立地・交通
スプランディッド大阪WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／大正駅 徒歩7分。大正駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 スプランディッド大阪WEST
1,890万1,907万1,750万1,837万2,180万1,917万1,670万1,937万2,100万1,914万1,640万1,889万2,180万1,859万1,580万1,769万1,950万1,689万1,870万1,690万2,050万1,874万1,750万1,690万1,620万1,673万1,270万1,615万2,180万1,827万1,460万1,854万2,100万1,829万1,400万1,855万1,350万1,784万1,670万1,730万1,420万1,704万1,910万1,676万1,840万1,547万1,830万1,536万1,600万1,664万1,080万1,686万1,890万1,524万1,780万1,598万1,320万1,699万1,750万1,607万1,700万1,554万1,380万1,504万1,450万1,489万1,870万1,584万1,800万1,530万1,790万1,553万1,860万1,695万2,180万1,774万1,380万1,630万1,820万1,829万1,860万1,722万1,800万1,691万1,380万1,634万1,980万1,860万1,990万1,780万1,690万1,890万1,756万2,180万1,814万1,380万1,737万2,180万1,811万1,980万1,911万2,180万1,835万1,700万1,734万1,550万1,741万1,550万1,697万1,780万1,785万2,060万1,811万1,710万1,594万1,750万1,819万1,800万1,871万2,000万1,837万1,780万1,878万1,740万1,728万1,730万1,740万1,680万1,731万1,580万1,889万1,700万1,672万2,060万1,795万1,610万1,606万1,622万1,580万1,735万1,730万1,635万1,495万1,655万1,610万1,589万1,550万1,505万1,516万1,600万1,578万1,700万1,566万1,780万1,695万1,700万1,560万1,495万1,614万1,530万1,509万1,524万1,600万1,535万1,550万1,524万1,539万1,700万1,565万1,600万1,550万1,647万1,800万1,679万1,530万1,512万1,600万1,542万1,650万1,710万1,708万1,700万1,565万1,600万1,679万1,790万1,674万1,530万1,577万1,600万1,549万1,600万1,545万1,600万1,529万1,530万1,508万1,600万1,549万
マンション
スプランディッド大阪WEST
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 スプランディッド大阪WEST
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 23〜25.2m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 23〜25.2m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 23〜25.2m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.2m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども1人
23〜25.2m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども1人
23〜25.2m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
23〜25.2m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
23〜25.2m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14
交通
JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分
築年月
2016年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
108戸
専有面積
21.19m² ～ 25.20m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
リアリティマネージメント
施工会社
信和建設
管理会社
リアリティマネージメント
小学校区域
大阪市立泉尾北小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14
スプランディッド大阪WESTの物件固有情報
建物スペック
スプランディッド大阪WESTは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリアリティマネージメント、施工会社は信和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.19から25.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立泉尾北小学校、大阪市立大正東中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スプランディッド大阪WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 スプランディッド大阪WESTの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
スプランディッド大阪WESTの過去の取引実績
直近価格
1,549万円
平均価格
1,703万円
最高値
2,180万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 51万円）
スプランディッド大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,549万円、平均価格は1,703万円、最高値は2,180万円です。
1,890万円
2017年9月
1,907万円
2017年9月
1,750万円
2018年2月
1,837万円
2018年2月
2,180万円
2018年6月
1,917万円
2018年6月
1,670万円
2018年8月
1,937万円
2018年8月
2,100万円
2018年11月
1,914万円
2018年11月
1,640万円
2018年12月
1,889万円
2018年12月
2,180万円
2018年12月
1,859万円
2018年12月
1,580万円
2018年12月
1,769万円
2018年12月
1,950万円
2018年12月
1,689万円
2018年12月
1,870万円
2019年2月
1,690万円
2019年2月
2,050万円
2019年2月
1,874万円
2019年2月
1,750万円
2019年3月
1,690万円
2019年3月
1,620万円
2019年4月
1,673万円
2019年4月
1,270万円
2019年5月
1,615万円
2019年5月
2,180万円
2019年6月
1,827万円
2019年6月
1,460万円
2019年6月
1,854万円
2019年6月
2,100万円
2019年7月
1,829万円
2019年7月
1,400万円
2019年7月
1,855万円
2019年7月
1,350万円
2019年8月
1,784万円
2019年8月
1,670万円
2019年8月
1,730万円
2019年8月
1,420万円
2019年8月
1,704万円
2019年8月
1,910万円
2019年8月
1,676万円
2019年8月
1,840万円
2019年8月
1,547万円
2019年8月
1,830万円
2019年9月
1,536万円
2019年9月
1,600万円
2019年9月
1,664万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,686万円
2019年11月
1,890万円
2019年11月
1,524万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,598万円
2019年12月
1,320万円
2019年12月
1,699万円
2019年12月
1,750万円
2020年1月
1,607万円
2020年1月
1,700万円
2020年2月
1,554万円
2020年2月
1,380万円
2020年2月
1,504万円
2020年2月
1,450万円
2020年2月
1,489万円
2020年2月
1,870万円
2020年2月
1,584万円
2020年2月
1,800万円
2020年2月
1,530万円
2020年2月
1,790万円
2020年3月
1,553万円
2020年3月
1,860万円
2020年3月
1,695万円
2020年3月
2,180万円
2020年6月
1,774万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,630万円
2020年7月
1,820万円
2020年8月
1,829万円
2020年8月
1,860万円
2020年9月
1,722万円
2020年9月
1,800万円
2020年10月
1,691万円
2020年10月
1,380万円
2020年10月
1,634万円
2020年10月
1,980万円
2020年11月
1,860万円
2020年11月
1,990万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,690万円
2020年12月
1,890万円
2020年12月
1,756万円
2020年12月
2,180万円
2021年1月
1,814万円
2021年1月
1,380万円
2021年4月
1,737万円
2021年4月
2,180万円
2021年7月
1,811万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
1,911万円
2021年8月
2,180万円
2022年1月
1,835万円
2022年1月
1,700万円
2022年2月
1,734万円
2022年2月
1,550万円
2022年3月
1,741万円
2022年3月
1,550万円
2022年4月
1,697万円
2022年4月
1,780万円
2022年6月
1,785万円
2022年6月
2,060万円
2022年6月
1,811万円
2022年6月
1,710万円
2022年10月
1,594万円
2022年10月
1,750万円
2022年11月
1,819万円
2022年11月
1,800万円
2022年11月
1,871万円
2022年11月
2,000万円
2022年12月
1,837万円
2022年12月
1,780万円
2022年12月
1,878万円
2022年12月
1,740万円
2023年4月
1,728万円
2023年4月
1,730万円
2023年5月
1,740万円
2023年5月
1,680万円
2023年6月
1,731万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,889万円
2023年7月
1,700万円
2023年8月
1,672万円
2023年8月
2,060万円
2023年8月
1,795万円
2023年8月
1,610万円
2023年8月
1,606万円
2023年8月
1,622万円
2023年8月
1,580万円
2023年10月
1,735万円
2023年10月
1,730万円
2023年11月
1,635万円
2023年11月
1,495万円
2024年1月
1,655万円
2024年1月
1,610万円
2024年2月
1,589万円
2024年2月
1,550万円
2024年4月
1,505万円
2024年4月
1,516万円
2024年4月
1,600万円
2024年4月
1,578万円
2024年4月
1,700万円
2024年5月
1,566万円
2024年5月
1,780万円
2024年7月
1,695万円
2024年7月
1,700万円
2024年7月
1,560万円
2024年7月
1,495万円
2024年8月
1,614万円
2024年8月
1,530万円
2024年9月
1,509万円
2024年9月
1,524万円
2024年9月
1,600万円
2024年9月
1,535万円
2024年9月
1,550万円
2024年10月
1,524万円
2024年10月
1,539万円
2024年10月
1,700万円
2024年11月
1,565万円
2024年11月
1,600万円
2025年1月
1,550万円
2025年1月
1,647万円
2025年1月
1,800万円
2025年2月
1,679万円
2025年2月
1,530万円
2025年3月
1,512万円
2025年3月
1,600万円
2025年4月
1,542万円
2025年4月
1,650万円
2025年4月
1,710万円
2025年4月
1,708万円
2025年4月
1,700万円
2025年6月
1,565万円
2025年6月
1,600万円
2025年7月
1,679万円
2025年7月
1,790万円
2025年8月
1,674万円
2025年8月
1,530万円
2025年9月
1,577万円
2025年9月
1,600万円
2025年9月
1,549万円
2025年9月
1,600万円
2025年11月
1,545万円
2025年11月
1,600万円
2026年1月
1,529万円
2026年1月
1,530万円
2026年2月
1,508万円
2026年2月
1,600万円
2026年2月
1,549万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14
口コミ・レビュー
大正区のシングルライフさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR大正駅まで徒歩7分とアクセス良好。環状線なので大阪市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、日常の移動には問題ありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できそうです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数も浅く、室内は綺麗でモダンなデザインです。コンパクトながらも収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分です。セキュリティも安心感があります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。
全体的に満足しています。大正駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはおすすめです。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。管理も巡回なので、特に不便は感じていません。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。10階建てなので、眺望も期待できそうです。共用部も綺麗に維持されている印象でした。
気になる点: 共用部分の設備（ラウンジなど）は特にありませんでした。もう少し充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いていました。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応に少し不安を感じるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 泉尾北小学校区域なのは子育て環境として魅力的です。駅周辺には商業施設もありますが、少し歩くと静かな住宅街で、住環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンタメ施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅からの距離や築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリットです。ただ、専有面積が小さめなので、ファミリー層には部屋の広さがネックになるかもしれません。周辺環境は落ち着いていますが、利便性とのバランスを考える必要があります。
スプランディッド大阪WESTの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スプランディッド大阪WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
スプランディッド大阪WESTの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スプランディッド大阪WESTに関するよくある質問
スプランディッド大阪WESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 スプランディッド大阪WESTの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スプランディッド大阪WESTの売却相場はいくらですか？
スプランディッド大阪WESTの売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スプランディッド大阪WESTは築10年ですが売れますか？
スプランディッド大阪WESTは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。