マンション

プレサンス新大阪ザ・シティ

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39JR東海道本線／新大阪駅徒歩5分

プレサンス新大阪ザ・シティをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	40m²前後	駅徒歩5分以内, 南向き希望
2日前	夫婦＋子ども1人	40m²台	啓発小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視
7日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	共用部充実希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1日前

40m²前後

駅徒歩5分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

40m²台

啓発小学校区希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

7日前

40m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

共用部充実希望, 上層階希望

上記以外にもプレサンス新大阪ザ・シティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩5分

築年月

2016年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

186戸

専有面積

21.38m² ～ 32.65m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

大豊建設

管理会社

プレサンスコミュニティ日本住宅管理

小学校区域

啓発小学校

中学校区域

中島中学校

ブランド

プレサンス

種別

投資向けマンション

設計会社

現代綜合設計他２社

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39

売却査定履歴

プレサンス新大阪ザ・シティの過去の取引実績

直近価格

1,645万円

平均価格

1,583万円

最高値

2,659万円

最安値

1,300万円

上昇傾向（前回比 +295万円）

1,850万円

2016年10月

1,850万

2,057万円

2016年10月

2,057万

1,450万円

2017年9月

1,450万

1,761万円

2017年9月

1,761万

1,360万円

2017年11月

1,360万

1,656万円

2017年11月

1,656万

1,640万円

2017年12月

1,640万

1,701万円

2017年12月

1,701万

2,300万円

2018年6月

2,300万

2,659万円

2018年6月

2,659万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,619万円

2018年6月

1,619万

1,490万円

2018年7月

1,490万

1,641万円

2018年7月

1,641万

1,400万円

2018年9月

1,400万

1,578万円

2018年9月

1,578万

1,360万円

2018年10月

1,360万

1,543万円

2018年10月

1,543万

1,470万円

2018年10月

1,470万

1,566万円

2018年10月

1,566万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,541万円

2018年10月

1,541万

1,490万円

2019年1月

1,490万

1,596万円

2019年1月

1,596万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,582万円

2019年3月

1,582万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,601万円

2019年3月

1,601万

1,520万円

2019年3月

1,520万

1,629万円

2019年3月

1,629万

2,200万円

2019年3月

2,200万

2,497万円

2019年3月

2,497万

1,490万円

2019年7月

1,490万

1,650万円

2019年7月

1,650万

1,470万円

2019年7月

1,470万

1,590万円

2019年7月

1,590万

1,390万円

2019年7月

1,390万

1,633万円

2019年7月

1,633万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,644万円

2019年8月

1,644万

2,200万円

2019年9月

2,200万

2,435万円

2019年9月

2,435万

1,390万円

2019年9月

1,390万

1,673万円

2019年9月

1,673万

1,400万円

2019年9月

1,400万

1,508万円

2019年9月

1,508万

1,360万円

2019年9月

1,360万

1,541万円

2019年9月

1,541万

1,500万円

2019年9月

1,500万

1,545万円

2019年9月

1,545万

1,460万円

2019年10月

1,460万

1,584万円

2019年10月

1,584万

1,450万円

2019年10月

1,450万

1,547万円

2019年10月

1,547万

1,389万円

2019年12月

1,389万

1,597万円

2019年12月

1,597万

1,410万円

2020年1月

1,410万

1,571万円

2020年1月

1,571万

1,430万円

2020年1月

1,430万

1,599万円

2020年1月

1,599万

1,400万円

2020年3月

1,400万

1,553万円

2020年3月

1,553万

1,300万円

2020年4月

1,300万

1,548万円

2020年4月

1,548万

1,350万円

2020年5月

1,350万

1,540万円

2020年5月

1,540万

1,360万円

2020年6月

1,360万

1,478万円

2020年6月

1,478万

1,430万円

2020年6月

1,430万

1,542万円

2020年6月

1,542万

1,400万円

2020年7月

1,400万

1,445万円

2020年7月

1,445万

1,430万円

2020年7月

1,430万

1,550万円

2020年7月

1,550万

1,400万円

2020年9月

1,400万

1,542万円

2020年9月

1,542万

1,330万円

2020年9月

1,330万

1,503万円

2020年9月

1,503万

1,498万円

2020年9月

1,498万

1,410万円

2020年9月

1,410万

1,487万円

2020年9月

1,487万

1,375万円

2020年10月

1,375万

1,473万円

2020年10月

1,473万

1,360万円

2020年12月

1,360万

1,496万円

2020年12月

1,496万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,531万円

2020年12月

1,531万

1,365万円

2021年1月

1,365万

1,479万円

2021年1月

1,479万

1,400万円

2021年1月

1,400万

1,442万円

2021年1月

1,442万

1,400万円

2021年3月

1,400万

1,518万円

2021年3月

1,518万

1,360万円

2021年6月

1,360万

1,491万円

2021年6月

1,491万

1,440万円

2021年7月

1,440万

1,493万円

2021年7月

1,493万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,552万円

2021年9月

1,552万

1,460万円

2021年9月

1,460万

1,587万円

2021年9月

1,587万

1,350万円

2021年11月

1,350万

1,597万円

2021年11月

1,597万

1,330万円

2021年11月

1,330万

1,570万円

2021年11月

1,570万

1,550万円

2021年11月

1,550万

1,560万円

2021年11月

1,560万

1,400万円

2021年12月

1,400万

1,491万円

2021年12月

1,491万

2,050万円

2021年12月

2,050万

2,477万円

2021年12月

2,477万

1,350万円

2022年5月

1,350万

1,512万円

2022年5月

1,512万

1,550万円

2022年5月

1,550万

1,560万円

2022年5月

1,560万

2,300万円

2022年8月

2,300万

2,474万円

2022年8月

2,474万

2,300万円

2022年9月

2,300万

2,277万円

2022年9月

2,277万

1,470万円

2022年12月

1,470万

1,671万円

2022年12月

1,671万

1,430万円

2023年1月

1,430万

1,692万円

2023年1月

1,692万

1,390万円

2023年2月

1,390万

1,673万円

2023年2月

1,673万

1,350万円

2023年6月

1,350万

1,645万円

2023年6月

1,645万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤時間が短縮されて助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺はやや賑やかすぎる時があるかもしれません。静かな環境を求める方には少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。

新大阪駅への近さが最大の魅力です。単身者やDINKSには非常に便利な立地だと思います。部屋はコンパクトですが、駅近でこのクオリティなら満足です。周辺環境も生活しやすく、総合的に見て良いマンションだと感じています。

プレサンス購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。築年数も浅く、全体的に清潔感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的に設計されていると感じました。水回りなども新しく、使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が21.38m²〜32.65m²と、やや手狭に感じました。収納スペースが限られている可能性があり、荷物が多い場合は工夫が必要そうです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は、やはり魅力的です。新幹線での出張が多い自分にとっては、これ以上ない利便性です。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。建物の綺麗さや駅近の利便性は高く評価できます。ただ、部屋の広さについては、ライフスタイルによっては少し物足りなさを感じるかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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