8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜84.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、守口市立守口小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
75〜84.43m2 / 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、守口市立守口小学校に通いやすいこと
ライオンズ守口ブランズシティは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩8分。守口駅徒歩6分、太子橋今市駅徒歩8分、守口市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズ守口ブランズシティは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数197戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京東急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.37から84.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズ守口ブランズシティの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ライオンズ守口ブランズシティの過去の取引実績
直近価格
4,448万円
平均価格
4,207万円
最高値
4,913万円
最安値
3,436万円
ライオンズ守口ブランズシティの売却査定履歴です。直近価格は4,448万円、平均価格は4,207万円、最高値は4,913万円です。
3,980万円
2020年7月
3,726万円
2020年7月
4,380万円
2020年10月
4,014万円
2020年10月
3,800万円
2021年7月
3,890万円
2021年7月
4,330万円
2021年7月
4,089万円
2021年7月
4,680万円
2021年8月
4,157万円
2021年8月
4,780万円
2021年8月
4,913万円
2021年8月
4,580万円
2021年9月
4,241万円
2021年9月
4,570万円
2022年3月
4,740万円
2022年3月
4,200万円
2022年4月
3,975万円
2022年4月
4,300万円
2022年5月
4,092万円
2022年5月
4,380万円
2022年6月
3,980万円
2022年6月
4,280万円
2022年6月
4,026万円
2022年6月
4,680万円
2022年8月
4,361万円
2022年8月
4,080万円
2022年11月
4,112万円
2022年11月
3,980万円
2022年11月
4,020万円
2022年11月
4,480万円
2022年12月
4,214万円
2022年12月
4,380万円
2022年12月
3,810万円
2022年12月
3,780万円
2022年12月
3,488万円
2022年12月
4,180万円
2023年1月
3,993万円
2023年1月
4,280万円
2023年1月
4,429万円
2023年1月
4,380万円
2023年1月
4,356万円
2023年1月
3,580万円
2023年3月
3,453万円
2023年3月
3,998万円
2023年3月
3,941万円
2023年3月
3,798万円
2023年4月
3,911万円
2023年4月
4,490万円
2023年5月
4,313万円
2023年5月
4,500万円
2023年9月
4,499万円
2023年9月
4,380万円
2023年9月
4,337万円
2023年9月
4,480万円
2023年10月
4,403万円
2023年10月
3,680万円
2024年3月
3,436万円
2024年3月
4,190万円
2024年6月
4,205万円
2024年6月
4,480万円
2025年2月
4,090万円
2025年2月
4,680万円
2025年5月
4,138万円
2025年5月
3,980万円
2025年7月
3,835万円
2025年7月
4,400万円
2025年7月
4,207万円
2025年7月
4,590万円
2025年7月
4,568万円
2025年7月
4,800万円
2026年2月
4,448万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線、今里筋線、京阪の3路線が徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスが抜群に良い。通勤や休日の外出に非常に便利だと感じている。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかすぎる時もあるが、マンション自体は静かで気にならないレベル。
良い点: ブランズシティというブランド名に恥じない、洗練された外観と清潔感のある共用部。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与える。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。もう少し充実していると嬉しい。
3路線利用可能で、通勤の選択肢が多いのが最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にはおすすめです。共用施設は期待しすぎない方が良いかもしれませんが、日常の生活には十分満足しています。
良い点: 築浅なので、水回りや床材など、全体的に綺麗で最新の設備が整っている。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できる。
気になる点: 部屋によっては、隣戸からの音や、上階からの足音が気になる場合があるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと、受け取れない荷物がある場合に便利。
良い点: 守口駅、太子橋今市駅、守口市駅と3つの駅が利用できるのはやはり便利。特に谷町線が使えるのは大きい。
気になる点: 駅からマンションまでの道のりは、夜遅くなると少し人通りが少なく感じる時がある。
築年数が浅いこともあり、室内はとても快適です。設備も新しく、不満点はあまりありません。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。駅へのアクセスも良好で、生活利便性は高いと感じています。
ライオンズ守口ブランズシティは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩8分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズ守口ブランズシティの売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ守口ブランズシティは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
