6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
68〜76.09m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
エステムコート中之島ゲートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分。阿波座駅徒歩5分、中之島駅徒歩11分、野田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート中之島ゲートは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約20.85から76.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート中之島ゲートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エステムコート中之島ゲートの過去の取引実績
直近価格
5,113万円
平均価格
4,096万円
最高値
5,350万円
最安値
1,470万円
エステムコート中之島ゲートの売却査定履歴です。直近価格は5,113万円、平均価格は4,096万円、最高値は5,350万円です。
5,200万円
2020年10月
4,705万円
2020年10月
5,000万円
2020年12月
4,774万円
2020年12月
5,000万円
2021年1月
4,858万円
2021年1月
3,880万円
2021年1月
4,076万円
2021年1月
4,980万円
2021年2月
4,862万円
2021年2月
4,780万円
2021年2月
4,946万円
2021年2月
4,290万円
2021年3月
4,220万円
2021年3月
4,480万円
2021年4月
4,850万円
2021年4月
3,780万円
2021年4月
3,978万円
2021年4月
3,780万円
2021年5月
4,360万円
2021年5月
4,180万円
2021年6月
4,079万円
2021年6月
4,680万円
2021年6月
4,590万円
2021年6月
3,980万円
2021年6月
4,050万円
2021年6月
4,380万円
2021年8月
4,544万円
2021年8月
4,070万円
2021年8月
4,174万円
2021年8月
3,580万円
2021年8月
3,721万円
2021年8月
4,480万円
2021年9月
4,391万円
2021年9月
3,690万円
2021年10月
3,848万円
2021年10月
1,650万円
2021年11月
1,470万円
2021年11月
4,680万円
2021年12月
4,447万円
2021年12月
4,680万円
2022年4月
4,542万円
2022年4月
4,180万円
2022年4月
4,233万円
2022年4月
4,780万円
2022年9月
4,410万円
2022年9月
4,580万円
2022年11月
4,431万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
3,728万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
3,883万円
2023年2月
1,700万円
2023年10月
1,482万円
2023年10月
4,780万円
2023年10月
4,689万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
4,672万円
2023年11月
1,720万円
2024年4月
1,477万円
2024年4月
3,990万円
2024年7月
4,189万円
2024年7月
4,780万円
2024年9月
4,460万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
4,117万円
2024年10月
1,720万円
2025年1月
1,536万円
2025年1月
1,720万円
2025年7月
1,536万円
2025年7月
4,680万円
2025年9月
4,416万円
2025年9月
4,980万円
2025年10月
4,356万円
2025年10月
5,350万円
2025年11月
4,763万円
2025年11月
5,350万円
2026年1月
4,936万円
2026年1月
5,350万円
2026年2月
5,113万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅が徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利。複数路線が利用できるので、出張や旅行にも困らない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困らない。靭公園も近く、散歩やリフレッシュに最適。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し賑やかさを求めるなら、もう少し中心部の方が良かったかも。
良い点: 築年数も新しく、エントランスや廊下は清潔感があり、高級感も感じられる。共有スペースも綺麗に保たれている印象。
全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便施設も充実しており、都心へのアクセスも良好。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや建具などは綺麗で使いやすかった。収納スペースも工夫されていて、限られた空間でも整理しやすかった。
気になる点: 間取りによっては、リビングが少し狭く感じる場合がある。特にファミリー層には手狭に感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていた。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できる。
良い点: 本田小学校区域で、子育て環境としては悪くない。靭公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 梅田や難波のような繁華街へは、電車で移動する必要がある。周辺はオフィス街の雰囲気もあり、休日は少し静かすぎる気もする。
築浅で都心へのアクセスも良い点が魅力でした。共用部や設備は綺麗で不満はありませんでしたが、部屋の広さはもう少し欲しかったです。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。単身やDINKSには良い物件だと思います。
エステムコート中之島ゲートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート中之島ゲートの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩14分 阪神なんば線／九条駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート中之島ゲートは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
