マンション

スプランディッド大阪WEST

大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14JR大阪環状線／大正駅徒歩7分

スプランディッド大阪WESTをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	40m²前後	大阪市立泉尾北小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望
2日前	夫婦＋子ども1人	40m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり
7日前	新婚夫婦	40m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	築15年以内希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1日前

40m²前後

大阪市立泉尾北小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

2日前

40m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

7日前

40m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

上記以外にもスプランディッド大阪WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14

交通

JR大阪環状線／大正駅徒歩7分

築年月

2016年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

108戸

専有面積

21.19m² ～ 25.20m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

分譲会社

リアリティマネージメント

施工会社

信和建設

管理会社

リアリティマネージメント

小学校区域

大阪市立泉尾北小学校

中学校区域

大阪市立大正東中学校

種別

投資向けマンション

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14

売却査定履歴

スプランディッド大阪WESTの過去の取引実績

直近価格

1,549万円

平均価格

1,703万円

最高値

2,180万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 51万円）

1,890万円

2017年9月

1,890万

1,907万円

2017年9月

1,907万

1,750万円

2018年2月

1,750万

1,837万円

2018年2月

1,837万

2,180万円

2018年6月

2,180万

1,917万円

2018年6月

1,917万

1,670万円

2018年8月

1,670万

1,937万円

2018年8月

1,937万

2,100万円

2018年11月

2,100万

1,914万円

2018年11月

1,914万

1,640万円

2018年12月

1,640万

1,889万円

2018年12月

1,889万

2,180万円

2018年12月

2,180万

1,859万円

2018年12月

1,859万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,769万円

2018年12月

1,769万

1,950万円

2018年12月

1,950万

1,689万円

2018年12月

1,689万

1,870万円

2019年2月

1,870万

1,690万円

2019年2月

1,690万

2,050万円

2019年2月

2,050万

1,874万円

2019年2月

1,874万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,690万円

2019年3月

1,690万

1,620万円

2019年4月

1,620万

1,673万円

2019年4月

1,673万

1,270万円

2019年5月

1,270万

1,615万円

2019年5月

1,615万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,827万円

2019年6月

1,827万

1,460万円

2019年6月

1,460万

1,854万円

2019年6月

1,854万

2,100万円

2019年7月

2,100万

1,829万円

2019年7月

1,829万

1,400万円

2019年7月

1,400万

1,855万円

2019年7月

1,855万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,784万円

2019年8月

1,784万

1,670万円

2019年8月

1,670万

1,730万円

2019年8月

1,730万

1,420万円

2019年8月

1,420万

1,704万円

2019年8月

1,704万

1,910万円

2019年8月

1,910万

1,676万円

2019年8月

1,676万

1,840万円

2019年8月

1,840万

1,547万円

2019年8月

1,547万

1,830万円

2019年9月

1,830万

1,536万円

2019年9月

1,536万

1,600万円

2019年9月

1,600万

1,664万円

2019年9月

1,664万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,686万円

2019年11月

1,686万

1,890万円

2019年11月

1,890万

1,524万円

2019年11月

1,524万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,320万円

2019年12月

1,320万

1,699万円

2019年12月

1,699万

1,750万円

2020年1月

1,750万

1,607万円

2020年1月

1,607万

1,700万円

2020年2月

1,700万

1,554万円

2020年2月

1,554万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,504万円

2020年2月

1,504万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,489万円

2020年2月

1,489万

1,870万円

2020年2月

1,870万

1,584万円

2020年2月

1,584万

1,800万円

2020年2月

1,800万

1,530万円

2020年2月

1,530万

1,790万円

2020年3月

1,790万

1,553万円

2020年3月

1,553万

1,860万円

2020年3月

1,860万

1,695万円

2020年3月

1,695万

2,180万円

2020年6月

2,180万

1,774万円

2020年6月

1,774万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,630万円

2020年7月

1,630万

1,820万円

2020年8月

1,820万

1,829万円

2020年8月

1,829万

1,860万円

2020年9月

1,860万

1,722万円

2020年9月

1,722万

1,800万円

2020年10月

1,800万

1,691万円

2020年10月

1,691万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,634万円

2020年10月

1,634万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,860万円

2020年11月

1,860万

1,990万円

2020年11月

1,990万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,690万円

2020年12月

1,690万

1,890万円

2020年12月

1,890万

1,756万円

2020年12月

1,756万

2,180万円

2021年1月

2,180万

1,814万円

2021年1月

1,814万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,737万円

2021年4月

1,737万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,811万円

2021年7月

1,811万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,911万円

2021年8月

1,911万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,835万円

2022年1月

1,835万

1,700万円

2022年2月

1,700万

1,734万円

2022年2月

1,734万

1,550万円

2022年3月

1,550万

1,741万円

2022年3月

1,741万

1,550万円

2022年4月

1,550万

1,697万円

2022年4月

1,697万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,785万円

2022年6月

1,785万

2,060万円

2022年6月

2,060万

1,811万円

2022年6月

1,811万

1,710万円

2022年10月

1,710万

1,594万円

2022年10月

1,594万

1,750万円

2022年11月

1,750万

1,819万円

2022年11月

1,819万

1,800万円

2022年11月

1,800万

1,871万円

2022年11月

1,871万

2,000万円

2022年12月

2,000万

1,837万円

2022年12月

1,837万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,878万円

2022年12月

1,878万

1,740万円

2023年4月

1,740万

1,728万円

2023年4月

1,728万

1,730万円

2023年5月

1,730万

1,740万円

2023年5月

1,740万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,731万円

2023年6月

1,731万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,889万円

2023年7月

1,889万

1,700万円

2023年8月

1,700万

1,672万円

2023年8月

1,672万

2,060万円

2023年8月

2,060万

1,795万円

2023年8月

1,795万

1,610万円

2023年8月

1,610万

1,606万円

2023年8月

1,606万

1,622万円

2023年8月

1,622万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,735万円

2023年10月

1,735万

1,730万円

2023年11月

1,730万

1,635万円

2023年11月

1,635万

1,495万円

2024年1月

1,495万

1,655万円

2024年1月

1,655万

1,610万円

2024年2月

1,610万

1,589万円

2024年2月

1,589万

1,550万円

2024年4月

1,550万

1,505万円

2024年4月

1,505万

1,516万円

2024年4月

1,516万

1,600万円

2024年4月

1,600万

1,578万円

2024年4月

1,578万

1,700万円

2024年5月

1,700万

1,566万円

2024年5月

1,566万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,695万円

2024年7月

1,695万

1,700万円

2024年7月

1,700万

1,560万円

2024年7月

1,560万

1,495万円

2024年8月

1,495万

1,614万円

2024年8月

1,614万

1,530万円

2024年9月

1,530万

1,509万円

2024年9月

1,509万

1,524万円

2024年9月

1,524万

1,600万円

2024年9月

1,600万

1,535万円

2024年9月

1,535万

1,550万円

2024年10月

1,550万

1,524万円

2024年10月

1,524万

1,539万円

2024年10月

1,539万

1,700万円

2024年11月

1,700万

1,565万円

2024年11月

1,565万

1,600万円

2025年1月

1,600万

1,550万円

2025年1月

1,550万

1,647万円

2025年1月

1,647万

1,800万円

2025年2月

1,800万

1,679万円

2025年2月

1,679万

1,530万円

2025年3月

1,530万

1,512万円

2025年3月

1,512万

1,600万円

2025年4月

1,600万

1,542万円

2025年4月

1,542万

1,650万円

2025年4月

1,650万

1,710万円

2025年4月

1,710万

1,708万円

2025年4月

1,708万

1,700万円

2025年6月

1,700万

1,565万円

2025年6月

1,565万

1,600万円

2025年7月

1,600万

1,679万円

2025年7月

1,679万

1,790万円

2025年8月

1,790万

1,674万円

2025年8月

1,674万

1,530万円

2025年9月

1,530万

1,577万円

2025年9月

1,577万

1,600万円

2025年9月

1,600万

1,549万円

2025年9月

1,549万

1,600万円

2025年11月

1,600万

1,545万円

2025年11月

1,545万

1,600万円

2026年1月

1,600万

1,529万円

2026年1月

1,529万

1,530万円

2026年2月

1,530万

1,508万円

2026年2月

1,508万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,549万円

2026年2月

1,549万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14

口コミ・レビュー

大正区のシングルライフさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR大正駅まで徒歩7分とアクセス良好。環状線なので大阪市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、日常の移動には問題ありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できそうです。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数も浅く、室内は綺麗でモダンなデザインです。コンパクトながらも収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分です。セキュリティも安心感があります。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。

全体的に満足しています。大正駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはおすすめです。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。管理も巡回なので、特に不便は感じていません。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。10階建てなので、眺望も期待できそうです。共用部も綺麗に維持されている印象でした。

気になる点: 共用部分の設備（ラウンジなど）は特にありませんでした。もう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いていました。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応に少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 泉尾北小学校区域なのは子育て環境として魅力的です。駅周辺には商業施設もありますが、少し歩くと静かな住宅街で、住環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンタメ施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

駅からの距離や築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリットです。ただ、専有面積が小さめなので、ファミリー層には部屋の広さがネックになるかもしれません。周辺環境は落ち着いていますが、利便性とのバランスを考える必要があります。

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