マンション

プレサンス玉造駅前

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34JR大阪環状線／玉造駅徒歩1分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩9分

プレサンス玉造駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	1LDK	40m²台	駅徒歩1分以内, 上層階希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	1K	40m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望
3日前	定年前の住み替え検討	1K	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	40m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	1K	40m²前後	中道小学校区希望, オートロック

夫婦（DINKS）

1日前

1LDK40m²台

駅徒歩1分以内, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

1K40m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

3日前

1K40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

7日前

1LDK40m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

1K40m²前後

中道小学校区希望, オートロック

上記以外にもプレサンス玉造駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34

交通

JR大阪環状線／玉造駅徒歩1分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅徒歩3分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩9分

築年月

2016年8月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

13階建

総戸数

128戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

21.05m² ～ 37.37m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

金山工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

中道小学校

中学校区域

玉津中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34

売却査定履歴

プレサンス玉造駅前の過去の取引実績

直近価格

1,623万円

平均価格

1,680万円

最高値

2,692万円

最安値

1,290万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

1,520万円

2017年9月

1,520万

1,340万円

2017年9月

1,340万

1,660万円

2019年1月

1,660万

1,465万円

2019年1月

1,465万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,557万円

2019年4月

1,557万

1,400万円

2019年9月

1,400万

1,517万円

2019年9月

1,517万

1,650万円

2019年10月

1,650万

1,651万円

2019年10月

1,651万

1,750万円

2019年10月

1,750万

1,796万円

2019年10月

1,796万

1,749万円

2019年12月

1,749万

1,779万円

2019年12月

1,779万

1,748万円

2020年1月

1,748万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,425万円

2020年2月

1,425万

1,400万円

2020年3月

1,400万

1,440万円

2020年3月

1,440万

1,650万円

2020年4月

1,650万

1,508万円

2020年4月

1,508万

1,510万円

2020年4月

1,510万

1,455万円

2020年4月

1,455万

1,670万円

2020年7月

1,670万

1,761万円

2020年7月

1,761万

1,500万円

2020年8月

1,500万

1,431万円

2020年8月

1,431万

1,400万円

2020年9月

1,400万

1,416万円

2020年9月

1,416万

1,700万円

2020年10月

1,700万

1,630万円

2020年10月

1,630万

1,290万円

2020年10月

1,290万

1,329万円

2020年10月

1,329万

1,670万円

2021年1月

1,670万

1,704万円

2021年1月

1,704万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,364万円

2021年1月

1,364万

2,190万円

2021年1月

2,190万

2,124万円

2021年1月

2,124万

1,500万円

2021年2月

1,500万

1,395万円

2021年2月

1,395万

1,550万円

2021年5月

1,550万

1,427万円

2021年5月

1,427万

1,400万円

2021年6月

1,400万

1,389万円

2021年6月

1,389万

1,460万円

2021年7月

1,460万

1,404万円

2021年7月

1,404万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,208万円

2021年8月

2,208万

1,500万円

2021年8月

1,500万

1,440万円

2021年8月

1,440万

2,190万円

2021年8月

2,190万

2,204万円

2021年8月

2,204万

2,215万円

2021年8月

2,215万

1,800万円

2021年8月

1,800万

1,436万円

2021年8月

1,436万

2,170万円

2021年9月

2,170万

2,273万円

2021年9月

2,273万

2,200万円

2021年10月

2,200万

2,279万円

2021年10月

2,279万

2,130万円

2021年11月

2,130万

2,256万円

2021年11月

2,256万

1,500万円

2021年11月

1,500万

1,499万円

2021年11月

1,499万

1,460万円

2022年1月

1,460万

1,455万円

2022年1月

1,455万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,443万円

2022年2月

1,443万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,469万円

2022年3月

1,469万

2,550万円

2022年5月

2,550万

2,692万円

2022年5月

2,692万

1,500万円

2022年5月

1,500万

1,553万円

2022年5月

1,553万

1,800万円

2022年8月

1,800万

1,461万円

2022年8月

1,461万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,512万円

2022年10月

1,512万

1,800万円

2023年2月

1,800万

1,524万円

2023年2月

1,524万

1,650万円

2023年5月

1,650万

1,653万円

2023年5月

1,653万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,674万円

2023年9月

1,674万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,744万円

2024年3月

1,744万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,733万円

2024年5月

1,733万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,938万円

2024年5月

1,938万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,702万円

2025年1月

1,702万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,623万円

2025年3月

1,623万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34

口コミ・レビュー

玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄両方使えて、大阪環状線なら主要駅へのアクセスが抜群。駅近なので、遅い時間に帰宅しても安心感がある。コンビニや飲食店も駅周りに多い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街があり、普段の買い物には困らない。スーパーも複数ある。少し歩けば公園もあり、休日もリラックスできる。

気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる道もあるので注意が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には水回りが綺麗で使いやすい。収納も一人暮らしなら十分なスペースがある。

気になる点: 専有面積が21㎡台なので、やはり少し手狭に感じる。家具の配置に工夫が必要。

玉造駅前の利便性は本当に高いです。通勤・通学はもちろん、生活に必要なものが駅周辺で揃うので快適。建物自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺環境も活気があり、住みやすい街だと感じています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランス周りは清潔に保たれている。オートロック完備でセキュリティ面は安心できそう。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象。ラウンジなどはない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などは行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンがあり、一人暮らしの女性でも安心できるセキュリティ。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応は少し遅れる可能性も考えられる。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR玉造駅徒歩1分は非常に魅力的。大阪環状線でどこへ行くにも便利。地下鉄も利用できるため、移動の選択肢が多い。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺には商店街もあり、生活利便性も高いと感じました。ただ、専有面積がコンパクトなので、ファミリー層には手狭かもしれません。単身者やDINKSで、通勤利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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