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²前後	八尾市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

共働き夫婦

2日前

4LDK70m²台

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 角部屋希望

母＋子ども1人

3日前

3LDK55m²以上

八尾市内で探している, オートロック

実家近居を希望する夫婦

7日前

3LDK60m²以上

八尾市立南山本小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK70m²前後

築15年以内希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK80m²前後

八尾市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

上記以外にもリバーガーデン八尾山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市山本町南3丁目1

交通

近鉄大阪線／河内山本駅徒歩4分

築年月

2018年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

78戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

62.40m² ～ 81.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2850.39m²

駐車場数

建ぺい率

23.42%・60%

容積率

199.99%・200%

分譲会社

リバー産業

施工会社

リバー建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

八尾市立南山本小学校

中学校区域

八尾市立曙川中学校

延床面積

6498.77m²

建築面積

667.5m²

設計会社

ジィ・アンド・エー建築設計

所在地(住所)

大阪府八尾市山本町南3丁目1

バルコニー面積

10.35m² ～ 15.38m²

売却査定履歴

リバーガーデン八尾山本の過去の取引実績

直近価格

3,703万円

平均価格

3,984万円

最高値

5,380万円

最安値

3,490万円

上昇傾向（前回比 +173万円）

4,080万円

2019年9月

4,080万

3,719万円

2019年9月

3,719万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,719万円

2019年11月

3,719万

3,850万円

2019年12月

3,850万

3,679万円

2019年12月

3,679万

4,180万円

2023年11月

4,180万

3,664万円

2023年11月

3,664万

3,880万円

2024年1月

3,880万

3,555万円

2024年1月

3,555万

3,880万円

2024年7月

3,880万

3,673万円

2024年7月

3,673万

3,490万円

2024年7月

3,490万

3,548万円

2024年7月

3,548万

3,590万円

2024年8月

3,590万

3,893万円

2024年8月

3,893万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,551万円

2024年10月

3,551万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,665万円

2024年11月

3,665万

4,580万円

2025年2月

4,580万

4,147万円

2025年2月

4,147万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,825万円

2025年4月

3,825万

4,380万円

2025年6月

4,380万

4,201万円

2025年6月

4,201万

5,380万円

2025年7月

5,380万

4,356万円

2025年7月

4,356万

3,780万円

2025年7月

3,780万

4,166万円

2025年7月

4,166万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,521万円

2025年12月

4,521万

5,080万円

2025年12月

5,080万

4,678万円

2025年12月

4,678万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,875万円

2026年1月

3,875万

3,530万円

2026年2月

3,530万

3,703万円

2026年2月

3,703万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市山本町南3丁目1

口コミ・レビュー

八尾に住む30代ファミリーさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河内山本駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南山本小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 幹線道路が近いので、一部のお部屋では車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設の充実度はそれほど高くありません。

全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。少し気になる点もありますが、価格とのバランスを考えると良い選択だったと思います。

河内山本駅徒歩圏に住む単身者さん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りは3LDK～4LDKが中心ですが、単身者でもゆったりと使えます。設備も新しく、快適に過ごせています。

気になる点: 専有面積が広めなので、一人暮らしには少し持て余すかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されています。

交通★★★★★

良い点: 近鉄大阪線河内山本駅まで徒歩4分はやはり魅力的です。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤に便利です。

気になる点: 快速急行などは停車しないので、急いでいる時は少し不便を感じることもあります。

駅からの近さと建物の新しさは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。ただ、単身者としては部屋が広すぎると感じる部分もあり、もう少しコンパクトな部屋タイプがあればより良かったかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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